房地产销售规定制度有哪些

本篇文章给大家分享房地产销售规定制度，以及房地产销售规定制度有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、海南升级地产调控首推现房销售制度!
• 2、山东省商品房销售条例(2021修正)
• 3、房地产售楼处管理制度

海南升级地产调控首推现房销售制度!

1、疫情来袭，部分地方***对房地产调控进行适度放松，然而海南却选择升级房地产调控政策。3月7日晚，海南省委办公厅、省***办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），提出发展安居型商品住房，实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

2、疫情来袭成为部分地方***对房地产调控进行适度放松，但海南却反其道而行之，选择升级房地产调控政策。3月7日晚，海南省委办公厅、省***办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

3、为应对商品住房预售制度引发的质量投诉、合同***、延期交房及配套设施不落实等问题，海南省出台新政策，自文件发布之日起，新出让土地上建设的商品住房将实行现房销售。按照国家《商品房销售管理办法》，现房销售需通过竣工验收，并确保供水、供电、燃气、通讯等配套设施具备交付条件。

4、霍巨燃还表示，自2018年4月22日实施“全域限购”后，海南房地产调控成效明显。海南将继续坚持全域限购政策不改变。坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性，坚决遏制投机炒房。

5、中原地产首席分析师张大伟表示，海南的收紧性调控对市场肯定有一定的影响，但影响程度有限。政策提出本地户籍限购第3套房，但海南当地人大部分自建房；现房销售制度是针对“新出让土地建设的商品住房”，而海南住宅土地存量比例较高。

6、销售对象：主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭。销售限制：限定销售价格、套型面积和转让条件。本地居民限购升级：限购政策：对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

山东省商品房销售条例(2021修正)

1、第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

2、房地产开发商属于当地人民***住房和城乡建设部门管理。

3、第五条　商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条　当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

4、商品房销售常见***房子质量疑问一般质量疑问包含裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约好或房子一般质量有疑问，买房人可以回绝承受，由出卖方承当修理、替换、重做与赔偿丢失职责，逾期交给的，应当付出延期实行违约金。

房地产售楼处管理制度

1、整理 通道畅通、整洁。工作场所的设备、物料堆放整齐，不放置不必要的东西。办公桌上、抽屉内办公物品归类放置整齐。料架的物品摆放整齐。整顿 机器设备定期保养并有设备保养卡，摆放整齐，处于最佳状态。工具定位放置，定期保养。零部件定位摆放，有统一标识，一目了然。

2、第十四条 员工应严格遵守公司合同管理制度，按规定履行审核、签订、归档手续，签订后的合同应注意专门保管，并注意保密措施。第十五条 员工在工作过程中应严格遵守公司财务管理制度。第十六条 本制度自即日起执行。

3、销售主管岗位职责：- 协助经理管理：执行规章，带头遵守制度，安排工作，考勤考核，组织会议，分析销售情况，要求员工遵守服务规范，培训专业知识，维护售楼处卫生，配合其他员工，解决疑难问题，控制销售现场气氛，观察机会。- 解决客户问题：诚恳倾听，解释公司工作程序，赢得客户信任。

4、客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的要求，则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观，或是通过朋友介绍而来。

5、房地产销售经理的主要职责包括主持售楼中心的整体运作，组织实施公司关于销售方面的决策，确保完成公司设定的销售目标。他们需要制定并执行阶段性销售***，协助项目销售策划，并监督销售部年度工作和销售***的实施。此外，销售经理还负责售楼部内部管理机构的设置，明确各职位的职责和标准。

6、销售管理制度制定，销售价格、促销政策的制定，销售人员的管理及激励、确保完成项目下达当期销售指标。 定期对现场销售人员进行销售培训考核及指引，定期与项目所有人员召开例会总结项目问题并解决，提出销售建议等。

关于房地产销售规定制度和房地产销售规定制度有哪些的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产销售规定制度有哪些、房地产销售规定制度的信息别忘了在本站搜索。