编制房地产企业预算手册

简述信息一览：

• 1、陆惠民东南大学教授
• 2、房地产三算单是什么?
• 3、考预算员需要看什么书
• 4、房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用
• 5、请问,房地产开发的详细流程,各个步骤对应哪些管理部门。
• 6、我在房地产公司做预结算员,请问大侠需要哪些工具书,在江西地区,哪种预...

陆惠民东南大学教授

1、陆惠民是东南大学教授，以下是对他的详细介绍：教育背景：本科：毕业于南京工学院土木工程系，1983年7月获得学士学位。硕士：1988年3月获得南京工学院土木工程系建筑经济与管理专业硕士学位。博士：1999年3月获得东南大学土木工程学院结构工程专业博士学位。

2、陆惠民，东南大学教授，1962年9月出生。本科毕业于南京工学院土木工程系，1983年7月毕业。1988年3月，获得南京工学院土木工程系建筑经济与管理专业硕士学位。1999年3月，获得东南大学土木工程学院结构工程专业博士学位。2000年1月，作为高级访问学者在德国WUPPERTAL大学土木工程系进修。

房地产三算单是什么?

1、房地产的三算单包括设计概算、设计预算和竣工决算。设计概算是一种估算方法，用于控制和确定工程造价，它基于初步设计、概算定额和费用定额指标等资料。设计概算的编制需具备特定条件，如概算指标或修正的其他地区概算指标，且对象工程的内容需与概算指标基本一致。

2、房地产的三算单有设计概算，设计预算，竣工决算.设计概算是控制和确定工程造价的文件，它是根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料，计算建设工程全部费用。但它只是一种估算方法，精确度较差。

3、该词语通常指的是土地成本预算单、主体结算单和竣工决算单。在房地产开发项目的初期，需要对土地成本进行预算，以确定项目的总投资额。这一过程包括对土地征用费、***费、土地使用权出让费等土地成本进行核算和预测。土地成本预算单是这一过程的成果，用于评估项目的经济效益和投资风险。

考预算员需要看什么书

考预算员需要阅读的书籍主要包括以下几本：《建筑工程预算定额》：详细介绍了建筑工程预算的基本概念、方法和技巧，是预算员考试的重要参考书。《工程造价管理》：涵盖了工程造价的全过程管理，包括成本控制、合同管理等内容，有助于理解工程造价的全方位知识。

《建筑工程预算与清单计价》：介绍工程预算的基本原理及清单编制计价方法，是入门和深入学习的必备书籍。《建设工程造价管理》：涵盖造价管理的理论与实践，适合初学者及有一定经验者阅读，帮助建立全面的造价管理知识体系。

《建筑经济与管理》：此书从经济学的角度分析了建筑行业的管理和决策问题，有助于提高预算员的专业素养。 《建设工程量清单计价规范》：这本书详细解释了建设工程量清单的编制原则和方法，是预算员必备的工具书。

房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司典型部门及其作用如下：营销部：作用：负责开发项目的销售与租赁工作，进行市场调研、产品定位、销售策略的制定与执行，推动项目成功上市。财务部：作用：负责会计核算与财务管理，包括预算编制、成本控制、资金管理、税务筹划等，确保公司资金安全与高效运营。

房地产公司的部门及其作用如下： 营销部：负责项目的销售与租赁工作，是公司的前端部门，直接影响公司业绩。 财务部：处理公司的会计核算和财务管理，确保公司财务健康，是公司的核心机构。 工程部：负责项目的建设与管理，包括工期、质量、安全及成本控制，确保项目顺利进行。

房地产公司部门主要有： 营销部 开发部 工程部 财务部 客服部 物业部 市场调研部 营销部主要负责房地产项目的市场推广、销售和客户拓展工作。该部门会策划各种营销活动，通过广告宣传、网络推广等方式推广房地产项目，吸引潜在客户的关注。

房地产公司的部门职能如下：营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。办公室：负责上下沟通，左右协调。

营销部——负责开房产的销售和出租工作，是公司创收利润的的“龙头”部门。财务部——负责公司的会计核算和财务管理和重大投资的重要决策部门，是保证公司资本正常运作的重要部门。工程部——负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

请问,房地产开发的详细流程,各个步骤对应哪些管理部门。

余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可：噪音排放许可规定施工时间和方式，由环境保护部门管理。 质量监督、安全监督：建设部门下属的质量监督站和安全监督站负责审查，确保施工质量与安全。 施工招投标、监理报建：私营房地产公司无需施工招投标，可直接发包。

房屋交由物业进行统一维护管理。拿地 拿地是房产开发的第一步，一般由两种途径获取，一是***拍卖，二是进行收购或参股的形式来获得。

房地产开发前期手续所对应的部门主要包括发改委、规划委员会、土地管理部门和建设管理部门。发改委：主要负责房地产项目的立项审批，确保项目符合国家产业政策和投资方向，并对项目的经济性、可行性进行评估。

房地产公司开发报建涉及多个部门，具体流程包括土地证、建设用地规划许可证及规划要点批复等。土地证由国土部门颁发，证明土地权属及用途；建设用地规划许可证由规划部门颁发，确定土地用途及用地界线；规划要点批复由规划部门颁发，确定土地使用强度指标，如容积率、建筑密度、停车位配置要求等。

房地产开发项目开发流程一般可以分为以下几个主要阶段：前期准备阶段 选址定点：规划部门确定项目选址，核发《建设用地规划许可证》。 土地出让手续：房地产开发公司办理好土地出让手续，取得土地使用权证书。 可行性研究：计委审查可行性研究报告，进行项目立项。

我在房地产公司做预结算员,请问大侠需要哪些工具书,在江西地区,哪种预...

我在江苏做预算，所用的书籍内容不一样，但书记类别是一样的。你参考一下。一般当地的造价站或者是江西省造价站有。你可以上网查到其联系方式。委托邮寄购买。我也是刚毕业，做预算什么都不懂得，整理这些书籍，漫漫熟悉就好了。祝你好运。

第九条 各子公司股东会、董事会关于财务管理的职责权限由其章程规定，但必须符合《公司法》等相关法律法规以及公司相关制度的规定。各子公司发生的财务事项如涉及股份公司股东大会、董事会权限的，除需按其所在单位的规定履行签批程序外，必须按规定程序报股份公司股东大会、董事会审议表决通过后方可实施。

代理公司，一般基本工资比较低，提成也低，基本工资1000-2500，提成一般是千分之一点到千分之二点。你去找房产销售的时候，注意形象，打扮要漂亮，要有气质，要由素养，要懂礼貌，要细心，越是大额地产公司这些方面要求越严格。

我是在江西新华电脑学的office办公软件感觉挺好的。 ⑵ 谁能介绍几本关于计算机入门方面的书籍 谁能介绍几本关于计算机入门方面的书籍？ 你问的问题范围好大啊，计算机方面的书至少有几十万种。

售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。资金准备 装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%.这部分内容将在***预算中详细论述，此处不做过多说明。

二）契税：5%或3 说明：5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在0以上（含0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

关于编制房地产企业预算手册，以及房地产企业预算怎么做的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。