房地产代理公司账务处理一般纳税人

简述信息一览：

• 1、房产中介公司的财务帐怎么做,怎样报税?
• 2、房地产销售代理的的账务处理如何做?
• 3、十年老会计总结:46笔房地产经纪公司账务处理,建议人手一份
• 4、房地产代理销售公司主营业务成本指哪些项目?
• 5、房地产代理公司增值税会计科目分录怎样做

房产中介公司的财务帐怎么做,怎样报税?

房产中介公司的财务账做账和报税流程如下：财务账做账 建立账簿：房产中介公司应建立包括总账、明细账、日记账等在内的完整账簿体系，以记录公司的各项经济业务。记录经济业务：根据公司的实际经营情况，及时、准确地记录各项经济业务，如收入、支出、成本、税费等。

一）、设置总账 总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。 总账的格式***用三栏式，外表形式一般应***用订本式账簿。

先办理税务登记（现在应该是三证合一），再每月根据营业收入申报纳税。税务人员会告诉你如何办理。

影响代账费用的主要因素公司纳税人类型和财务工作处理难易度 小规模纳税人：新成立的公司默认多为小规模纳税人，其财税工作相对简单，有时可选择季度报税。因此，小规模纳税人的代理记账费用会低一些，一般需要300元/月。

正常月份，企业只需考虑计算增值税及计提的地税税金，但个别月份如季度、年末结束应计算缴纳所得税；根据税务机关要求按季度或半年缴纳印花税、房产税、土地使用税等。（一）所得税所得税一般是按季预缴，年终汇算清缴（详细介绍可看前面内容）。

房地产销售代理的的账务处理如何做?

1、房地产销售代理的账务处理主要包括以下几个方面：收入确认：代理费收入：房地产代理公司收取的卖房佣金收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入，一般是开具代理费的***时。账务处理为：借：银行存款或应收账款；贷：主营业务收入。

2、房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的***时）：借：银行存款或应收账款，贷：主营业务收入。贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

3、房地产经纪公司的账务处理主要包括以下方面：订制工作服装：当公司为员工订制工作服装并预付订金时，应借记“预付账款”，贷记“银行存款”。支付剩余款项时，同样贷记“银行存款”。购买礼品套装：购买印有公司标志的礼品套装时，需借记“库存商品”和“应交税费”，贷记“银行存款”。

4、房地产中介公司属于服务行业，收取中介费按现代服务—物流辅助服务—经纪代理服务缴纳增值税，计入主营业务收入会计科目，其分录如下：借：银行存款，贷：主营业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

十年老会计总结:46笔房地产经纪公司账务处理,建议人手一份

房地产经纪公司的账务处理主要包括以下方面：订制工作服装：当公司为员工订制工作服装并预付订金时，应借记“预付账款”，贷记“银行存款”。支付剩余款项时，同样贷记“银行存款”。购买礼品套装：购买印有公司标志的礼品套装时，需借记“库存商品”和“应交税费”，贷记“银行存款”。

我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作，就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。

往来对账单：涵盖了公司内部与供应商之间的所有交易记录，详细列出了每笔交易的日期、金额、摘要等信息，有助于会计人员快速核对与供应商的账目往来，确保双方账目一致。

我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的`工作，就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。

对账工作繁琐，涉及往来账款、应收应付等各类账单。在忙碌中，同事的对账单如雪中送炭，让我感受到了一丝便捷。这份分享，旨在与会计同行们共勉，人手一份这样的对账单，能大大提升工作效率。具体而言，对账单涵盖了公司往来、供应商对账、合同往来、客户往来、应收应付款等各个方面，一应俱全。

损益类会计科目主要反映企业一定时期内收入和费用的发生情况，以及直接计入当期利润的利得和损失。主营业务收入：企业销售商品、提供劳务等主要经营业务所取得的收入。其他业务收入：企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务所取得的收入。

房地产代理销售公司主营业务成本指哪些项目?

1、佣金费用：这是公司提供代理服务所获得的主要收入来源，但同时也需要支付给合作方一定的佣金。这部分费用占公司主营业务成本的大头。 人力成本：包括销售人员的工资、奖金、***等。销售人员是房地产代理销售公司的核心资源，人力成本是其主营业务成本的重要组成部分。

2、房地产开发企业的主营业务成本涵盖了多个方面，主要包括土地征用及***补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费以及借款费用和开发间接费用等。这些成本是企业在从事房地产开发过程中不可避免的支出，直接影响着企业的盈利水平。

3、房地产中介的主营业务成本主要包括以下几个方面：人力成本：员工工资：包括销售人员、客服人员、行政人员等的工资及***费用。培训费用：为提高员工业务能力和服务质量而进行的培训所产生的费用。运营成本：办公费用：如租金、水电费、物业费、办公用品等日常运营开支。

房地产代理公司增值税会计科目分录怎样做

1、借：应交税费——转出未交增值税 贷：应交税费——未交增值税 借：应交税费——未交增值税 贷：银行存款 房地产相关会计分录 开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

2、预缴增值税时的会计分录 借：应交税费应交增值税已交税金 贷：银行存款 此分录用于记录房地产企业实际预缴的增值税金额，其中“应交税费应交增值税已交税金”科目用于核算已缴纳的增值税，而“银行存款”科目则用于反映企业资金的流出。

3、房地产预缴增值税的会计分录如下：预缴时：借：应交税费——预交增值税贷：银行存款重点内容：在房地产公司经营过程中，当发生预缴增值税业务时，应通过“应交税费——预交增值税”科目进行核算。预缴的增值税金额从银行存款中划出，因此贷方记“银行存款”。

4、房地产企业预缴增值税的会计分录应如下处理：房地产企业预缴增值税时： 借：应交税费——应交增值税 此科目用于核算企业应缴纳的增值税，预缴增值税时，应在此科目的借方进行登记，表示企业预先支付了这部分税费。 贷：银行存款等 银行存款是企业储存在银行的款项，属于企业的货币资金。

5、预缴增值税的计提：当房地产企业预缴增值税时，应将其计入“应交税费——预缴增值税”科目。这一步骤反映了企业已经预缴但尚未抵扣的增值税金额。会计分录示例：借：应交税费——预缴增值税贷：银行存款这一分录表示企业从银行账户中划出资金用于预缴增值税。

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