保险支持房地产企业复工

文章阐述了关于保险支持房地产企业复工，以及保险公司支持企业复工复产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了
• 2、武汉启动房企复工:降低楼盘预售许可条件,放宽重点监管资金限制_百度...
• 3、宜昌市人社局出台支持企业复工复产10条政策举措
• 4、央行上海总部:坚持“房住不炒”定位

地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了

支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房建设和经营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

“这是2017年以来，央行再次就差别化住房信贷政策松动给出的指导意见，也标志着新一轮金融纾困地产政策调整的开始。央行23条金融纾困政策力度很大，根源还是在于中央政治局会议对于房地产的最新指导原则，即支持刚性和改善性住房需求。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读认为。

今日，在国新办新闻发布会上，银保监会主席郭树清再次敲打了房地产。房地产领域的核心问题还是泡沫比较大 ，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛， 很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机 ，这是很危险的。

央行与银保监会联合发布重磅文件《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），将银行划分为五档，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求。

家房地产贷款占比超标，8家个人住房贷款占比超标 近年来，“房住不炒”已成为房地产调控的主基调。而到了2020年的最后一天，人民银行联手银保监会放出大招，出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），限制银行业金融机构房地产贷款。

武汉启动房企复工:降低楼盘预售许可条件,放宽重点监管资金限制_百度...

1、月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》（下称“措施”），支持房地产企业实行差别化分批复工复产，而且优化审批服务。

2、月23日，武汉、长春均出台政策措施，主要包括降低预售标准，放松预售资金监管等，其中长春更是提出对新销售商品房暂停预售资金监管。另外，武汉六项措施中除了五项支持房企外，还在需求方面给予支持，即外地购房人因疫情影响缓缴社保或个税不超过6个月的可视为连续缴纳。

3、陈文静表示：“合理调整地块的体量大小、初始价格、捆绑限制、试点规则等出让条件，在一定程度上保障房企利润空间，逐步引导房企提升产品质量。具体而言，重点城市第三批供地或将在保证金、租赁用地、减少捆绑限制等三方面做出优化。

4、***正试图通过放宽预售资金监管缓解房企“流动性”压力，实际效果并不理想。 据某机构统计，截至5月29日，已有28个省市放松了商品房预售资金监管，内容主要涉及降低重点监管资金，增加重点监管资金拨付节点和拨付比例，允许使用银行保函替代预售监管资金以及可以提前提取预售监管资金等。

5、武汉拟加强预售资金监管 “停贷事件”引发对商品房预售资金监管的关注。商品房预售资金是房企在商品房完成不动产首次登记前进行销售，由购房者按照买卖合同约定支付的房款。此次武汉意见稿提到，预售资金监管，遵循***监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则。监管额度内资金按照工程建设进度予以拨付。

宜昌市人社局出台支持企业复工复产10条政策举措

1、加大失业保险稳岗返还力度。落实各项放宽企业失业保险稳岗返还政策，简化程序，确保稳岗返还资金及时拨付到位。缓缴社会保险费。对受疫情影响，面临暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳社会保险费的企业，经批准后，可缓缴养老保险、失业保险和工伤保险费，缓缴期一般不超过6个月，最长不超过12个月。

2、宜昌市***及时出台应对疫情稳就业11条政策举措，对宜昌9519家企业返还稳岗资金5128万元，稳岗287万个。对疫情防控保供的42家企业，发放一次性吸纳就业补贴1275万元，稳岗6363个。两个月内，对全市7万余家企业免征社保费32亿元。

3、在疫情防控期间，要指导企业全面了解职工被实施隔离措施或******取的紧急措施情况，要求企业不得在此期间解除受相关措施影响不能提供正常劳动职工的劳动合同或退回被派遣劳动者。对符合规定的复工企业，要指导企业提供必要的防疫保护和劳动保护措施，积极动员职工返岗。

央行上海总部:坚持“房住不炒”定位

1、据央行上海总部5月6日消息，近日，金融委办公室地方协调机制（上海市）印发《关于全面做好企业复工复产和稳外贸稳外资稳投资金融服务的若干意见》。这是人民银行上海总部会同上海协调机制成员单位联合制订的首份政策文件，也是贯彻落实近期国务院金融委和上海市委市***有关工作要求的具体举措。

2、稳妥有序推进数字人民币研发。持续深化国际金融合作，推动金融业有序扩大开放。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

3、央行在《报告》中表示下一步，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

4、坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。二是把握一个“进”字。

5、坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度。这一政策导向的核心在于，强调住房的居住属性，而非投资或投机工具。通过多主体供给，意味着不仅依靠***，还要引导市场力量、社会力量共同参与住房供应，形成多元化的住房供应体系。

6、月8日晚间，央行发布2020年第四季度货币政策执行报告。报告指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期***经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，完善金融支持住房租赁政策体系。

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