西安房地产行业新闻报道
本篇文章给大家分享西安房地产行业新闻，以及西安房地产行业新闻报道对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
西安房价
1、年7月，西安二手房挂牌均价12064元/㎡，新房公示均价15991元/㎡，不同区域和户型房价有差异。从区域来看，各区域房价有所不同。曲江新区房价较高，达到24072元/㎡；高新区为17527元/㎡；国际港务区是16459元/㎡；浐灞的房价是12947元/㎡；长安区相对较低，为11752元/㎡。
2、整体平均跌幅：2024年西安楼市平均跌幅约10%。2024 - 2025年二手房价格持续下跌，2024年二手房均价12393元/㎡，较2023年下跌127%；2025年6月二手房均价12098元/㎡，较2024年下跌38%。单月环比跌幅：2024年9月，新房房价环比下跌0.6%，二手房房价环比下跌0.8% 。
3、西安目前的房价均价在7000元以上，不同区域房价存在较大差异。以下是西安各区域房价的详细介绍：城墙内：主要以投资为主，项目价格从8000到15000元/平方米不等。传统繁华地段如钟楼北和东大街，房价在12000元以上。城墙边有几个楼盘的房价在15000元以上。南郊：均价在7500到8000元/平方米之间。
4、西安最贵的房价已超过10万元一平方米。以下是关于西安最贵房价的详细分析：高价房源实例 在西安市东八路150号小区，存在一套建面约4平方米的房源，其成交价高达70万元，由此计算出的单价为109375元/平方米。这一价格数据直观地展示了西安部分区域房价的高昂。
西安房管局曝光未备案的100家房产“黑”中介
房产中介公司没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。
房产中介需要以下手续： 工商营业执照和税务许可证。 在所在地的房管局进行备案，并办理备案证书和相关的证明文件。具体内容包括开展业务的城市机构关于办理备案的相关证明文件，从业人员执业资格证书等。 需要具备一些基础的专业知识，并接受相关的业务培训。
如果购房者购买的房产已经完成了在房管局的合同备案，那么可以通过输入合同备案号和证件号码，在房管局官方网站上进行查询，以获取房产的相关信息。这样不仅有助于购房者了解房产的合法性和真实性，也便于日后进行产权过户等操作。然而，如果购房者在购房后未及时完成合同备案，可能会面临一系列的问题。
预告登记后，如果房产在没有权利人同意的情况下被卖掉，该交易在物权上不会产生效力。 预告登记的效力并非永久，如果债权消灭或九十日内未申请不动产登记，预告登记将失效。
房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。房地产违法行为的构成要件是：（1）行为人负有城市房地产管理法规定的义务。违法行为实际上是不履行、不承担法定义务的行为。
中介最怕的三个投诉方法为：向电视台举办电话投诉、向当地房管局投诉、向消费者协会投诉。向电视台举办电话投诉。电视台曝光力度较大，效果和影响力出乎意料，可以帮助解决一部分问题，但是打电话的过程中注意将投诉内容录音，以便电视台备案作为凭证。向当地房管局投诉。
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