房地产企业金融乱象案例范文

接下来为大家讲解房地产企业金融乱象案例，以及房地产企业金融乱象案例范文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例
• 2、深圳楼市部分火热,扶持小微企业的低息经营贷变相流入
• 3、房地产舆论处理
• 4、监管“重拳”围剿信贷资金违规入楼市
• 5、违规涉房贷款被提前收回?严打“房抵经营贷”要动真格

6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例

1、新华社北京11月4日电 住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。

2、据了解，6月至11月期间，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。另外，在11月，住房和城乡建设部等6部委，还专门通报了整治住房租赁中介机构乱象的第一批7起违法违规典型案例。

3、目前，住建部已经在11月先后通报两批通报整治住房租赁中介机构乱象共计13起违法违规典型案例。另根据新华社报数数据，从2019年6月1日至11月19日，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。

深圳楼市部分火热,扶持小微企业的低息经营贷变相流入

1、多位地产业内人士也向记者指出，***肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。买房：一场金融的比拼最近，深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”。

2、南方网讯 深圳楼市近期出现量价回升、火爆行情引多方关注，有业内人士爆料这背后的推手是可获贴息的经营贷流入楼市。这一情况引起了监管部门的重视。4月20日，中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，要求紧急自查房抵经营贷（含借款人为企业或个人）资金违规流入房地产市场情况。

3、疫情结束后，***继续加大对小微企业的扶持力度，推出经营贷政策，尤其是在一线城市深圳。然而，不少资金流入房地产市场，深圳人民银行不得不***取措施。在这一背景下，深圳推出“外贸贷”方案，为企业提供信贷支持，年化利率低至65%，并提供多项优惠政策。

房地产舆论处理

1、以下是房地产危机公关处理的一些技巧： 成立危机公关小组：该小组负责监控开发商的相关信息，处理业主的投诉和***。成员应具备良好的观察力和沟通能力，并包括高级公关人员、法律顾问以及至少一位副总以上的领导。在特殊情况下，可能需要总经理或董事长亲自出面，以便迅速做出决策，缓解紧张局势。

2、有效沟通是危机公关处理的一大原则，因为做好线下舆论源工作才是掌握舆论主动权的关键，因为一旦业主沟通受阻的话，他们就会寻求媒体帮助，或诉诸网络，走入这一步，事情影响将超过可控制范围，房地产开发商将面临巨大的危机公关考验。

3、如对于专业从事房地产行业的的企业而言，事故类舆情频发，这些信息通过网络的传播后，很快会引发舆论的热议，给房地产公司的市场口碑以及品牌形象造成极大的负面影响，房地产公司通过对这些舆情信息进行管理，可以第一时间发现舆情，合理制定舆情处置方案，防止舆情事件的失控，及时止损。

4、中央对烂尾楼的处置方式包括建立完善法规政策体系、加强监管力度、推动多方合作解决、提供金融支持、加强舆论引导等。建立完善法规政策体系：针对烂尾楼问题，国家出台了一系列政策和措施，包括加强监管、规范市场秩序、强化企业主体责任等。同时，各地也制定了一些相关的地方性法规和政策，以保障购房人的权益。

5、不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测房地产政策走向和趋势。此外，杭州市住保房管局等部门还要求被约谈的自媒体对照法律法规和政策要求及时落实整改，严格落实好主体责任。今后，将继续加强巡查和监管，加大对发布违法违规信息行为的处置力度，维护良好的房地产市场舆论秩序。

监管“重拳”围剿信贷资金违规入楼市

月以来，银行业千万级罚单频现，多项重罚背后，房地产领域违规贷款乱象俨然成为监管关注的重点。8月14日，上海银保监局公布了一条行政处罚信息，上海银行在2014年至2019年因为23项业务违规，被监管处以1625万元罚款，其中没收违法所得约215万元，作出处罚决定的日期为8月14日。

在货币政策“结构性宽松”的情况下，监管部门对银行违规发放贷款的行为持续严查。近日，包括富滇银行大理分行在内的多家银行收到罚单，违规发放商用房贷款、个人经营贷款、个人消费贷款违规流入 房地产 市场等，以及信贷业务管理不审慎的情况。

虽然防止资金违规流入房地产市场被监管屡次提及，但仍有机构“屡教不改”。据北京商报记者不完全统计，2019年全年，有多家银行及其相关责任人由于贷款资金违规流入 楼市 被罚，包括国有大行、股份制银行、城农商行、农村信用合作联社等，合计罚没金额逾亿元。

对此，业内人士指出，经营贷、消费贷等披着实体融资的外衣，违规进入楼市，会导致社会资金“脱实向虚”，中小微企业“融资难、融资贵”的问题更加严峻，还会助推楼市投资投机、加杠杆炒作。作为银行来说，一旦发现信贷资金违规情况，是可以要求提前偿还贷款的。“抽贷”对于炒房客打击较大。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼说，个人消费信贷资金违规进入股市、楼市，影响房地产调控效果和资本市场健康发展，应坚决堵住各种漏洞。与此同时，部分银行消费贷资产质量恶化迹象亦需警惕。分析人士认为，个人贷款不良率上升，主要源于***消费贷带动，这可能与银行为“抢客户”降低门槛相关。

在业内人士看来，未来房价上涨过快的城市，将加强违规资金流入楼市的监管力度，而“抽贷”举措也将对投机者造成震慑作用。

违规涉房贷款被提前收回?严打“房抵经营贷”要动真格

从去年底开始，深圳、上海等地楼市的火爆，把“房抵经营贷”这种金融产品托出了水面，随即信贷资金违规流入楼市也成为了监管部门严打的重点对象，而且违规贷款被提前收回的案例已经出现。

上海市***要求银行对当地所有消费贷款，经营性贷款进行审核，一旦发现资金违规流行楼市，立即要求企业退贷。这段时间，一份从上海流出的《贷款提前收回告知函》引起了大家的讨论，据悉，是贷款企业没有履行相应的贷款用途约定，也就是说违规使用贷款资金，所以银行要求企业短时间内，退还所有贷款和利息。

“这笔被要求提前收回的贷款，大概率是抵押贷款，也就是经营贷，即把自己房子抵押给银行，贷款用途是公司经营，但是挪用贷款（购房）被查出来了。”一位不愿具名的上海银行业人士告诉《每日经济新闻》记者，这或是上海年初“严查信贷资金违规流入房地产”新规后的首个实质性处罚警示案例。

此次排查的内容包括2020年5月1日以后发放的1000万元以下的普惠口径贷款，以及以个人名义申请的房抵经营贷（不限金额）。房地产金融监管升级的同时，银行贷款流向管控也趋严。多家银行表示加强信贷业务全流程管控，且一旦发现有资金流入房地产市场，将立刻收回贷款。

涉房资金迎来新一轮精准调控。近一个月以来，北京、上海、广东等地金融监管部门集体出击，严查涉房资金来源，加强个人信贷管理，并明确提出严防消费贷、经营贷等违规流入楼市。

关于房地产企业金融乱象案例，以及房地产企业金融乱象案例范文的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。