房地产策划转销售

今天给大家分享房地产策划转销售，其中也会对房地产策划转型方向的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产业中销售和策划如何对接
• 2、房地产销售,如何转房地产策划!
• 3、房地产前期策划(咨询顾问)和后期营销(策划师)的职业生涯发展路径是什么...
• 4、问下房地产开发公司的策划员转型做营销可行性大吗?
• 5、房地产做销售好还是做策划好

房地产业中销售和策划如何对接

1、房地产业中销售和策划如何对接 在很多公司营销系统工作分为两个职能部门，一为销售部，一为策划部，在项目销售情况良好，市场正常运作的时候，两个部门都能和谐的相处，都能得到自己的相关效益，一旦市场不好的时候，多数情况下两个部门貌合神离，相互指责。

2、[初步接洽阶段]项目资源条件整合及判断 负责部门：策划部、代理部、研究部 报告名称：《**项目策划大纲》中心内容：宏观资料：市场整体、片区趋势、基本行情。地段资料：规划要点、坐标。周边资料：交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。发展商资料：背景、关系、资金、技术等的实力情况。

3、房地产营销策划流程 地产策划操作流程 第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。

4、是否能为所代理项目提供其他服务（如是否有良好的银行关系，可以帮开发商更快贷款下来，包括开发贷款和个人按揭贷款等）、所提交的全程策划报告质量等。最重要的，当然就是代理点子了，这关系到开发公司找他们服务所要付出的代价。俺在房地产公司，做策划总监，本公司项目也是销售外包。

房地产销售,如何转房地产策划!

确定市场定位：根据房地产项目的地理位置、户型设计、目标客群等因素，明确项目的市场定位。 制定销售目标：结合市场情况和项目特点，确定销售预期目标。市场调研与分析 了解市场需求：调研潜在客户的需求，分析客户购房偏好和购买能力。

成为房地产策划员，需满足以下条件：首先，全面技能要求，涵盖文案、策略规划、活动组织等多方面能力。其次，具备基础，有意愿持续提升自我，对职业发展大有裨益。再次，多维度学习，关注时事政治、宏观政策等，以开阔视野，提升洞察力。

首先要明确两个问题，一个是你入职的公司最多代表你起点的高度，你的顶头上司才是决定你未来能走多远的关键因素，这行看书不顶用，要看师父。二是最基本的东西不是书籍，是看方案，很多人以为房地产营销策划的工作就是写方案，其实错了，不过写方案是最基本的能力，就像写作文要先学写字一样。

如果你想要做销售，是简单的，主要是你沟通能力的体现。如果做策划的话，可以直接做，但是有一定难度，如果你先从销售做起，在转向策划的话，那样应该容易些。另外，多看一下关于地产类的资料尤其是策划案例。

第一种：其实你只要做到一点，就可以了，你要成为该地区的地产百度。比如所在的城市都有什么楼盘，户型、均价、特点、项目地址，交通、生活配套，哪个广告公司代理销售的，开发商是谁，物业是谁张口就来。你要比售楼小姐都清楚每个项目的优缺点。做到这一点，你无论去哪一家当策划，都会抢着要你的。

房地产前期策划(咨询顾问)和后期营销(策划师)的职业生涯发展路径是什么...

1、策划前后段目前实际已经没收那么细致，很多大代理行公司以往有分前策但目前看实际两者不分家，前策更多针对土地取得前详细的评估，调研分析相对比较细致。后期策划主要针对实际操作实务。两者薪资肯定后者更高，前者没收什么量化指标能去支持，但后者的业绩能作为重要薪酬量化指标。

2、助理开发咨询顾问：是主要负责项目的前期，为开发商解决各种前期定位及开发难题的，所以对土地的一二级前期开发会比较有专研，未来可以去比较大型的房地产开发公司的开发部门工作。比较前期拿地取地开发的工作，都适合。这个岗位一般都是硕士以上。

3、就业形势还是不错的，房地产策划人员，过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作，以及后期销售营销策略。而现在，市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期介入市场调研开始，涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。

4、想有惊喜就学销售类。（销售如果找到好楼盘，就大大好赚钱，从普通销售到主管到经理到总监，基本就这样发展，但压力特别大。）简单 想稳定就学建筑类。（不用担心没有业绩而没好的收入，而且这个类做的越久越值钱）中等 想名利双收就策划师吧。（压力有，稳定有，收入有。

问下房地产开发公司的策划员转型做营销可行性大吗?

1、互转难度。从销售转策划（刚从事房地产1年—2年内）可以，比较简单，而且比较好，因为有客户经验，对做策划有用；从策划转销售比较简单，但是销售是一个客户积累的过程，也是一个销售技巧经验积累的过程，因此，你要想好了，做销售就是从新开始了。另外，就是薪酬的问题。

2、转型难度：从营销转向策划相对容易，尤其是对于有不超过两年工作经验的人来说。销售经验有助于更好地理解客户需求，对策划工作有益。相反，从策划转向营销可能需要从头开始积累销售经验和技巧。 薪酬结构：营销人员的薪酬通常由底薪和销售提成组成，尤其是销售高价值项目的提成可能较高。

3、开发商自己对营销不够专业，既使招聘了不少专业营销人才，也往往因为行政级别关系而不能放权操作，对“自己人”不放心，从而，老总事无巨细，***取一支笔制度，对专业性质强的工作横加干涉，结果越弄越糟糕，在民营企业里为甚。而交给了专业队伍营销，无疑是很好的减压之术。

4、房地产策划相对来讲是个比较新的职位，没有特别通行的岗位职责，尤其是在很多不太正规的房地产开发公司，往往有一身兼多职的现象发生。

5、你过去所做的工作范畴与房地产专业几乎没什么关系，但是如果只是策划助力的话问题倒是不大，不过为了你将来的发展所考虑，入行所选择的职位要慎重：首先，你如果想要做房地产策划，你首先要了解策划内容是什么，什么需要策划。房地产策划分类比较多，比如前期策划、营销策划、招商策划等。

6、而现实更是表明好策划大多集中于后策中。不是他们做不了前策，而是除非我是公司大高层，不然谁愿意用一个中高层的身份和别人最高层扯皮啊。回到题主的问题，更现实的回答是，营销主管很多灰色收入，但前策难度很大。营销那套熟练了可以用到很多项目，不同公司。前策那套永远跳不出地产范畴。

房地产做销售好还是做策划好

1、看个人的职业规划，两份工作各有优劣。做销售收入更丰富，收入稳定性就看个人的能力了。另外可以更好锻炼一个人的能力。做策划的话更偏向与技术，收入可能稳定，可以有一技之长。想挑战自己的话建议做销售。

2、互转难度。从销售转策划（刚从事房地产1年—2年内）可以，比较简单，而且比较好，因为有客户经验，对做策划有用；从策划转销售比较简单，但是销售是一个客户积累的过程，也是一个销售技巧经验积累的过程，因此，你要想好了，做销售就是从新开始了。另外，就是薪酬的问题。

3、根据自己的性格决定吧，如果是你的性格是外向型的，建议你做销售，收入非常的高，如果你是内向型的，还是做营销策划这一块的比较好。性格稳重。

4、选择房地产行业，首先要考虑自己适合做什么，如果你自己认为都可以做只是需要磨练，先去做一线销售，也就是置业顾问，熟悉销售流程及销售管理流程之后然后转入策划，了解项目策划工作，包括前期可行性报告、市场调研、项目定位、建筑结构、营销方案。

5、至于定位，策划上面说起来比一线的销售人员更脑力，有点小白领的意思吧，相对比销售工作时间要轻松一点，但是销售做的好的话是你们的工资拿的多。但是做房地产，其实最赚钱的是老板，看你们老板给员工的待遇如何了（这是指你跟着的是开发商，不是代理公司）。

6、可以做估价 2可以做售楼 3可以做策划 现在很多公司不够资历都会帮你报名考估价师，有一定难度，经常外出勘察会比较辛苦，但亦可能在室内打报告，工资不高，有一定提成，做得好的可升为估价助理。售楼主要经常出差，主要看你个人的营销能力了，销售理想的可以月过万，但是不稳定。

关于房地产策划转销售和房地产策划转型方向的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产策划转型方向、房地产策划转销售的信息别忘了在本站搜索。