房地产公司电梯维护费

本篇文章给大家分享房地产公司电梯维护费，以及电梯维护费属于物业费还是分摊费对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯维修费用是物业承担还是业主承担
• 2、...只保修一年。现在电梯维修费用该谁出?开发商?维修基金?
• 3、新毛坯房有电梯维护维护费费吗
• 4、一共只有7层楼的电梯维护费有多少
• 5、电梯每年有哪些费用
• 6、电梯维护费包括在物业费里了吗

电梯维修费用是物业承担还是业主承担

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

电梯作为共用设施，属于全体业主共同所有。 通常情况下，小区电梯的维修或更换费用不应由物业公司承担，因为物业公司自身也无力承担此类费用。 电梯出现问题时，主要责任在于业主，物业公司作为业主聘请的管理方，不应当承担责任。 如果电梯由物业公司负责维护或保养，一般维修费用会由物业公司承担。

电梯损坏后，维修费用应由损坏行为的实施者承担。 电梯维护单位会根据损坏情况出具维修报价，并根据责任划分比例来确定赔偿金额。 若电梯损坏是由单一业主造成，该业主应承担全部维修费用。 依据中国法律，造成他***益损害的行为人需承担侵权责任。

...只保修一年。现在电梯维修费用该谁出?开发商?维修基金?

任何电梯在出厂后都有一年至二年的免费保修期，在此期间的所有维护及零件费用都由电梯厂承担，电梯买卖后，所有权在房产公司或下性的物业公司手上（看合同谁来签）。

一般不应该有施工方承担。电梯年检费都是电梯使用方支付，也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。

电梯坏了应该动用维修基金。小区电梯发生故障时，若电梯已过质保期，物业需提出维修方案，并在获得三分之二业主同意后，可以申请使用住宅专项维修基金进行维修；老旧小区若无维修基金，则由业主分摊费用。

这钱物业不该出。业主给物业算帐，并没有算细帐。国家规定保修期后的设备大中修，升级改造，更新将使用维修基金，可有的业主入住几十年不办房产证，不交维修资金，在不能动用公共维修资金的情况下，只有收现来维修。

新毛坯房有电梯维护维护费费吗

新楼建成，电梯安装完成的第一年（一般合同签的都是一年免费保养）是厂家免保，从第二年开始就转入有偿保养，要缴纳保养费了。这笔钱物业肯定是要分摊到业主头上的。

一般来说，购买毛坯房后需要支付维修费用。维修费用是指购房者为参与或共同维护小区或楼群的公共设施和服务所需支付的费用。具体的维修费用以及支付方式通常在房屋购买合同中有明确规定。它可能包括小区的公共绿化、道路、电梯、消防设施、楼梯间、门禁系统、水电设备等的维护和保养费用。

电梯费要缴。因为电梯费分摊到户的。因为物业公司不可能给你承担这费用。还有还有电梯费分摊。是阶梯是收费住的楼层越高分摊越多。

是的，毛坯房也需要交物业费。首先，物业费是为了覆盖物业管理、维护和服务小区或楼宇的公共部分而收取的费用。这包括但不限于电梯、空调、绿化、清洁、安保等。这些服务与房子内部的装修状态无关，即使是毛坯房，业主也能享受到这些服务。因此，毛坯房的业主也需要交纳物业费。

不可以的，只要你同意了交房验收通过且签字确认了，那么你住与不住这个是你个人的问题，物业相关的本小区业主都需要缴纳的费用还是要缴纳的。

一共只有7层楼的电梯维护费有多少

1、日常运行费包括电费和人员值守费，而日常维保费则在3000元至6000元/年之间。电梯维保费用通常按每台每年计算，一般居民小区的乘客电梯维保费在每台每年3500元左右。如果由原厂维保，价格可能会稍高，约为5000元左右。如果由维修保养的电梯代理商来进行，则在3000元左右。

2、有地区差的 苏浙一带的话差不多就2800元/年，不含材料；3300元到3700元/年，含100到200元材料；根据品牌的不同，4500元/年到11000元/年差不多就可全包。

3、算下来，安装一部电梯，最多一户要承担约3万元，最少要近1万元。七层电梯每年维护费用是多少电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年。

电梯每年有哪些费用

1、电梯年检费 为了保障电梯的安全运行，相关机构每年都会对电梯进行安全检测。这项检测涉及电梯的各个方面，确保其符合相关的安全标准和规定。因此，电梯的年检费用也是每年需要支付的一项费用。 电梯电费 电梯的运行需要消耗电能，因此电费也是每年电梯费用的一部分。

2、在年检和维修保养方面，6层以下的电梯，年检费约为540元，加上每月300元的维保费，一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同，例如20-30层的住宅电梯，年维保费用可能在1万至2万之间。

3、电梯费用主要包括安装费用、维修费用、日常保养费用、年检费用等。安装费用 安装费用是电梯购买后所需支付的一次性费用，涵盖了电梯在建筑物内的安装、调试以及初始设置等。这是一笔相对较高的费用，但仅在电梯初次安装时产生。

4、保险费用 为了应对可能的意外事故，电梯保险是必要的。这包括设备保险和第三方责任险等，旨在保障电梯使用者和相关方的权益。保险费用由物业或业主承担，具体金额取决于电梯的价值和保险方案的选择。总的来说，电梯使用涉及的费用包括运行电费、维护保养费用、更新改造费用和保险费用等。

5、其中，电费每个月至少需要500元以上，一年下来需要6000元以上。而维护保养费每年至少需要3000元，如果在保养过程中出现问题，还需要支付维修费用和更换零件费用。定期检验费是按照楼层来计算的，8层及以下的费用为756元，8层以上的费用为每层56元，一般电梯都是12层，所以费用为980元。

6、电梯维护费用因各地区、不同电梯类型和品牌而有所差异，同时还受到其他因素的影响，例如电梯规模、使用频率和维护合同的内容等。一般来说，电梯维护费用的计算会按照每台电梯每月或每年的费用来衡量。

电梯维护费包括在物业费里了吗

1、物业费通常包含电梯的维修费用。物业费的定义包括对共用设施设备（如电梯）的日常运行和维护费用。电梯作为物业共用设施设备的一部分，其维修费用通常应包含在物业费中。专项维修资金通常用于大修、中修和更新、改造费用，而不包括日常的维护费用。

2、物业费包含电梯费。如果合同中已包含物业费用且涵盖电梯费用，则物业公司不得再额外收取电梯费。物业服务费用途包括公共设施设备的运行维护费，应包含电梯维护费和用电费。电梯运行费用涉及能耗、轿厢清洁及日常维护保养。

3、电梯保养费一般是包含在物业费内。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、物业费通常包含电梯的日常运行、电费以及维护保养等费用。这意味着，当你支付物业费时，通常不需要再单独支付电梯费。物业费是物业管理人提供物业服务所收取的费用，而电梯作为共用设施设备，其相关的运行和维护费用已经包含在物业费中。

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