房地产企业移交物业资料

今天给大家分享房地产企业移交物业资料，其中也会对房地产企业移交物业资料怎么写的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

具体来说，移交资料包括但不限于：竣工总平面图、单体建筑与结构及设备的竣工图、配套设施与地下管网工程的竣工验收资料等，这些文件都是项目竣工后的验收凭证。其次，移交的资料中还包含设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，这对于日后物业的管理和维护至关重要。

综合资料：包括项目土地使用合同、立项文件、工程申报批建文件及***批准文件、征地批文、协议书（合同书）等文件的复印件。

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建筑图纸及相关技术资料这包括建筑原始设计图、施工图、改动图等，物业需要通过这些图纸了解房屋结构、布局及设施情况，以便进行后续的维护和管理工作。物业承接查验资料在交房过程中，物业会进行房屋和设施的承接查验，开发商需要提供相关的设备、设施清单，包括水电、消防、安防等系统的验收资料。

三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

业委会成立物业需移交以下材料：物业管理合同；物业管理规章制度；物业档案和文件；财务报表和账目；设备清单和维护记录；监控录像和安全记录；保险文件；业主投诉记录和处理情况；物业费收取情况；供应商合同和联系信息。

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因此，项目竣工后，要认真组织技术资料的整理和竣工图的绘制工作，编制完整的竣工档案，并按规定分别移交给房屋产权所有者和城市档案馆。技术资料主要有：①前期工作资料；②土建资料；③安装方面的资料。

【正确答案】：AB 【答案解析】：项目竣工后，需要整理技术资料（可研报告是其中最重要的一个）和竣工图，编制竣工档案。工程质量保修书、住宅使用说明书和竣工验收备案表都属于竣工验收时需要提交的资料。参见教材P93。

根据《物业管理条例》规定，建设单位向物业管理企业移交的资料有：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。

进行结算审计：对工程进行结算审计，确定最终的工程造价。这包括审查施工图纸、施工记录、变更签证等文件，核实工程量、定额套用以及材料价格等。支付工程款：按照合同约定和审计结果，支付剩余的工程款给施工单位。

你好，施工单位应移交是技术资料和剩余的物料。其中，将有关技术资料系统整理，分类立卷，在验收时交建设单位归档保管，以确保维修的需要。

验收合格后，由市城建档案馆出具工程档案认可文件，作为城市建设行政主管部门办理竣工验收和备案的必备文件。第九条　城市建设项目竣工验收形成的档案材料，应当在竣工验收后3个月内，由建设单位向市城建档案馆报送一套完整的工程档案。

房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。根据《物业管理条例》：第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质。

法律分析：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质。通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。

物业用房的配置比例如下：建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；物业管理用房归全体业主所有。

最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

根据《河南省物业管理条例》规定第十一条物业管理用房由建设单位无偿配置，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有，任何单位和个人不得买卖、抵押，未经业主大会同意，不得改变用途。业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，其面积不低于二十平方米。

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