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房地产行业的阴阳合同有哪些

本篇文章给大家分享房地产行业的阴阳合同，以及房地产行业的阴阳合同有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房地产阴阳合同指的是在双方在签订房产合同的过程，明面上签订了一份合同送到房产交易中心进行备案，私下又签订了与进行备案合同不相同的合同协议。签订阴阳合同有可能是为了逃避国家税收，同时也是违反国家法律的行为。

2、所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

（图片来源网络，侵删）

3、阴阳合同，是指买卖双方对一套房子，签订了两份内容不一样的合同，其中一份提交给***有关部门但并不实际履行，称为阳合同；而另一份仅为双方掌握并约定照此履行交易，称为阴合同。阴阳合同具备法律效力吗？根据《合同法》规定：恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。

阴阳合同是一种特殊的合同形式，其中“阳合同”指的是在明面上、合法合规的合同，用于应对外部监管或公众视线；而“阴合同”则是实际执行的合同，其中可能包含一些不合规的条款或规避法律的手段。阴阳合同通常在私下签订并作为交易的真正依据。在某些领域如房地产交易中较为常见。

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为。

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阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

1、此外，签订“阴阳合同”还暗藏着很大的法律风险：涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。

2、阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。对于卖方来说，第一个就是宣告无效的风险。

3、签阴阳合同的后果有，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易；如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准。

4、买卖房屋阴阳合同对贷款有影响，具体涉及到贷款额度以及贷款合同被解除两方面的影响。如果签订了阴阳合同，在备案时，所签订的合同价格较低，那么在申请贷款时，会根据备案价格来进行发放贷款。同时也有贷款合同被解除的风险。

5、“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。

1、签订房产交易阴阳合同被查实之后，如果没有利用签订阴阳合同来进行相关违法的行为，那么一般阳合同会无效。如果通过签订阴阳合同来进行相关的违法行为的话，那么阴阳合同都会被撤销，并且会追究相关人员的法律责任。

2、如果签订了阴阳合同，可能会面临补足应缴的税款，还有高额的罚款。签订阴阳合同也有可能会涉及到行政的处罚。但是民事和刑事的法律对这一行为并没有明确的规定。只有一些行业的规范和行政性的处罚规范。如果签阴阳合同有什么后果？可能面临高额的罚款。

4、此外，签订“阴阳合同”还暗藏着很大的法律风险：涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。

5、签订阴阳合同如果差价大的话，可能会面临罚款，情节严重的可能会涉及刑事处罚。现在购买二手房的人很多，但是在购买二手房时，常常会遇到签订阴阳合同的情况。阴阳合同实际上并不是双方的意思。通常是为了避免国家的征税。

关于房地产行业的阴阳合同，以及房地产行业的阴阳合同有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。