房地产账务处理大全

本篇文章给大家分享房地产行业账务处理规范，以及房地产账务处理大全对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房地产公司进行账务处理时，应遵循以下步骤和原则：收入确认：代理费收入：房地产代理公司收取的卖房佣金收入，应当在销售房产并确认代理费时确认收入，通常是开具代理费***时。此时，应借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“主营业务收入”。

2、开发成本和间接费用转入成本科目：在接近销售完成时，应将开发成本和开发间接费用转入主营业务成本。会计分录为：借：开发成本、开发间接费用；贷：主营业务成本。个人借款给房地产公司的账务处理：借款记录：若存在个人借款给房地产公司的情况，应记录为银行存款增加，并贷记其他应付款。

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3、房地产企业收到预售款的账务处理主要包括以下两个方面：预售时所收的预收款项：会计分录：借：银行存款；贷：预收账款。说明：当房地产企业收到房屋预售款时，由于商品尚未交付，因此不能确认为收入，而应作为一项负债处理。

1、房地产企业收到预售款的账务处理主要包括以下两个方面：预售时所收的预收款项：会计分录：借：银行存款；贷：预收账款。说明：当房地产企业收到房屋预售款时，由于商品尚未交付，因此不能确认为收入，而应作为一项负债处理。

2、假如是企业在预售时所收的预收款项：借：银行存款贷：预收账款假如是已经开票销售的房地产收款：借：银行存款贷：应收账款什么是预收账款？是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

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3、贷：应交税费——预交增值税（简易预缴）（3）缴纳税款的会计处理：借：应交税费——未交增值税（简易计税）贷：银行存款为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况，按照会计制度规定，需设置“预收账款”科目。

4、收到预售款时：房地产企业应在收到客户的预售款时，将其计入“银行存款”科目，同时增加“预收账款”科目的余额。例如，收到预售款80万元，会计处理为借：银行存款80万元，贷：预收账款80万元。预缴税款时：根据税务规定，房地产企业应在收到预收款时按一定预征率预缴增值税。

5、对所售房屋未竣工前收取的预售房款，房地产企业应开具商品房预售款***。对在竣工后收取的销售房款，房地产企业应开具商品房销售结算***。（二）预售房款的管理房地产企业在对预售房款进行管理时，应注意做到以下两点：收取房款前，必须签订商品房销售（预售）合同，不能收取无合同房款。

房地产公司进行账务处理时，应遵循以下步骤和原则：收入确认：代理费收入：房地产代理公司收取的卖房佣金收入，应当在销售房产并确认代理费时确认收入，通常是开具代理费***时。此时，应借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“主营业务收入”。

在房地产行业的账务处理过程中，应收账款的处理与一般公司企业存在一定的相似性。当销售收入已经确认但款项尚未实际收到时，企业会开具***并进行相应的税务处理。此时，会计分录为：借：应收账款贷：营业收入当客户最终支付款项时，企业会收到银行存款，随后需要将应收账款进行核销。

房地产企业收到预售款的账务处理主要包括以下两个方面：预售时所收的预收款项：会计分录：借：银行存款；贷：预收账款。说明：当房地产企业收到房屋预售款时，由于商品尚未交付，因此不能确认为收入，而应作为一项负债处理。

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