长春房地产开发商

文章阐述了关于长春房地产企业拿地，以及长春房地产开发商的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、长春东皇房地产的资历如何?买他的期房没有什么风险吧
• 2、房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房?
• 3、旭辉集团:暴雷后欠债不还,竟然有钱在长春购地!
• 4、年内拿地585亿元地铁公司为何成为土拍市场常客

长春东皇房地产的资历如何?买他的期房没有什么风险吧

1、东皇地产此次曝出的“团购门”，涉及的资金量太大。如果没有充足的资金做后盾，东皇很难圆满地处理此次事件；即使是妥善处理了此次事件，对东皇的声誉和诚信度也将造成极大的影响，不知道什么时候才能重新获得购房者的认可。“就目前的形势分析， 这个结很难解开 。”对此事件，购房网将继续追踪报道。

房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房?

1、土地性质是决定开发商开始盖房时间的一个重要因素。根据《国务院关于加强房地产市场调控工作的通知》中明确规定，商业、办公、酒店等非住宅用地，开发商必须在2年内开始建设；住宅用地，则要求必须在3年内开始建设。此外，对于工业用地，开发商必须在1年内开始建设。

2、半年左右。获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证（建设项目开工许可证）来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定，开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设，***期满后应当收回土地。

3、总的来说，开发商拿地后多久动工没有固定的时间，需要根据项目的具体情况来确定。一些简单的项目可能几个月内就能开工，而复杂的项目可能需要数年的时间来准备和规划。因此，投资者或相关方需要耐心等待，并密切关注项目的最新动态。

旭辉集团:暴雷后欠债不还,竟然有钱在长春购地!

然而，旭辉集团自2023年开始，已经支付了境内债券利息及分期本金约06亿元，但仍面临着合计231亿元的债券本金到期或回售问题。这些债券包括“PR旭辉01”、“21旭辉03”、“20旭辉03”。旭辉集团虽然债务问题严峻，但表示已通过多种方式积极整改及补救，包括处置资产、提振销售、金融合作和精简人员等。

旭辉集团在大湾区、太原等地旧城改造业务取得良好效果，但在长春的这一项目却面临重重挑战。面对债务问题，旭辉集团表示将***取积极措施，包括但不限于处置资产、提振销售、金融合作和精简人员等，以缓解债务压力。同时，***需加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展，为企业提供更好的发展环境。

早在几个月前，旭辉集团就已经实质暴雷，却一直否认违约。在9月27日，旭辉集团天津一个项目的信托基金到期，集团未能兑付，但通过各种借口拖延。直至10月13日，对于一笔港元可转换债券，集团再次不按期兑付，却将原因归咎于“十一长假影响了境外汇款”。

年内拿地585亿元地铁公司为何成为土拍市场常客

1、业内人士表示，对地铁公司来说，开发房地产项目具备天然优势，起码地铁公司掌握了地铁开发时间进程和线路，可以说是“***不赔”的业务，而地方*也愿意地铁公司去布局其它业务。如果地铁企业光靠乘客车资和*补贴，并非长久有效的方式。

2、地铁公司大手笔拿地 成土拍市场“生力军”在今年的土拍市场上，地铁公司开始崭露头角，这是一个值得关注的新现象。9月28日，沈阳进行第二次集中供地，此次成交的10宗地块中，8宗均由沈阳地铁经营有限公司所属全资子公司获得，成交额约为43亿元，占总成交额比例接近九成。

3、年以来，受到房地产市场下行压力的影响，土地市场也有所承压。与往年拿地TOP10房企中总有几家头部民企的身影不同，今年土拍市场里，被称为“央国平”的央企、国企、城投平台成为绝对的主角。然而，财政部最新出台的政策，或将对当前“央国平”主导土拍市场的格局产生影响。

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