房地产公司预售量最大

本篇文章给大家分享房地产公司预售量最大，以及房地产预售率对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产公司的房屋预售证没下来,和客户签订买卖合同违法吗
• 2、上海房地产公司排名有哪些
• 3、全国十大房地产公司
• 4、四大地产商是哪四大

房产公司的房屋预售证没下来,和客户签订买卖合同违法吗

房产公司的房屋预售证没下来，和客户签订买卖合同是违法的。法律依据：根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

未取得预售许可证的房屋买卖合同无效，但如果在***前取得预售许可证，则该合同可以认定有效。具体解释如下：未取得预售许可证前合同无效：根据相关法律法规，出卖人在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与买受人订立的商品房预售合同，应当被认定为无效合同。

法律分析：无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。

房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。

根据现行法律规定，未获得商品房预售许可证的房屋销售合同不具备法律效力。房产开发商必须持有并出示符合法定条件、具备法律效力的商品房预售许可证，方可从事相关销售业务。对于未取得预售许可证而擅自进行商品房预售的行为，应视为非法行为，与购房者所签订的商品房预售合同亦应被判定为无效合同。

是的，开发商在没有预售许可证的情况下销售房屋是违法的。根据相关法律规定，开发商在进行商品房买卖交易时必须持有合法有效的预售许可证。若开发商未取得预售许可证即进行预售，并与购房者签订的预售合同，该合同应当被视为无效。

上海房地产公司排名有哪些

1、招商蛇口：作为上海房地产行业的知名品牌，招商蛇口在地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑。保利发展控股：保利发展控股也是上海房地产市场的重要参与者，其开发的项目广受市场好评。

2、大华（集团）有限公司 大华（集团）有限公司在上海房地产行业中占据重要地位，多次上榜各类百强企业名单。

3、汉宇地产：简介：汉宇地产是近年来在上海地区迅速崛起的房地产经纪公司之一，曾与中原地产竞争，并成功抢占了一定的市场份额。特点：注重客户体验，提供个性化的服务方案，拥有专业的经纪团队和丰富的房源资源。中原地产：简介：中原地产作为一家老牌的房地产经纪公司，入驻上海已近十多年。

4、招商蛇口：作为上海上市房地产公司之一，招商蛇口在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑。保利发展控股：保利发展控股也是上海上市房地产公司的重要成员，其业务范围广泛，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。

5、上海绿地集团：知名度：绿地集团在上海乃至全国都具有极高的知名度，是中国综合性地产领军企业之一。规模：该集团业务范围涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种物业类型，开发项目遍布全国各地，其中在上海的项目尤为突出。

全国十大房地产公司

以下是十大国企房地产公司：保利发展：保利集团旗下核心企业，业务覆盖住宅、商业地产及物业服务，在全国百余个城市有布局。中海地产：隶属于中国建筑工程总公司，以高端住宅和商业项目闻名，开发项目集中在一二线核心城市。

恒大地产：作为房地产十大品牌之一，是中国品牌开发商，中国房地产业领先企业，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。GARDEN碧桂园：碧桂园控股有限公司，十大房地产企业，香港联交所上市公司，中国500强，华南大型房地产开发商。

中海地产 简介：成立最早的房地产企业之一，总部位于香港，隶属于中国建筑工程总公司，现归国务院国资委管理。特点：中国房地产品牌价值行业第一，公司总资产达到人民币8236亿元。招商蛇口 简介：隶属于招商局集团，综合性的房地产运营开发企业。

四大地产商是哪四大

1、四大地产商是哪四大 招商：是四大房地产中规模较小的一家，但年利润却非常高，排第三位；万科：在房地产行业中占据领头地位，销售的房产面积及利润都非常高；保利地：房地产总资产增长率最高，潜力也非常大；金地：年销售的房产面积及销售金额遥遥领先。

2、房地产四大巨头通常指的是以下四家公司：万科集团 万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，是一家总部位于中国广东省深圳市的房地产公司。万科以其高品质的住宅产品和良好的客户服务而闻名，多年来在中国房地产市场占据重要地位。

3、房地产四大央企主要是指保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口。以下是对这四家央企的简要介绍：保利发展：保利发展是中国保利集团下属的大型国有房地产上市公司，是中国保利集团房地产业务的运作平台。

4、根据2025年行业数据，中国房地产市场的四大巨头为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地。保利发展，2025年上半年销售额3230亿元，位列行业第一，虽处于同比下降18%的市场环境，仍保持规模优势。其全国化布局均衡，在核心城市如北京、上海的销售额稳居前五，资金实力雄厚，现金储备达1342亿元。

关于房地产公司预售量最大，以及房地产预售率的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。