房地产企业转让股权深圳

简述信息一览：

1、股权变更全流程分为税务和工商两部分。税务流程中，转让人和受让人需分别在自然人电子税务局网页端进行个人所得税和确认信息操作。税务审核时间一般为3-15个工作日，审核通过后需通过深圳市电子税务局申报印花税。随后，进入深圳市场监督管理局***进行工商变更。

2、深圳公司股权转让流程涉及多环节，需按步骤妥善执行。首先，转让方需根据其身份（自然人或法人）选择不同的申报流程。

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3、首先，需要进行登报处理，宣布股权变更事项。接着，在网上申请办理变更登记，填写相关表格。然后，修改公司章程以反映股权变更情况。进行网上电子签名，确保所有相关方同意变更。提交所有必要的资料至相关部门进行审核。审核通过后，更换营业执照，并领取新的变更后的营业执照。

4、深圳市工商管理局负责办理股权变更事宜。变更股东流程如下：申请人需持有公司变更登记申请书、指定代表或共同委托代理人证明等相关材料，前往市政务服务中心工商局窗口提交申请；若工商局认定申请资料齐备且符合法定形式，将发出登记决定通知书；经审核，若满足变更登记条件，则进行相应变更操作。

首先，转让方需根据其身份（自然人或法人）选择不同的申报流程。若转让方为自然人，需申报个人所得税，可通过自然人电子税务局完成相关手续，包括登录、录入信息、税款计算和上传材料，最后等待税务局审核，通常审核周期在3-5个工作日内，数据量大时可能需10-15个工作日。

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召开公司股东大会，严格按照公司法的规定程序进行操作。聘请律师进行尽职调查。出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。出让方（国有、集体）企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。等等。

评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。出让方召开职工大会或股东大会。

股权转让可通过两种途径：股东之间的内部转让和股东向股东以外的人转让。内部转让即股东在公司内部相互转让股权。根据《公司法》第73条，此类转让涉及注销原股东的出资证明、签发新股东的出资证明以及修改公司章程和股东名册。外部转让是指股东将其股权转让给公司外部人员。

第一种，股东内部转让。显而易见，这是股东之间相互转让的行为。根据《公司法》第73条的规定：股东之间的股权转让，需要“注销原股东出资证明”，“签发新股东出资证明”，“修改章程和股东名册”就可以了；第二种，股东对外转让股权，也就是将股权转让给公司股东以外的人。

网上操作指南登录自然人电子税务局WEB端，进入“税费申报”模块，选择“个人股权转让所得”功能，开始申报流程：阅读并确认“办理须知”和所需材料，勾选“我已阅读并知晓”后，进入填报界面。填写基本信息，核对受让方信息，上传附报资料。

1、据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加74%。业内人士表示，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。

昔日“深圳拿地大王”身影淡出事实上，曾经的中洲控股无愧“深圳拿地大王”称号，但近年其在大本营身影却越发淡出。一直以来，中洲控股擅长通过城市更新、企业收购、股权投资等种种形式获得土地权益，目前其持有的深圳黄金台地块、宝城26区等重量级项目皆是通过股权收购间接取得。

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