房地产行业的工程物资

本篇文章给大家分享房地产行业的工程物资，以及房地产物料清单对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

企业购入工程物资建造厂房的账务处理主要包括以下步骤：购入工程物资材料：会计分录：借：工程物资；应交税费——应交增值税；贷：银行存款。这一步是记录企业购买用于建造厂房的工程物资材料及其相关的税费和支付的资金。投入工程物资材料及人工建造厂房：会计分录：借：在建工程；贷：工程物资；应付职工薪酬。

企业购入材料、商品等验收入库，但货款尚未支付，根据有关凭证借记“在途物资”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”等科目，按应付的价款贷记本科目。

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借：工程物资，应缴增值税—应交税金（进项税额）；贷：银行存款等。预算会计则应记录：借：行政支出；贷：资金结存—货币资金等科目。当发生工程支出时，财务会计应记录如下：借：在建工程；贷：工程物资、财政拨款收入、零余额账户用款额度、银行存款等。

购入工程物资会计分录怎么做？企业为了构建在建工程而购买的物资，应通过“工程物资”科目，“在建工程”科目核算。

工程施工单位购入材料的账务处理主要包括以下几个步骤：购入材料时的账务处理：当工程施工单位购入用于基建工程、大修理工程的材料时，应将其计入“工程物资”科目。具体的会计分录为：借：工程物资；应交税费—应交增值税；贷：银行存款/应付账款。

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工程物资属于固定资产。固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；电子设备为3年。

工程物资不一定属于固定资产，需根据其状态和用途来判断。

固定资产相关会计科目主要有以下几类：资产购置类：工程物资：指买来后还未开始安装使用或进一步加工的设备等物资，如未安装的空调、用于盖楼的钢材。在建工程：正在安装或加工生产的设备、正在施工的建筑物等，安装完成交付使用后转为固定资产，其原值包含工程物资价格、安装费和进一步加工费用。

贷：工程物资 XX万元这种会计处理的依据是，根据国家关于工程造价的相关规定，在工程中，无论材料由谁提供，工程总造价中都要包括全部的材料价款，在总造价确认的情况下，建设方在支付现金给施工方时是做预付账款处理，同样，建设方将材料给施工方时也应作为预付账款处理，只不过付的是实物。

在方式一的情况下，施工企业按1200万开具建筑施工***给建设方，按1200元在账面上确认收入，但对于200万这部分的甲供材，由于材料是建设方购买提供给施工方的，***的抬头肯定是开给建设方，且在建设方入账的，对于这部分材料，施工企业无法取得***，也就无法入成本。

甲方供的材料就叫甲供材，这种一般结账的时候直接扣除你们的工程款的。合同时应该明确规定材料购进的增值税和税金附加由甲方承担的。收到材料账务处理预收账款借：工程物资贷：预收账款施工发出材料时借：工程施工——合同成本贷：工程物资开具***的时候开营业税。

你们要先把材料转到乙方。借：其他应收款800 贷：工程物质800 等***来时借：开发成本3000 贷：其他应收款800 应付账款2200 依你的分录借：开发成本2200 贷：应付账款2200 由于那800是你们自己供料的，你们不用再重复处理了，但你们要扣对方的工程款的营业税的要按3000来扣。

甲供材料在财务管理中通常不需要进行账务处理，而是***取账外保管和账外统计的方式进行管理。这意味着企业在日常财务报表中无需记录甲供材料的进出和价值变动，仅需在外部管理中进行相应的记录。

在房地产开发中，甲供材料是一种特殊的材料供应与管理方式。甲方（开发商）负责统一购买项目所需的主要材料，价格按实际结算，数量以开发商调拨给乙方（施工单位）为准。这种方法中，价格风险由开发商承担，数量风险则由施工单位负责。

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