房地产经纪行业法律

简述信息一览：

• 1、房产中介收费的法律规定是什么
• 2、中华人民共和国城市房地产管理法的内容
• 3、关于房产中介的法律条例?
• 4、房产中介个体户的经营范围

房产中介收费的法律规定是什么

1、房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗； 代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗等。

3、房产中介收费的法律规定主要包括以下几点：住宅买卖经纪服务费用分担：住宅买卖经纪服务收费可以由买卖双方各承担一半，或者由买卖双方协商确定。服务收费标准：住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过成交总额的2%。

中华人民共和国城市房地产管理法的内容

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 （以下简称国有土地） 范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

法律分析：城市房地产管理法有效，主要内容是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产进房地产业的健康发展，制定本法。在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房管理，应当遵守本法。

该法第一条强调了管理城市房地产、维护市场秩序、保护权利***益和促进房地产业健康发展的重要性。它规定，只有在城市规划区国有土地范围内，取得土地使用权的活动才需遵守此法。房屋的定义、房地产开发的定义，以及房地产交易内容如转让、抵押和租赁都有详细说明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。

中华人民共和国城市房地产管理法中的物业管理，是指业主通过选择物业管理企业，通过物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护环境卫生与秩序的活动。它是房地产开发的延伸，作为消费环节，旨在完善开发过程，提供综合性经营服务。物业管理模式主要有两种：***型和市场化。

《城市房地产管理法》第二十二条的规定是以下内容：第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

关于房产中介的法律条例?

1、房产中介收费的法律规定主要包括以下几点：住宅买卖经纪服务费用分担：住宅买卖经纪服务收费可以由买卖双方各承担一半，或者由买卖双方协商确定。服务收费标准：住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过成交总额的2%。

2、房屋中介需要以下的法律责任： 提供与订立合同有关的真实情况的责任； 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿； 未完成全部委托事项时的责任。

3、依据相关法规，房地产买卖须经产权过户手续，故在未获房产证前，房主无法擅自处置房产，亦包含交由中介代售。再者，无证房产交易无法获得法律保障，签署之协议无效，买卖双方均面临极高风险。【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

4、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过20。一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

5、【法律依据】：《中华人民共和国公司法》第十一条规定，设立公司必须依法制定公司章程，公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。房产中介营业执照经营范围法律分析 房产中介常见的经营范围包括房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。

6、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

房产中介个体户的经营范围

商品房或私宅租赁与销售代理：代理商品房或私宅的租赁和销售业务。 二手房租赁与销售代理：代理二手房的租赁和销售业务。 房地产销售策划服务：为客户提供房地产销售的整体策划服务。 物业管理咨询服务与信息交流：提供物业管理的咨询服务，并进行信息交流。

法律分析：中介个体户的经营范围涵盖了以下几个主要方面：首先，他们提供各类房地产中介与代理服务，包括厂房租赁与销售代理、写字楼及商铺租赁与销售代理，以及地皮租赁与转让代理。其次，他们涉足商品房、私宅及二手房的租赁与销售代理，并为企业提供房地产销售策划服务。

商铺租赁与销售代理：提供商业店铺的租赁与销售相关服务。 地皮租赁与转让代理：涉及土地租赁和转让的***服务。 商品房或私宅租赁与销售代理：专注于住宅小区和私人住宅的租赁与销售。 二手房租赁与销售代理：专门从事二手住宅市场的租赁与销售。

个体户可以开设居间费用的经营范围包括经纪代理服务。 居间费是指在商品买卖双方之间牵线搭桥，成功促成交易后所收取的佣金。 作为居间人，在交易中并不代表买家或卖家，而是作为双方之间的协商和介绍人。 现代社会中，经纪代理服务的经营范围涵盖多种经纪、中介、代理业务。

服务类经营范围：个体工商户可以提供商务咨询、营销策划等咨询服务。还包括翻译服务、建筑、水利、机电设备安装与维护服务。此外，有计算机软硬件开发与销售、网络技术服务，以及房产中介、求职中介等中介服务。

经纪服务：个体工商户可提供经纪服务，具体经营范围包括农产品、工业品、房地产、技术、劳动力、文化、产权、二手车及货物运输经纪等，经纪方式有居间、行纪和代理三种。

关于房地产经纪行业法律，以及房地产经纪应熟悉哪些法律法规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。