房地产行业审计

本篇文章给大家分享房地产企业审计部门，以及房地产行业审计对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、请教房地产开发中“审计”属于哪个单位,审计的目的是什么,属于谁管辖...
• 2、房地产开发公司的预算审计部经理要找我谈话,请大家帮帮忙我们的谈话内容...
• 3、三方审计对地产公司审计什么?
• 4、我打算去应聘一房地产公司的审计主管,我以前多半是做财会工作,我该怎么...

请教房地产开发中“审计”属于哪个单位,审计的目的是什么,属于谁管辖...

审计师为主要从业人员。非***性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。 但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计，比如你为***机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这就不需要审计。

先了解该房产企业销售业务的流程。从头开始检查每一步骤的账务处理和环节设置，及所需的文件资料。对其中存在舞弊、虚报或准确的关键点重点关注，了解企业是否设置了防止这些非正常情况的控制手段。如果有相关的内控设计，按照此设计可以有效防止上述情况，则内控有效性达到一半。

需要对关联企业或相关单位进行核实。在审计过程中，如果涉及到与被审计单位相关联的其他企业或相关单位的业务往来，审计人员可能会对这些关联单位进行延伸审计，以确认是否存在风险转移或其他潜在问题。例如，在审计一家房地产公司时，审计人员可能会对其合作的建筑公司、供应商等进行延伸审计。

审计的目的主要是为了保护投资人、债权人的利益。以下企业是需要审计的：国有企业或国有控制或主导的企业。这类企业根据审计法受国家审计机关的监督。公众公司。主要是指公开发行股票、证券的企业。这类企业以上市公司为主。他们的财务报表需要对社会公众批露，按规定必须经注册会计师审计。

《小型房地产开发企业会计、税务、审计一本通》是一本专为小型房地产开发企业财务人员精心设计的实用指南。该书籍充分理解了这类企业的财务工作特性，将会计核算作为核心内容，巧妙地融入了物业管理企业日常工作中常见的会计核算方法、税务知识以及审计技巧。

房地产开发公司的预算审计部经理要找我谈话,请大家帮帮忙我们的谈话内容...

1、甲（市场）：（避而不据我方调查，贵公司还有5 间大套房，也需要安装液晶电视，为何不加入我们的这次谈判呢？ 乙（经理）：（计谋失败，另谋他计）呵呵，那五间都是大套房，我们已经和长虹谈过了，感觉他们的55寸876很不错，报价都很合理。准备明天过去签约。

2、推销员： ××经理，我完全理解你所说的，一个管理完善的公司都必须仔细地编制预算。

3、工程部：负责房地产开发项目的施工管理、质量控制和进度监督。部门设置包括工程经理、总工程师、工程师、工程材料员以及预算师和预算员。 合同***购部：负责***购建筑材料和设备，以及管理合同和供应商关系。部门职位包括***购专员和合同专员。

三方审计对地产公司审计什么?

第三方审计主要审查被审计单位的财务收支、经营管理活动及其经济效益。第三方审计是一种独立的审计形式，由与被审计单位无直接利害关系的第三方机构或专家进行。其主要目的是对被审计单位的财务和业务状况进行客观、公正的评价。第三方审计的核心内容主要包括以下几个方面： 财务收支审计。

其主要审查的基本内容包括资产、负债、投资者权益、费用成本和收入成果等。在第三方审计报告中，需要对被审计单位的背景情况进行披露，包括单位规模、经营模式、组织架构等基础信息，也要包括被审计单位在审计期间范围内的经营结果、市场状况、经济指标达成情况等数据信息。

财务审计：这是房地产审计的核心部分。审计师会检查房地产企业的财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表，确认其真实性、完整性和准确性。同时，还会审查企业的成本控制和资金管理情况，包括成本核算、资金流转和财务风险等方面。

我打算去应聘一房地产公司的审计主管,我以前多半是做财会工作,我该怎么...

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会计接触面比较窄，具体工作内容没有太多创新的空间。只要具备基本的财务、税务知识就能应付。而审计行业对人的素质要求非常高。可能接触到生产、金融证券、房地产等各类行业客户，即使是内部审计，也需要涉及对整个企业业务的了解，需要有全局观，对各类技术涉猎面广，容易转型和多角度发展。

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