房地产企业备案证书变更

简述信息一览：

• 1、浙江省房地产开发企业资质核准(变更)?
• 2、已备案的房产能改名吗
• 3、上海房地产经纪机构备案证书上的地址变更需要什么材料
• 4、商业用房房产局备案后能变更吗
• 5、企业项目备案证可以修改名称吗
• 6、商品房买卖合同备案变更流程

浙江省房地产开发企业资质核准(变更)?

第十五条企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

企业登录“杭州市房地产开发企业管理平台”（http：//fc.hzjw.gov.cn/fcxx/），进入“企业资质申报”模块，按照要求录入相关信息，上传相关材料扫描件；进入网上审核流程；网上审核流程完成后，我委作出许可决定，并寄出资质证书。

暂定资质要求：①公司成立不满一年；②工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；③有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

浙江房地产开发资质是指在浙江省范围内从事房地产开发活动的企业或个人必须取得的资质证书，是开展房地产项目的法定准入证明。 房地产开发资质办理的基本条件是什么？要办理浙江房地产开发资质，申请单位需具备注册资本、专业技术人员、设备设施等基本条件，并且符合国家和浙江省相关规定。

已备案的房产能改名吗

如果购房者是全额付清所购买的房屋，即使房产证没下来但已备案是能更名的，只要需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。如果购房者是按揭贷款购买的房屋，那么在房产证没有下来之前就不可以更名。

已经网签的房子是可以更名的，因为网签仅仅是一种备案行为，并未完成最终的产权转移，因此在没有办理过户手续的情况下，可以通过一定的手续进行更名。办理房产更名的具体流程和要求，可以根据地方房产管理局的规定和要求来进行，这通常包括提交相关证明材料和填写相应的申请表格。

房产证没下来已备案能更名。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。

能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。

已网签备案是可以变更名字的，但一定是需要在办理房产证出来了之后，再实施办理变更的程序；在变更时就需要提交材料到房管部不要慌，确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。 已网签备案是否可以变更名字？房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

经备案之购房合同需开发商批准退房重新购方可进行名称更改。

上海房地产经纪机构备案证书上的地址变更需要什么材料

需要的材料包括以下六个方面，详见下文。营业执照复印件；工商部出具的变更通知书；房地产经纪机构备案申报表；房地产经纪机构备案证书；组织章程及管理制度；固定的经营场所证明材料。

一般情况需提供：《房地产中介机构备案证书》变更申请表（电子版：原件1 份；复印件1 份；房地产中介服务机构资质申请表的内容与房地产经纪机构管理系统内容是否一致。）一般情况需提供：备案证书（纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；查看备案证书与房地产经纪机构管理系统内容是否一致。

根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

带上营业执照，法人身份证。，还要带上经纪人证书一起去，办理备案年检后，你们公司就有了经纪资质，可以网签合同。我现在协理和经纪人都考到了，都在手上。

商业用房房产局备案后能变更吗

房子在房产局备案后是能变更的，但需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。具体流程如下：签订书面转让合同：房地产转让当事人需要签订一份书面转让合同，明确双方的权利和义务。

能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

企业项目备案证可以修改名称吗

企业项目备案证可以修改名称，企业项目备案后可申请变更。企业项目在注册登记机关申请办理备案登记后，出于企业从事经营活动的需要，可以对企业申请备案登记的项目，申请办理变更登记。企业项目备案后，不是就成为一成不变的了，企业出于从事经营活动的需要，可以对企业备案项目申请变更。

法律分析：看合同。如果合同名称与施工图名称不同，应当与业主商议，如果仅仅是一个项目改名，可以让业主出具项目更名通知，声明改名后所有各方权益与原名项目相同。如果合同与施工图名称相同，而仅仅是招标时名称与合同及施工图不同，还是应当看合同。

备案后更名，需要向原备案机关提交更名申请，并按照相关流程进行办理。备案后更名是一个相对复杂的过程，因为它涉及到对已经备案的信息进行变更。无论是企业备案、网站备案还是其他类型的备案，一旦完成备案程序，所有的备案信息都会被记录在案。

法律分析：除投资法人主体；建设项目地点；项目名称，外（且备案证在有效期限内）的备案内容有变动可办理变更，需办理变更的企业将原备案证、备案申请表（2份）、营业执照（正、副复印件加盖公章2份）、组织机构代码证（正本复印件加盖公章2份）及法律、法规要求上报的其他材料。

拿着原来建设单位的申请文件，营业执照和变更以后承接企业的申请书，营业执照，到原来备案的机关申请变更项目实施单位。注意特种行业的建设项目承接单位要有项目的经营资质，银行又有符合条件的资本金和贷款额度。环评审批单位等前置审批单位也要进行前置审批变更。

如果确实要改的话是可以修改的，联系你的空间商进行办理变更手续，具体流程需要咨询下空间商，不同空间流程都不一样的。备案重要规则企业需使用营业执照备案。主体负责人须为法定代表人，若不是法定代表人需提供授权委托书，授权书模板请参见主体负责人授权书下载地址。

商品房买卖合同备案变更流程

1、备案合同可以更改。案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日，注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。

2、法律分析：如果的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。

3、处理步骤：（1）更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。（2）凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。（3）申请表必须填写完整，不得空缺。

4、购房合同备案撤销流程合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

5、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。

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