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房地产销售欺骗如何处理

今天给大家分享房地产销售工作***案例，其中也会对房地产销售欺骗如何处理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、嘉善买房子是***吗嘉兴市嘉善县因毗邻上海，新楼盘也总打着9号线和环上海置业的宣传，吸引了许多人去购房。但是嘉善开发商一般都是委托给上海房产公司，这样的模式有点像劳务派遣一样，当出现问题就全部推给房产公司，管理实在不够完善。

2、最近网上都在传上海人到嘉善买房后悔了，实际上并不是这样的，纯属是谣言，不到两年嘉善的房价涨了近两倍左右，上涨速度超出了买房者的预期，先买的人都赚了一大笔了，所以后悔是不可能的，偷着乐还来不及。因此，后悔这一说纯属是虚构。

（图片来源网络，侵删）

3、本人第一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢资源。

4、目前，嘉善购房政策仍然比较宽松，不仅“不限购不限贷”，还不限售无论嘉兴客户还是外地客户，在嘉善买房，交付后都可以立即出售，并无需等待两年。而其它热门环沪城市大都启打出了“限购+限贷”的组合拳模式。目前，上海市房价逐年看涨，尚未到达顶点阶段。

男女之间再相爱，也只能暂时掩盖人性的黑暗面。一旦冲破暧昧，朦胧期过渡到平淡期，人性最本真的东西就会暴露无遗，比如非你不可，也仍然不能爱屋及乌，追求你不是真的爱慕你，而是另有企图卑微爱人失望和委屈，中间不可避免。

（图片来源网络，侵删）

买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

样板间***一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。

赠送面积意义不大喜欢贪图便宜，这一向都是消费者的消费心态，买小商品都是如此，更何况买房呢？买房赠送面积可是开发商惯用的伎俩，谁让当下房价那么贵，购房者看到这种促销活动，不眼红才怪呢，但是，实际上赠送的面积意义并不大且还很不实用，因此大家不要觉得赠送面积很划算。

区域地图和沙盘的展示，沙盘往往占据更大的比重，而项目的介绍往往相对薄弱，这样可以突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的荒凉。

距离市中心越远，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要销售一张巧嘴。不利因素消失在项目整体沙盘上，有些不利因素会缩小，或者消失，让购房者很难注意到。比如项目周边的变电所、垃圾站等。

将其他学校区域说成是本楼盘对应学区有一些销售人员将其他学校所在的区域说成是本楼盘所对应的学区，由于价格较低，不少消费者都相信。建议消费者购房时一定要认真去核实，切勿轻信销售人员。另外，很多中介为了销售楼盘，喜欢在两个教育地产中间的地方加个不是教育地产的楼盘，很容易造成假象。

缴纳诚意金，没有享受购房服务。对于购房者来说这是十分不公平的。”捂盘惜售开发商用捂盘惜售的办法使利润最大化的花招早已存在，并伴随着楼市的火爆而愈发严重。“捂盘惜售”从字面意思理解，应该是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”。

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