企业以房地产做为投资

今天给大家分享企业以房地产做为投资，其中也会对房地产企业用房子投资是否要纳税的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

个人以不动产投资入股要缴纳哪些税现在很多公司的合伙方式有很多，有技术入股的、不动产入股的、资金入股的，那么不动产作为投资入股，需要缴纳哪些税呢？如果你对这部分内容不了解，那就和会计网一起来学习吧。

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[19***]52号）第八条的规定“以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税“。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。

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以下是具体解释：房产税：是针对房产本身价值所征收的税。对于投资型房地产，尤其是持有大量房产的企业或个人，每年都需要按照房产评估价值的一定比例缴纳房产税。这是一种对不动产持有环节进行的税收调节。城镇土地使用税：是针对土地使用者进行征收的税项。

个人以房子入股，被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照2%税率计算缴纳房产税。年应纳房产税税额=原值×（1-10%~30%）×2 具体比例由各省、直辖市、自治区人民***在税法规定10%至30%幅度内确定。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。（5）为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。

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