针对房地产中介服务行业存在的乱象

本篇文章给大家分享房地产中介行业乱象，以及针对房地产中介服务行业存在的乱象对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋黑中介或将消失?房屋中介行业即将迎来彻底大清洗?深圳房屋托管公司...
• 2、为何大家都痛恨中介?2022年,中介可能被全面取消吗?
• 3、你买房多花的冤枉钱,可能是因为你信错了中介!
• 4、房产中介乱象终于有人治了!新规出台能激活二手房市场么?
• 5、当前房地产销售的三大乱象——公摊面积、预售制与黑中介
• 6、深圳房产中介从业现状

房屋黑中介或将消失?房屋中介行业即将迎来彻底大清洗?深圳房屋托管公司...

1、黑中介或将逐渐消失，整个行业有望迎来一次彻底的“大清洗”。未来，房屋中介行业将更加规范化、专业化、智能化和个性化，为客户提供更加优质、便捷和舒适的服务体验。

2、黑中介是指非法或不良的中介机构，通常涉及房屋租售、招聘就业、金融服务等领域。这些机构通常以欺诈、勒索、虚假宣传等手段获取利益，给消费者和社会带来极大的危害。黑中介的存在给房屋租赁市场带来了极大的混乱。

3、国家一直在整顿整治中介乱象，日前，国家七部委联合发文，要求全面整治黑中介，并对中介发布虚假房源等违规行为进行规范。法律依据：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》第一条规范中介服务行为：（一）规范中介机构承接业务。

4、黑中介是指那些从事非法或不良中介活动的机构。 这些机构经常在房屋租赁、招聘就业、金融服务等领域进行操作。 它们通常***取欺诈、勒索、虚假宣传等手段来谋求利益，对消费者和社会造成严重影响。

5、记者发现，《条例》细化了出租住房居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等方面的规定，针对备受诟病的“甲醛房”“乱涨租金”“黑中介”等租房乱象，也给出了具体规范。对此记者询问冯辉有没有租房相关的意见建议，他告诉记者，在理发店提供宿舍之前他自己租房住，动不动就会被涨房租。

6、是真的。根据查询家装百科网得知，不单单是鼎鼎房屋托管不靠谱，而是所有的房屋托管都不靠谱。房屋托管行业的从行业人员还是鱼龙混杂的，再加上还没有形成一个比较正规的行业。所以要慎重。

为何大家都痛恨中介?2022年,中介可能被全面取消吗?

1、因此，在2022年及以后的时间里，中介不可能被全面取消。然而，为了改善公众对中介行业的印象和信任度，相关部门应加强对中介行业的监管和规范力度，打击违法违规行为，提高从业人员的专业素养和服务水平。同时，购房者也应提高警惕，选择信誉良好的中介机构和从业人员进行交易。

2、年房产中介不会全面取消，但行业整改规范已成必然趋势。这一结论可从以下三方面分析：城镇化与市场需求支撑中介存在必要性我国城镇化进程持续推进，2020年常住人口城镇化率达689%，城市数量687个，住房交易与租赁市场规模快速扩张。

3、年中国会进一步严格整顿而非取消房产中介。以下是具体的分析：房产中介在二手房交易中的中介服务不可或缺：在复杂的二手房交易流程中，消费者往往需要依赖房产中介的专业知识和高效率服务。因此，取消房产中介并不现实，而是需要通过整顿来提升其服务质量。

4、年不会取消房产中介，房产中介仍有前景。关于不会取消房产中介的原因： 影响范围广：中国中介行业发展了20多年，从业人员已达200万左右。一旦彻底废除，意味着这数百万人将面临失业风险，影响范围太广。 社会稳定考虑：彻底取消房产中介可能会动摇稳定的社会秩序，造成社会混乱，这是国家不愿意看到的。

你买房多花的冤枉钱,可能是因为你信错了中介!

1、大多数购房者并不具备专业的房地产知识，因此在与中介打交道时容易被其误导。盲目轻信中介 一些购房者过于依赖中介，没有自己做功课，导致在交易过程中被中介牵着鼻子走。如何避免信错中介 提高警惕，多做功课 购房者在与中介打交道前应多做功课，了解房地产市场的相关知识，以便更好地判断中介的言辞是否真实可信。

2、虽然国家对于房产中介有着严格的法律制度，但是有些黑心中介为了谋取更大的利益，不惜***取违规手段，就比如以虚假低价房源来引诱购房者，变相违规多次收取中介费，如果购房者遇到了这些黑心中介，那就免不了要多花冤枉钱，甚至花高价钱却买到了垃圾房。

3、查验中介机构的资质 如果你选择通过房产中介来选购二手房，那么查验中介机构的资质就显得尤为重要。现在市场上存在一些黑心中介，他们为了谋取利益，可能会***取欺诈、隐瞒等手段。因此，在选择中介时，一定要仔细查验其营业执照、代理证书等资质证明。只有选择正规、专业的中介机构，才能确保你的购房安全。

房产中介乱象终于有人治了!新规出台能激活二手房市场么?

因此，激活二手房市场对于整个房地产市场的健康发展至关重要。新规对二手房市场促进作用毋庸置疑：此次房产经纪新规旨在规范房产经纪行为，降低房屋交易成本，对促进二手房市场健康有序交易具有积极作用。虽然新规实施后可能面临一些挑战，但从长远来看，它有助于建立更加公平、透明、有序的二手房交易市场，提高市场效率，促进二手房市场的活跃。

年新规从交易流程、市场监管、金融支持、房屋品质和区域等多维度影响二手房市场，具体如下：交易流程优化：带押过户全面普及，无需提前赎楼，节省赎楼成本，缩短交易周期；“以旧换新”成主流，开发商与中介合作推出置换绿色通道，支持先锁定新房再售旧房，叠加契税减免、中介费补贴政策，降低置换门槛。

近日，关于房屋中介的新规在北京正式出台，虽然直接针对的是北京市场，但作为同类型城市的石家庄，其房屋中介市场也可能会受到一定影响或启发。新规明确了存量房出售承购经纪服务关系，并明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人的权利与义务，旨在进一步规范二手房市场。

常州市：据常州日报报道，自9月1日起，购房人购买的二手商品住房（已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）再次上市交易时间不作限制。这一调整有助于激活二手房市场流通性，满足居民合理住房需求。

虽然房地产中介行业不会被全面取消，但未来将会朝着更加规范、专业的方向发展。随着二手房市场的不断扩大和人们对房产交易服务要求的提高，那些能够提供优质服务、专业指导的房产中介将会受到更多人的青睐。而那些乱象频生的房地产中介机构则将会慢慢被淘汰。

市场规范化：未来二手房交易市场会更加的规范，一些中介、购房者在网签环节的漏洞将被填补。官方正在加强对二手房购房者的资格审核，利用漏洞炒房或倒卖的行为将被逐渐清除。对购房者的影响：购房者将能够更加方便地进行房屋交易，减少因流程繁琐而带来的不便。

当前房地产销售的三大乱象——公摊面积、预售制与黑中介

当前房地产市场销售中，公摊面积、预售制以及黑中介是备受诟病的三大乱象。这些乱象不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场的正常秩序。公摊面积：不透明的人为*** 公摊面积，这一在中国独有的房地产销售概念，实际上是一种人为的***。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些部分包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

综上所述，取消预售制和公摊面积将对房地产市场产生深远影响。这些影响既包括积极的方面，如提高市场透明度、保护消费者权益等；也包括一些挑战和困难，如利益调整、法律法规完善等。因此，在推进这一改革过程中，需要充分考虑各方面的因素和影响，确保改革的平稳过渡和顺利实施。

为了破解公摊面积问题，央媒已经指出“公摊面积猫腻多，利益空间大，有很多弊病。现在急需把取消公摊纳入规划之中”。这一表态预示着公摊面积问题将得到重视和解决。未来，楼市制度将更加透明和公正，购房者的利益将得到更好的保障。然而，取消公摊面积并不是一蹴而就的事情。

因此，周世虹专家建议取消公摊面积，改用套内面积进行计价销售。虽然这一变革可能会导致单价上涨，但消费者看到的是真真正正的房子，可以通过简单的测量来验证房屋面积。这不仅可以提高购房者的满意度和信任度，还可以促进房地产市场的健康发展。

取消预售制会影响到房地产企业的资金情况。除了公摊面积之外，如果我们全面取消预售制的话，这个方式至少会导致50%以上的房地产企业出现资金问题。当这些房地产企业出现资金问题的时候，很多地方会出现各种烂尾楼，银行也会因为房地产企业的资不抵债而出现相应的金融风险。

深圳房产中介从业现状

深圳房产中介从业现状较为严峻。业务量锐减 自2024年以来，深圳房产中介行业遭遇了前所未有的挑战。由于楼市整体低位徘徊，交易量大幅下滑，导致房产中介的业务量锐减。2025年上半年，全国二手房成交量同比下滑24%，深圳楼市也同样受到影响，交易量大幅下降。

在深圳做房产中介，有着较好的发展前景。一方面，随着房地产市场的日益成熟，中介行业也在逐步规范化，为中介提供了更多的发展机会；另一方面，深圳的经济发展吸引了大量人口流入，购房需求持续存在，为房产中介带来了稳定的客源。

行业特性：机会与挑战并存收入潜力大：深圳作为一线城市，房产交易活跃，成交活跃区域（如罗湖、福田、龙岗）的经纪人可通过高频交易获得可观佣金。案例中提及的从业者2年半内买房、团队成员多套房产，印证了行业收入上限较高。竞争激烈：行业流失率高是普遍现象，优胜劣汰法则显著。

深圳房产中介通过‘吃差价’手段在2000万元房产交易中获利60万元的行为，属于利用信息不对称进行欺诈的违规操作，严重损害购房者权益且扰乱市场秩序。

中介“单边代理”，“宰客”将成历史 11月19日，深圳市房地产中介协会发布了新版“二手房交易网签系统”上线的通知，这一变革标志着深圳市房地产中介行业将迎来颠覆式的改变，旨在维护消费者权益，提升房地产中介服务质量。

长期看好：对于深圳这种人口持续流入的城市，需求旺盛而供应有限，房价下跌的可能性相对较小。当然，短期内由于调控政策和资金限制，房价可能会保持稳定或略有波动，但长期来看，上涨趋势仍将持续。图片展示 结论 综上所述，深圳二手房成交量暴跌和中介倒闭转行是调控政策收紧和资金受限的直接结果。

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