全国房地产行业

简述信息一览：

• 1、为什么中国的房地产能值几百万亿,超越美欧日总和?
• 2、当前最暴利的行业有哪些?
• 3、房子销售面积排行榜(全国土地出让面积排行)
• 4、上世纪我国的房地产泡沫和现在的房地产泡沫有什么区别
• 5、什么叫商品总和的可除部分

为什么中国的房地产能值几百万亿,超越美欧日总和?

当前，中国一线城市如北京、上海的房价收入比极高，意味着居民需要长时间储蓄才能购房，而这些城市的金融属性超过了居住属性。另一方面，三四线城市房价涨幅过大，人口流出和收入水平相对较低，如果本地人和外地投资客都无法接盘，房价泡沫可能会破裂。货币超发和房地产的金融属性增强是当前泡沫的一个重要原因。

中国的货币总量和房地产的估值不是一回事，不能混为一谈。所谓房地产200万亿，叫估值售价。正如有一个人甲手里有一件文物，买的时候是一百，后来让砖家一估，说能卖一百万。这时候甲说我资产值一百万。说得没错，但要成交了才有，否则在他手里依然是一个文物。这个200万亿是不受176万亿的限制的。

中国的房地产总价值高达480万亿，而居民财富总价值也仅有690万亿，房地产财富占比高达70%。按照专家们认为的30%左右的合理区间计算，其中40%都属于泡沫，泡沫规模高达200万亿。这一数据确实令人震撼。 近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出火爆的局面。

保持现状，就不会产生变化，我们不过是硬着头皮在泥沼中越陷越深。地产不能倒是高层的意志，很多企图降价出售的地产商遭到监管约谈就是最好的例子。这种至上而下的意识传导让很多人对于房产不会倒的神话深信不疑，从而***了大众买房的需求。

当前最暴利的行业有哪些?

1、中国的十大暴利行业包括： 教育行业：中国家长普遍希望子女能够取得成就，因此愿意在教育上进行投资。孩子们通常会参加各种补习班和培训班，这些服务的费用往往很高。 医疗行业：随着人们对健康的重视增加，医疗行业的利润也随之增长。无论是体检还是治疗，医疗服务的费用都相对较高。

2、十大冷门暴利行业最赚钱的项目为： 健康养生行业 理由：随着生活品质的提升，健康养生成为现代人追求的生活方式，涉及的产品和服务从日常保健到医疗康复等细分市场都有巨大的盈利空间。尤其是一些针对亚健康人群的特色养生服务，由于专业性和个性化需求的增加，成为冷门暴利行业中的佼佼者。

3、殡葬行业：你可能好奇为什么殡葬业会成为最赚钱的行业之一。实际上，殡葬业的利润远超想象，受到传统观念的影响，相关消费不断上升。从火葬费、骨灰盒费到墓地费，部分墓地价格甚至超过一线城市。殡葬业目前仍为国家垄断。

4、未来最赚钱的行业---殡葬行业 大家也许会觉得奇怪，为什么殡葬也成了最赚钱的行业，而且排名这么靠前。其实殡葬行业的暴利远远高于房地产业，受中国传统封建观念的影响，这一行业的消费屡涨不跌。火化费，骨灰盒，墓地费等等，有的墓地费每平方米价格甚至超过了一线城市的房价。

房子销售面积排行榜(全国土地出让面积排行)

上海成为四个一线城市中土地出让面积最高的城市，为1750万平方米；深圳土地出让面积最低，仅318万平方米，排名第50位。从TOP50城市分布来看，长三角区域有16个城市上榜，大湾区有7个城市，东北部城市主要集中在榜单前20位。

近日从国家统计局发布的数据来看，去年全年，国内商品房销售面积为16万屏幕，与往年同期相比，增长了2%左右，而商品房销售额达到了13万亿元，也增长了7%左右，在投资方面，房地产开发投资超过了14万亿，同比增加了7%，可以说，过去的一年，国内房地产依然保持着平稳的发展态势。

建造普通商品房和经济适用住房的目的是满足人民的居住要求，改善人民的生活质量，因此，***部门必须在土地招标出让时对商品房的套型、面积、层高、结构以及建筑容积率、绿化率、公共设施配套功能等建筑设计要素提出要求，以提高普通商品房和经济适用住房的建筑品位。

土地开发面积11368万平方米，同比增长39%，与前两年增幅持平。商品房竣工面积增长39%，销售面积增长39%。房地产是指覆盖土地并长久附着于土地的一类实物，比如建筑物。

如今各地多以试点的方式进行现房销售，慢慢推进预售制的取消。海南在之前就已经开始全面推行现房销售模式，只不过当时烂尾楼还没有爆出那么多，所以没有引起大家的重视，这次很多热门城市都开始以试点的方式进行现房销售，这样慢慢推进预售制的取消才是明智之举。

上世纪我国的房地产泡沫和现在的房地产泡沫有什么区别

美国房地产泡沫：5万人口的城市竟出现5万名地产经纪人世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。

中国的房地产不是泡沫，和日本的房地产泡沫经济也不一样。房地产是生产的基本资料，中国是在先把这个生产资料提前准备好，为下一步的***展准备好基础。

为什么拿日本房地产泡沫做对比，主要有三个原因：中国经过30年的改革开放，经济繁荣与日本房地产泡沫前很相似。中日两国都是地少人多，住房需求相似。日本房地产泡沫就发生在20年前，距今不远，还没有变成传说无据可考。

所谓泡沫，顾名思义就是表面上是大的，其实里面是空的。为什么这么大而里面没货呢，是因为它是被吹起来的，就是被炒起来的。简单地说，中国房地产的泡沫是这样的：例如 建筑领域共计有资金100万元，建筑房产共计500平米，每平米房价2000元。

什么叫商品总和的可除部分

1、我觉得，商品总和是由很多商品组成的，其中可以独立出来具有独立使用价值的商品就是可除部分，没有独立使用价值的必须与其它元素结合为一体才具有独立使用价值的商品为不可除部分。

2、会计中的价外合计指的是商品或服务的总价中除了商品本身的价格之外还包括其他费用的总和。详细解释如下：在会计实务中，当我们谈论价外合计，我们通常是在讨论一个交易的总金额时考虑了除商品或服务的直接价格之外的其他成本或费用。这些额外的费用可能包括各种税费、附加费用、手续费等。

3、商品整体概念 商品整体是指商品满足顾客所有基本需要的因素组合。商品整体主要包括 商品的整体概念包括三个层次：商品实质层、商品实体层和商品延伸层：（一）商品实质层 即商品的功能和效用。消费者购买某种商品，不仅仅是为了获得商品本身，更主要的是要获得商品给他带来的某种需求的满足。

4、苏敬轼称，针对苏丹红事件的教训，中国百胜餐饮集团决定***取三项措施防范部分食品生产供应商不能严把食品安全关带来的隐患：一是将在过去的基础上加强原有的检测能力，投资200万元建立一个现代化食品安全检测研究中心，对所有产品及使用原料进行安全抽检，井对中国食品供应安全问题进行研究。

5、它指的是一批货物或商品的总价值，即所有单个货物或商品的价格总和。这一数值通常用于反映一批货物的整体经济价值，有助于企业、商家或相关机构进行库存管理、订单处理、贸易统计等活动。在进行货物交易、进出口业务等场合，了解总货值是非常重要的，它能帮助各方更准确地评估货物价值，从而做出决策。

关于全国房地产企业总和，以及全国房地产行业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。