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房地产公司不按时交

文章阐述了关于房地产公司不按时交，以及房地产不按时交房触犯了什么法律的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、你好，房地产到期了交不了房可以赔偿违约金，但是不可以报警。

2、一般情况下，不要明确地指名道姓，以匿名的形式曝光某些不合法/不道德的行为，是不违法的；但若是提及了品牌方的名称，可能会被品牌方以名誉侵权/诽谤等罪名提起法律诉讼，而且大多房地产公司是有自己的法律顾问的。

（图片来源网络，侵删）

3、直接拿着协议去给开发商要求，就说你的交房和协议上约定不同，开发商已经违约，你需要退钱；如果不行，直接告诉开发商，他们没有预售证就收钱（当时既然钱认购协议肯定当时是没有预售证的），这属于违法销售。

开发商不按合同履行可以要求追究违约责任。正常情况下，如果双方当事人在签订房屋买卖合同的时候已经约定了具体的违约责任承担，那么就按照合同的约定来进行履行，如果说没有约定的情况之下，应当是按照实际损失来赔偿。

开发商违约可以到当地房管部门进行投诉，如果房管部门不能有效的协商解决，可以通过***诉讼解决。个人与开发商之间的***属于合同***。当事人一方不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务的，应当承担一定的损害赔偿，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。

（图片来源网络，侵删）

如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。

其次，若您认为无法接受以上策略性的解决方案，完全可以向人民***提***讼，请求***判决开发商尽快履行合同义务，正式签署合同文本。在没有具体约定合同签约时期的情况下，您同样有权催促开发商尽早签订购房合同。

需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：继续履行。***取补救措施。赔偿损失。定金责任。违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。

1、房产证迟迟办不下来，可以向******。《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

2、找开发商协商；如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

3、你这个问题挺麻烦，先和开发商协商一下试试吧。虽然可以***，法律有规定，但是已经过了一年的除斥期，你行使撤销权利已经没了。

4、如果无法办理银行贷款，要退房就是买房人违约。买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。首付款可能不会全部退还的，因为需要赔偿开发商的损失。如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，买房人只能支付全部房款了。

5、首付付了贷款下不来可以退房。如果原因出在自身的话，比如说资料不齐，信用不良等，购房者退房就要承担违约责任。若是因为开发商的缘故，比如手续不全，可以退并且还可以要求对方赔偿损失。要是因为国家政策变化而导致的，也可以退房退首付。

6、房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向******。

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