房地产销售区位讲解

简述信息一览：

• 1、卖房的提成怎么算的
• 2、碧波庭点位是什么意思
• 3、房地产开发商与房地产营销商怎样提成

卖房的提成怎么算的

1、提成的计算基础：卖房的提成通常是基于房屋的总价来计算。例如，如果房屋的总价为100万，提成比例是千分之三，那么提成金额就是3000元。 公司规定的影响：不同的经纪公司或者不同的项目可能会有不同的提成政策。一些公司可能会根据房屋的类型、面积、地段等因素来调整提成比例。

2、卖房子业务员的提成根据其销售的房屋类型、总价、地区以及公司政策等因素有所不同，一般来说，提成的金额在房屋总价的1%至3%左右。以下是关于业务员提成的一些 房屋类型和总价影响提成比例 业务员销售不同的房屋类型和房屋的总价不同，会影响提成的比例。一般来说，高价值的房屋会对应更高的提成比例。

3、各地各家公司对房地产销售提成比例规定不一，通常在2%-3%之间浮动。对于售楼主管而言，提成比例可达到5%，这意味着，若售出一套价值100万的房子，其提成金额将落在2000元至5000元之间。销售员的薪资构成就包括底薪与提成两部分，扣除五险一金后，底薪通常在1000元左右，这一部分是较为稳定的收入。

4、中介卖房提成通常为房屋成交价的2%\~3%个点。具体的提成比例可能会因地区、房屋类型、中介服务内容和范围有所不同。一般来说，大城市的市场比小城市更规范，提成可能较为固定且稍高；中介服务内容越全面，包括市场推广、交易过程管理等，可能收费越高。

5、提成的计算通常是基于房屋的成交价，但具体的计算方式还需参考公司的规定。在某些情况下，提成可能会分多个阶段支付，例如按照销售的不同阶段逐步支付。总的来说，卖房提成是一个灵活的概念，需要根据具体情况来确定。如果想了解具体的提成比例和计算方式，建议直接咨询所在地的房地产公司或相关销售人员。

6、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。

碧波庭点位是什么意思

碧波庭点位是指房屋所处地理位置的标识。在房屋交易过程中，产权人或代理人会在交易合同中明确指定房屋的所处点位，以确保房屋归属清晰明确。同时，碧波庭点位也可以用于实现地图定位、导航和公共服务资源查询等功能。房屋所处的位置往往是房屋价值的一个重要因素。

点位：大满贯拥有3个点位，意味着有3个代理资格，而小满贯则拥有1个点位，即1个代理资格。 收入：大满贯的收入包括主动收入和被动收入，其中被动收入可以理解为管道收入。而小满贯的收入则只有主动收入。综上所述，碧波庭大满贯和小满贯的主要区别在于投资金额、配货、点位和收入。

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房地产开发商与房地产营销商怎样提成

要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。

一手楼，主要指的是开发商直接销售的楼盘。在一手楼的销售中，提成范围大致在0.05%到0.28%之间。具体提成比例会根据销售业绩、销售规模以及开发商的政策而有所不同。相比之下，二手楼的提成则显得更为可观。二手楼主要指的是市场上已存在的房产，通过中介或个人进行交易。

具体来说，一手住宅的提成比例一般在千分之三左右。例如，销售一套80万的住宅，提成大约为2400元。而对于商铺、别墅等高价值房产，提成比例会相对较高，可能达到千分之八到十，因此销售这些房产的提成会更为可观。提成的计算方式一般为业绩提成=月度实际完成销售额*佣金比例*销售额完成比例百分比。

此外，对于长期的提成策略来说，为了激励销售团队的持续努力和创新销售方式，可以***用分段提成的方式，如根据销售额达到一定数额后，相应提高提成比例等。这种策略可以更好地激励销售团队朝着共同的目标努力。

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