房地产策划课题研究方法

今天给大家分享房地产策划课题研究方法，其中也会对房地产策划课题研究方法有哪些的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

除了CFA，国内还有研究员、分析师、基金经理等证书值得烤。这群人当然需要CFA，因为CFA证书格外，每一位研究员分析师基金经理人的名片上都顶着CFA三个字，光鲜亮丽。考CFA绝对不是赶流行，也不是速成的事。资产管理更是一辈子的事业，因此终身学习实有必要，参加CFA只是终身学习中重要的一环。

资格证有：法律职业资格考试（国家司法考试）、执业医师资格证、教师资格证、秘书资格证、企业人力资源管理师、会计从业资格证书、翻译资格证书、国家摄影师职业资格证书等等。教师资格证教师资格证是教育行业从业教师的许可证。

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房地产业《蜗居》的热映代表着当下社会现实，在城市里拥有一套自己的房子更是人们生活中的头等大事，加之人口的进一步增长，房地产行业更是商机无限，其中，房地产策划师扮演着极其重要的角色，策划团队的创意对项目的推进作用很大。与之相关的房地产评估、资产管理、经纪、咨询、供楼业务、物业管理等领域都大有可为。

主要从业岗位有：房地产策划员、房地产营销员、物业管理员、房地产经纪人、房地产估价员等。

建筑识图与房屋构造、房地产测量、房地产估价、房地产投资分析、房地产基本制度与政策、房地产市场营销、建筑CAD、民用建筑验房基本知识、房地产财务管理等。

（图片来源网络，侵删）

三年职业面向面向房地产估价专业人员、不动产测绘员、房地产策划师等职业，房地产估价、土地估价、不动产测绘、房屋检测、房屋监测等岗位（群）。

一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

房地产策划一般分为前期研发和中后期执行。前期研发主要工作是市场调研（包括宏观市场、区域市场、竞争对手分析等），以及产品研发（主要是产品规划建议、开发建议等），可行性分析、经济性分析等。

可行性研究的主要内容有：（1）项目概况；（2）开发项目用地的现场调查及动迁安置；（3）市场分析和建设规模的确定；（4）规划设计影响和环境保护；（5）资源供给；（6）环境影响和环境保护；（7）项目开发组织机构、管理费用的研究；（8）开发建设***；（9）项目经济及社会效益分析；（10）结论及建议。

项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究，其内容主要包括市场调研、项目定位等，目的是实现项目决策的科学化、民主化。房地产策划人员通常专注于消费者研究，对竞争者的研究也相当执着，常投入大量时间进行。

包括商业经营、管理和服务三个部分。经营上，要根据市场规律制定和实施策略；管理上，需确保房屋的维护和记录；服务上，满足用户需求是其核心。物管策划在房地产市场中扮演品牌延伸的角色，对商品或企业品牌的提升有着重要影响。在激烈的市场竞争中，物业服务质量的好坏直接影响项目的成功与否。

活动策划和文案策划，前者顾名思义主要负责组织活动；后者主要负责撰写项目宣传语、宣传文章等。但是现在一般甲方就一个策划经理，负责总的统筹，其他的小策划负责执行。

1、房地产策划作为关键环节，在项目全周期中扮演着重要角色。其工作内容分为三个主要方面，即项目的前期定位策划、项目的推广整合策划以及项目的销售招商策划。开发商可根据自身需求选择不同服务内容。在项目前期定位策划阶段，房地产策划团队进行可行性研究，这包括市场调研、项目定位以及对项目的经济效益分析。

2、一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

3、随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产营销策划逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵，从杂乱无章趋向规范有序，但纵观目前许多策划行为，很多地方仍值得深思。

4、房地产策划的工作内容是负责组织搜集相关的行业政策、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势；根据公司发展战略组织制定营销战略规划；负责营销策划方案的制定；策划营销活动结束后，提交活动总结文档；参与产品研发，对产品的设计、销售策略提出合理性建议。

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