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房地产行业每月做账程序

接下来为大家讲解房地产行业每月做账程序，以及2021年房地产会计做账及报税流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

下边对于房地产会计做账及报税流程做流程：房地产会计做账开发成本账户的核算内容（1）开发过程中所发生的各项成本；（2）未完工开发项目的实际成本；（3）开发完成已竣工验收的开发产品的成本。

（图片来源网络，侵删）

做账流程： **审核原始凭证**：这包括对外来原始凭证（如业务发生或完成时从其他单位取得的凭证）和自制原始凭证（如收料单、工资结算单等）进行审核。 **编制记账凭证**：依据审核后的原始凭证，确定应借、应贷的账户科目和金额，并按照规定的格式编制记账凭证。

正面回答房地产会计做账及报税流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业的会计核算与其大行业的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。

会计可以边干边问边学，慢慢的就熟练了一般纳税人的报税流程一般是这样：每个月月底先认证进项*** 月初抄税、报税国税申报（窗口或者远程申报）并缴款根据国税的数据填地税的申报表增值税网上申报，先填报附表4，然后填报附表2，再填申报表，最后填资产负债表和损益表。

（图片来源网络，侵删）

准备并报送纳税申报表及资料纳税申报表：纳税人需如实填写纳税申报表，确保各项数据准确无误。财务会计报表及说明材料：提供详细的财务会计报表，以及必要的说明材料，以支持纳税申报表的各项数据。与纳税有关的合同、协议书及凭证：如房地产销售合同、租赁合同等，以及与纳税相关的其他凭证。

1、会计分录开发成本：土地成本、房屋建造成本和工人工资等计入开发成本。借：开发成本贷：银行存款开发间接费用：为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等。

2、开发成本和间接费用转入成本科目：在接近销售完成时，应将开发成本和开发间接费用转入主营业务成本。会计分录为：借：开发成本、开发间接费用；贷：主营业务成本。个人借款给房地产公司的账务处理：借款记录：若存在个人借款给房地产公司的情况，应记录为银行存款增加，并贷记其他应付款。

3、房地产公司做账应遵循以下步骤及要求：建账基础房地产公司必须严格按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿。这些账簿包括但不限于总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿，以确保会计信息的准确性和完整性。

会计分录开发成本：土地成本、房屋建造成本和工人工资等计入开发成本。借：开发成本贷：银行存款开发间接费用：为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等。

开发成本和间接费用转入成本科目：在接近销售完成时，应将开发成本和开发间接费用转入主营业务成本。会计分录为：借：开发成本、开发间接费用；贷：主营业务成本。个人借款给房地产公司的账务处理：借款记录：若存在个人借款给房地产公司的情况，应记录为银行存款增加，并贷记其他应付款。

房地产公司做账应遵循以下步骤及要求：建账基础房地产公司必须严格按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿。这些账簿包括但不限于总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿，以确保会计信息的准确性和完整性。

房地产企业做账流程主要包括全周期核算的核心阶段和日常账务操作流程，会计分录则根据各个阶段的具体业务进行编写。做账流程全周期核算的核心阶段：企业设立阶段：完成工商登记等手续，处理实收资本和管理费用的账务。土地获取阶段：根据土地用途进行不同的账务处理，如开发商品房的土地征用费。

房地产会计做账的要点如下：会计分录开发成本：土地成本、房屋建造成本和工人工资等计入开发成本。借：开发成本贷：银行存款开发间接费用：为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等。

房地产企业***业务的做账方法主要包括以下几个步骤：支付***补偿款：会计分录：借：开发成本——土地征用费及***补偿费；贷：银行存款。说明：此步骤记录企业因开发房地产而支付的***补偿费用，这是开发成本的一部分。销售房屋给***户：会计分录：借：银行存款；贷：主营业务收入。

房地产企业商铺出租的做账方式如下：收入确认主营业务与非主营业务区分：房地产企业的主营业务收入一般是销售房屋，而商铺出租的房租收入则计入“其他业务收入”科目。会计分录：收到房租时，应借记“银行存款/库存现金/应收账款”，贷记“其他业务收入”。

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