房地产企业纳税筹划存在的问题

简述信息一览：

房地产进行纳税筹划的原因降低税负成本房地产作为资本密集型行业，涉及多种税种的缴纳，如土地增值税、企业所得税等。通过有效的纳税筹划，企业能够合理降低税负成本，提高经济效益。提高资金利用效率房地产项目开发周期长，资金回流慢。

法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；***购价格选择的筹划。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

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房地产开发企业税收筹划方式（一）利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

1、不同银行不同城市的房贷贷款政策不一样，您可以联系当地银行网点咨询详细情况。平安银行有提供房屋按揭贷款，贷款基本条件可参考：年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；拥有稳定合法的工作；无不良信用记录。

2、月10日，其控制的江苏浩宇实业有限公司（以下简称浩宇公司），与沭阳县***签订投资协议书，浩宇公司承诺在3年内投资5亿元，在沭阳经济开发区兴办工业项目，包括投资医疗器械、不锈钢制品、电动车生产及房地产开发。沭阳县***给出了极具吸引力的优惠政策。

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3、加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前情景做到心中有数。本着实事求是的原则做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手；做好臵业顾问问题的解决者“拆弹专家”。

最后，在项目竣工后，加强对存量房的监控管理，不定期地对购房户和有关知情人员进行走访调查，掌握存量房销售情况，并及时对企业进行土地增值税清算和企业所得税汇算，防止企业故意拖欠税款，逃避纳税。（五）强化重点税种管理。首先，强化企业所得税和营业税的管理。

信息公示与共享为了提高税收征管的透明度和效率，税务部门加强与其他部门的信息共享，及时公示房地产企业的纳税情况。这有助于社会各界了解企业的税务状况，促进税收征管的公正性和公平性。

细化管理职责，落实一体化管理的既定目标我们以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便征纳为宗旨，综合利用信息，加强跟踪管理，简化办税程序，优化纳税服务，促进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接，房地产税收一体化管理的管理模式初步建立。（一）综合利用信息。

修订土地增值税。扩大土地增值税征税对象范围，完善土地增值税税目，科学合理界定土地增值额，适当降低房地产增值税率，以提高规范运作的房地产产业的税后利润率，从而发挥房地产业作为经济支柱产业的作用。

关于房地产企业纳税意识淡薄，以及房地产企业纳税筹划存在的问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。