房地产策划代理结算

简述信息一览：

• 1、福州工商学院的专升本院校全方位介绍
• 2、房地产策划代理公司如何结算提成?
• 3、房地产分销合同
• 4、房地产开发企业土地增值税先预征,竣工后清算亏损,该如何处理
• 5、房地产开发公司管理制度,如果你有全套的话麻烦发我下邮箱?我提问题了...

福州工商学院的专升本院校全方位介绍

福州工商学院坐落于国家首批全域旅游示范区、荣获“中国天然氧吧”称号的福州市永泰葛岭，毗邻福州大学城和海西高新技术产业园区，交通十分便利，距离福州城区只需20分钟车程。

院校简介 福州工商学院是经国家教育部批准成立的全日制普通本科高等院校。学院设立于2002年，2005年通过教育部办学条件专项评估，2012年通过福建省教育厅学士学位授予权单位审核评估，2019年经教育部批准转设为独立设置的普通本科高校。

院校简介：福州工商学院（Fuzhou Technology and Business University）位于福建省福州市，是经中华人民共和国教育部批准成立的民办全日制普通高等学校。学院创建于2002年，时名福建农林大学东方学院，属于独立学院。2019年6月，经教育部批准，由独立学院转设成为民办本科高校，更名为福州工商学院。

福州工商学院专升本学费4800元/生学年。福州工商学院（Fuzhou Technology and Business University）位于福建省福州市，是经中华人民共和国教育部批准成立的民办全日制普通高等学校。学院创建于2002年，时名福建农林大学东方学院，属于独立学院。

附：福州工商学院简介 学校是福建省就业创业先进单位。

福州工商学院专升本的含金量还是蛮高的。全日制的专升本最后颁发的学历是普通高等教育，与正式本科基本相同。福州工商学院原名福建农林大学东方学院，坐落于福州市，始建于2002年，经国家教育部首批批准为实施普通高等学校全日制本科教育的独立学院。2011年，通过省教育厅学士学位授予权单位审核评估。

房地产策划代理公司如何结算提成?

代理公司给销售团队的提成结算一般根据按月完成的个人销售任务提成，支持团队或技术团队（例如客服、设计、策划等）按照总销售额计提公佣。当然也有很多代理公司是按照季度给团队结算的。

佣金提成分别按总部收到的策划费、销售佣金（按每月销售金额计）及服务代理费（月计）为基数。

简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是：房地产销售代理公司的代理佣金一般为所售房屋的实际销售价格和基本价格的差额。基本价格就是合同规定的每套房子按什么价格买，你超过这个价格了，超过的部分就是报酬。

个点。中介佣金收取是租房是承租房和出租房各出单月租金的50％只手一次，比如该房出租是3000元/月 那么出租方付1500元 承租放付1500元 如果是买卖，这个就根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担5％-2％如果是卖放净收那么买方将付3％-4％的中介费用。

比如说普通住宅（多层、小高层）代理费在2%－3%左右。商业3%－4%左右。高档住宅的话就有可能会低一些，因为价格因素，开发商不会给你太高的代理费。一套房代理下来你能挣到5000－15000就可以了。主要不知道你是哪个城市的？要不可以给你估算一下，我刚才说的这个是二线城市的代理费取费标准。

房地产分销合同

乙方的客户以按揭方式购房的，购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后，甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方；购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后，甲方须结清该房所有的服务费给乙方。

总代理合同范本合作代理合同范本合同编号：签订时间：签订地点：甲方：乙方：自然人甲乙双方本着平等互利、友好协作的原则，经协商，就甲方与乙方联合经营出口业务达成如下协议： 甲方责任：甲方与乙方联合经营出口 产品，具体品名、规格、数量及价格等以出口合同为准。

根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就___项目（以下简称“本案”）的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。第一条：本合同的相关概念解释：甲方：系指___房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。

问题一：一手房渠道分销是什么意思 就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。问题二：房产分销是什么意思 为啥***用分销渠道 我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。

这指的是房产商销售楼盘的一种方式，房产商通过房产中介的销售网络，由专业的分销人员，来挖掘一些潜在的购房客户，从而找到一些意向的购房客户，这样可以加快房屋的销售速度，可以增加房屋交易的数量，从而达到快速回笼资金的目的。

同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

房地产开发企业土地增值税先预征,竣工后清算亏损,该如何处理

1、房地产企业土地增值税清算详解 根据国家税务总局的明确规定，房地产企业进行土地增值税清算时，以国家审批的项目为清算单位，分期开发项目则按分期项目处理。重要的是，对于包含普通住宅和非普通住宅的开发项目，增值额需分别计算。

2、《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第81号，以下简称81号公告）按照以下步骤核算：计算补充扣除的土增税，该项目开发各年度应分摊的土地增值税，减去该年度已经在企业所得税税前扣除的土地增值税后，余额属于当年应补充扣除的土地增值税。

3、扣除项目金额=（500+1500）*（1+5%）+120=2220。加计扣除金额=2000*20%=400。增值额=5000-（2220+400）=2380。增值率=2380/2220=117%。5，该项目的土地增值税=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元。转让旧房的土地增值税：扣除项目金额=1200*45%+80+20=640。

4、按照***所载金额确认收入；未开具***或未全额开具***的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

5、按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

6、综上所述，房地产开发企业在进行税务注销时，是否能够适用关于企业所得税处理的问题公告，主要取决于注销当年汇算清缴的亏损情况，以及与土地增值税清算的关系。只有在注销当年汇算清缴出现亏损，且这一亏损与土地增值税清算直接相关的情况下，企业才能根据29号文的规定，享受相应的退税政策。

房地产开发公司管理制度,如果你有全套的话麻烦发我下邮箱?我提问题了...

第一条 房地产开发有限公司（以下简称公司）的财务管理、会计核算制度严格招待《企业会计准则》和《企业财务通则》及有关部门的制度、规定，并接受公司所在地财税部门及各股东单位的监督和检查。第二条 公司财务管理的目标是股东效益最大化，通过不断降低成本费用，强化内部管理，增大公司价值。

求开发房地产公司资产负债表，利润表，我的邮箱：kwl1965@12com请各位会计高手帮帮忙吧。磕头谢谢了 15 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览24 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

遵纪守法，坚决服从有关上级的管理，杜绝与上级顶撞。禁止对公司的职工品头论足。禁止对公司的制度及公司处理问题的方法和其它一切与公司有关的事宜进行议论。如对某些问题不理解或不认同可通过书面方式反映或要求公司召开专门的会议倾听你的陈述，以便公司做出判断。

关于房地产策划代理结算和房地产策划代理结算流程的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产策划代理结算流程、房地产策划代理结算的信息别忘了在本站搜索。