房地产工程问题梳理

简述信息一览：

年4月23日，某县国土资源局应C及上海某房地产开发经营公司申请（后经查证不是事实），以土地使用者名称变更为由将上海某房地产开发经营公司名下的土地使用证变更到某县某房地产开发经营有限公司名下，并由某县人民***向某县某房地产开发经营有限公司颁发了新土地证。

某房地产开发公司取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让的行为属于违法行为。法律分析根据相关法律规定，禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。

（图片来源网络，侵删）

年，山东圣都置业有限公司（以下简称圣都公司）将当地国土局告上法庭，认为其“一地两卖”，涉嫌违法。同时提起民事诉讼进行财产保全，查封涉案土地。***查封期间，当地国土局下属的不动产登记中心仍对再次出售的土地出具了不动产权证书。

土地使用权出让合同 *** 第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民***土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。

1、我认为并不是有人蓄意组织，也不是无故申冤。而是合肥地区的房产在质量上的确存在问题，才会见到如此之多的投诉。建筑安全问题是十分重要的，在这一方面我国有着严格的标准。任何房地产在开发楼盘的时候，必须要经过严格的勘探。当楼房建设成功的时候，必须经过安全部门的审核，才能够真正向社会当中销售。

（图片来源网络，侵删）

2、合肥出现房闹现象，房企诉苦说是有人虚拟组织，但有的人是认为这是在无故，深渊其实在这个地方，这个小区，房产质量上会有一些问题，所以才会出现这么多的投诉。对于建筑安全问题，大家了解的并不是特别的多，但是知道建筑安全是非常重要的，所以我国有着严格的一系列标准。

3、房企诉苦这个情况可能就是这些购房者真的遇到了问题，要得到房地产商合理的回应。关于房闹的问题其实也是比较常见的，主要是指一些业主对于楼盘非常不满，而和房地产商发生争执以及闹事的一种行为，可能购房者会在房地产的售楼部开始大闹，利用舆论的方式和媒体的关注可能想从中获取某一些不当利益。

是打的消协电话，但作用不大，这时候我是要到工商局那里投诉嘛最普遍的介绍：投诉问题特点是什么：消协举例说明应用场景：规定其它含义：看投诉什么问题举例说明应用场景：1，质量问题，工商所投诉。2，合同违约，******。3，面积问题，消协投诉。二恒大城总部投诉电话动时，就有了生命。

开发商最怕哪个部门如果开发商出现问题的话，可以直接到对应部门进行投诉。

城建服务热线12319如果是物业私搭乱建、侵占公共场地场所或者绿地、装修管理不作为的，可以投诉当地的城管部门。城管执法投诉电话是12319。消费者申诉举报热线12315如果物业服务态度差、服务质量不高的，可以找地产公司相关部门、或者消费者协会进行投诉。

物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民******。

在百度搜索栏中输入恒大地产***，点击恒大***，点击联络恒大按钮，可以看到恒大集团总部地址，深圳市南山区海德三道1126号，联系电话0755-81998888。点击投诉建议图标按钮，可以看到，恒大地产客户24小时服务热线4008893333。

恒大金碧物业的投诉电话：4008893333 投诉物管渠道：向物业打电话、委托他人投诉、通过信函邮寄、投送意见信箱以及其他方式，还有通过保安、清洁等物业操作人传言投诉。投诉渠道有五个协商和解。

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