房地产法规常识

文章阐述了关于房地产行业常用法规，以及房地产法规常识的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、《城市房地产管理法》属于什么法
• 2、房产评估法有哪些
• 3、学生常用法规掌中宝:经济法目录
• 4、进入房地产销售房子应注意些什么?
• 5、购房法律一本通:36部常用法规核心条款与理解作者简介
• 6、购房法律一本通:36部常用法规核心条款与理解综合

《城市房地产管理法》属于什么法

它主要涉及城市房地产的规划、开发、交易、使用和保护等行政管理活动，因此在法理上归属于行政法的范畴，对城市房地产市场具有指导和规范作用。这部法律并非侧重于民事权益的保护，也不是关于刑事犯罪的惩处，而是通过行政手段调控和管理房地产市场，保障公共利益和社会秩序。

【答案】：C 《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产抵押估价指导意见》分别属于法律、行政法规、地方性法规和规范性文件。

【答案】：C 行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行***力，履行行政职责的规范性文件。《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）是为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展制定的行政法规。

《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。

经济法，是指规范国家对经济进行宏观管理或调控活动的法律规范的总和。经济法包括六个方面。一是有关宏观调控方面的法律，如预算法、审计法以及有关税收方面的法律等。二是有关规范市场秩序和竞争规则方面的法律，如反垄断法、反不正当竞争法等。

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 （以下简称国有土地） 范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

房产评估法有哪些

1、市场比较法 市场比较法是一种通过对市场上近期发生的类似房地产交易实例的比较来确定待评估房地产价值的方法。评估人员会收集相关的交易数据，对相同或相似房地产的交易价格进行分析比较，以此为基础对房地产价值进行评估。这种方法的优点在于较为直观、易于操作，但需要足够的市场数据支持。

2、房地产评估方法主要包括：成本法、市场比较法、收益法、假设开发法等。 成本法 成本法是通过估算房地产的开发成本，再加上一定的利润和费用，来确定房地产的价值。这种方法主要适用于新开发土地或新建房地产的评估。

3、收益法。这种方法基于房地产的预期收益来评估其价值，适用于那些具有收益性的房地产，如写字楼、商铺、停车场等。成本法。通过计算重建或替代成本来评估房地产的价值，适用于那些很少发生交易或没有经济收益的房地产，如学校、医院、图书馆等。比较法。

学生常用法规掌中宝:经济法目录

1、学生在学习法律过程中，常常需要一本方便携带、内容全面且重点突出的法规参考书籍。这就是《经济法掌中宝》。它精心整理了各类经济法规，提供详尽的法条解读和快捷的检索功能，使得学生能够随时随地查阅，大大节省了学习时间，提高了学习效率。

2、重点法条也特别标记，便于查阅。《学生常用法规掌中宝》系列丛书，是法律学人日常学习、考试准备及学术研究不可或缺的伙伴。它不仅为法律学人提供了丰富的学习资料和便捷的学习工具，更促进了法律学人对法律知识的深度理解和全面掌握，为他们未来的法律职业生涯和学术发展奠定了坚实的基础。

进入房地产销售房子应注意些什么?

房地产销售简单来说就是出售楼盘，让顾客买开发商建起来的房子。

刚刚进入房地产的时候常听见一句话：没有卖不出去房子，只有不会推销的销售员。 我举两个真实的例子，本人一个客户两年前在大街认识。一身朴素说想看房，当时很多业务员就很以貌取人，介绍一些非常差的房子给她参考，爱理不理。

需要做好以下三方面准备：首先需要对楼盘的地理位置、总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等进行详细了解，除此之外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。

购房法律一本通:36部常用法规核心条款与理解作者简介

秦兵，这位1989年毕业于上海华东理工大学的法学专家，1995年成功获取了律师职业资格，自那时起，他的专业领域聚焦于房地产法律，特别是房地产案件的分析和代理。他的专业著作《商品房买卖合同详解：36部核心条款与理解》深受业内及购房者的关注和推崇。

本书名为《购房法律一本通》，专门聚焦于购房过程中最为关键的36部法规，每部法规的核心条款被精心挑选出来，以最简洁明了的方式进行解读。法律在购房者的权益保护中扮演着至关重要的角色，我们的目标是通过这本书，帮助广大购房者更好地理解和运用法律，以保障自身的利益。

这本名为《购房法律一本通》的图书是由法律出版社首次出版的，发行于2007年2月1日。它专为那些对房地产法律感兴趣的读者精心编撰，旨在提供36部常用法规的核心条款及其深入理解。该书共231页，***用32开本设计，方便携带和阅读。书的国际标准书号为***87503670879，便于读者在图书市场进行查找。

购房法律一本通:36部常用法规核心条款与理解综合

1、购房法律知识汇总，以下是一些关键法规及其核心条款的理解综合： 中华人民共和国合同法 - 关于合同签订、履行和违约的法律基础，确保购房合同的公平与有效性。 城市房地产管理法 - 规范城市房地产市场，包括土地使用、交易和管理等基本规则。

2、秦兵，这位1989年毕业于上海华东理工大学的法学专家，1995年成功获取了律师职业资格，自那时起，他的专业领域聚焦于房地产法律，特别是房地产案件的分析和代理。他的专业著作《商品房买卖合同详解：36部核心条款与理解》深受业内及购房者的关注和推崇。

3、本书名为《购房法律一本通》，专门聚焦于购房过程中最为关键的36部法规，每部法规的核心条款被精心挑选出来，以最简洁明了的方式进行解读。法律在购房者的权益保护中扮演着至关重要的角色，我们的目标是通过这本书，帮助广大购房者更好地理解和运用法律，以保障自身的利益。

4、这本名为《购房法律一本通》的图书是由法律出版社首次出版的，发行于2007年2月1日。它专为那些对房地产法律感兴趣的读者精心编撰，旨在提供36部常用法规的核心条款及其深入理解。该书共231页，***用32开本设计，方便携带和阅读。书的国际标准书号为***87503670879，便于读者在图书市场进行查找。

5、消费者购房前五大须知 现象一：先搞清楚是“套内面积”还是“建筑面积”就差这么两个字，不说不知道，一说吓一跳。据悉，现在有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏。在购房单价里将“套内面积”写成“建筑面积”。很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。

6、本书以中华人民共和国合同法为核心，汇集了散见于各类法律法规中的相关条款，它们围绕着同一法律主题展开，旨在为读者提供一个便捷的平台，以便于一次性找到与问题直接相关的常用法律条文，无需在众多法规文件中反复查找。

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