小房地产公司干前期

简述信息一览：

1、知识面广。你要了解房地产开发全部流程，并且非常系统。要特别熟悉政策和市场。要具有能够和各种人打交道最基本的沟通能力。大局观。时刻能够从大局考虑，而不是片面的单一的去理解事物。平和、冷静。遇事不慌，总能够找到解决办法。

2、做前期可以学习一些建筑与规划方面的知识，但主要工作是与***官员打交道，关键看自己有没有这方面的人脉关系。如果没有，估计也就是个跑腿的。做置业顾问的压力更大，但是做得好的话，提成收入会比较高，不过这个收入没有保障，蛮锻炼人的。如果家里没什么背景，人也比较吃苦勤奋的话，应该是年轻人赚快钱的职业。

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3、房地产开发是一项综合性很强的系统工程。整个开发流程是从拿地前的可行性分析到项目的规划设计再到施工、经营销售最后验收交付的一个持续性过程。作为开发企业开发一个项目，报建流程贯穿于整个项目的开发流程之中，每个环节必须要经过***相关职能部门和各相关机构的登记审核，并严格按照有关的法定程序进行。

4、我不知道你是进入地产的开发企业还是代理机构，如果是代理机构你面临的问题不算大，代理机构的人员与工种没那么复杂。但是如果是开发企业，而且是刚刚进入你们地区要开发首个项目的开发企业，个人感觉难度非常大招聘主管不好当。你应聘的是否是大型房地产开发企业。

5、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

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6、做房地产确实很赚钱，但前提是你要懂该怎样做，怎么做。刚毕业的大学生，在面对选工作的时候，可以从和你所学专业相关行业做起，而不是直接去做和自己专业毫不相关的，虽然都是要重头开始，但是你有专业知识，做起来更要得心应手，不熟悉这个专业，那你做起来是很难的。

工程建设项目立项审批 - （1）承办部门：济南市***发展委员会投资处 - （2）申报资料：书面申请、资金落实证明、土地使用权证明、可行性研究报告及其附件。- （3）申办程序：有行政主管部门的开发商通过主管部门转报；无主管部门的开发商直接向市房地产开发管理办公室申报。

临时建设工程费建设工程勘察招标管理费法律客观：第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

最后，施工许可证是由建设管理部门审批的。施工许可证是房地产项目开工建设的前提条件，建设管理部门在审批施工许可证时，会审核施工方案、安全措施、质量控制等关键要素，确保项目施工过程中的安全性和合规性。总之，房地产开发前期手续涉及的部门包括发改委、规划委员会、土地管理部门和建设管理部门。

房产销售人员加班加点已是常态，而且是无偿加班，销售人员要根据客户的时间做调整，即使下班了也要时刻看手机回复客户信息，如果不及时回复，很可能客户就已经跑了。像节假日全国人民休息，但销售还要上班。

地区不同，房产中介公司不同，提成当然也不同，但是和一位房产中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是这样的公司也有着严格的淘汰制度，如果有一个月或者两个月没有开单，那就会被辞退。毕竟高薪不养没有创造价格的员工。所以竞争是非常大的。

是房地产经纪公司（中介公司），应该是主营二手房买卖、租赁业务。你应聘的是什么职务？顾问：房地产经纪，公司要是代理一手销售，加上项目本身不错的话，收入比较客观哦。

在一手楼盘销售中，开发商往往具备更强的市场影响力和品牌效应，能够通过广告宣传、开放日活动等方式吸引潜在客户。而二手楼盘的销售则更多依赖于中介公司的推广和客户口碑，这在一定程度上限制了其市场覆盖面。

说通俗点，房地产经纪工作其实就是市场营销工作，就是销售产品，只不过这个产品是房屋，是不动产。首先，和销售一般的商品一样，你必须了解自己所销售的产品自身的情况。

成都的情况不熟悉，一般而言，一手房的销售提点会相对高一些，不过也分什么样的项目，二手房的销售相对会辛苦一些，房源集中不同的小区内，需要具备吃苦耐劳的精神和坚韧不拔的毅力，同样做一手房这两点也同样需要具备的。

1、首先是前期开发部总监、经理或主管，他们负责整体项目的规划和推进，确保所有环节按照预定目标顺利进行。他们需要具备广泛的行业知识和丰富的项目管理经验。其次是前期开发部专员或助理，他们的职责较为具体，主要协助总监、经理或主管完成日常事务，进行市场调研、数据收集和分析等工作。

2、负责办理房地产开发手续及相关事宜。 1负责将有关资料及时整理，移交档案室归档。

3、取得客户的信任。最常见的沟通方式就是面对面交流，聊天工具交流或者电话沟通等，不过都要先获得对方的信任。刚开始沟通的时候不要一开口就提买房的事，这样会让客户有抵触心理。可以先从房子的位置、设施、户型等基本情况介绍，从而引起客户的兴趣。带客户看房。

关于小房地产公司干前期，以及做房地产选小公司还是大公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。