房地产公司做账实例

简述信息一览：

1、做账的第二个步骤是收集企业的原始凭证，如***、收据、银行对账单等。这些原始凭证是会计记录的依据，必须妥善保存和分类，以便后续的会计处理和报税工作。登记账簿在收集到原始凭证后，新手会计需要将这些凭证按照会计科目进行分类，并登记到相应的账簿中。

2、收集并审核原始凭证。编制记账凭证。登记会计账簿。编制财务报表及分析报告。税务申报及账务处理。归档及备份财务资料。

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3、具体步骤包括：首先，根据原始凭证或原始凭证汇总表填写记账凭证；其次，依据收付记账凭证记录现金日记账和银行存款日记账；再次，根据记账凭证记录明细分类账；然后，根据记账凭证汇总并编制科目汇总表；接着，根据科目汇总表登记总账；最后，在期末，依据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

房地产项目财务尽调分析方法旨在全面评估目标企业财务状况与潜在风险，以支持投资决策。此过程包括收集基础财务资料、重点科目盘点与财务指标分析等关键步骤。通过详细审查，尽调人员可为交易方提供全面的财务信息。

尽调思路及重点：在对项目方案和交易结构进行初步解构后，基本会形成尽调的思路，主要为本次尽调的重点和拟***取的手段。资料清单：一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、***息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。

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经营范围：一般经营项目：房地产开发、销售；房地产信息咨询（中介服务除外）；家居装饰设计；自有房屋的物业管理、接受委托从事物业管理；（二）北京***房地产开发有限公司于2011年4月7日经过北京市工商行政管理局密云分局年度检验。

我知道的房地产公司融资包括但不限于以下几种方式：银行开发贷、债券融资、股权融资、等。银行开发贷：我们向银行提交项目基础资料，股东基础资料，这其中要的材料会非常详细，基本就是把你公司的家底资料都收集完了。银行客户经理写贷款调查报告，然后报风险部审查，然后上贷审会。

就不动产而言，还应特别关注房地产开发项目的用地取得和规划、项目建设、竣工验收和预售、销售等问题。关于知识产权的法律尽职调查，则除其权属及权利限制、许可范围和转让限制、权利期限、保密和不竞争义务等问题之外，律师还应关注技术开发、技术服务、技术合作等方面协议的条款内容。

要正确运用市盈率法的关键，是确定盈利或利润的真实性和准确性。但这其实很难，需要专业负责的财务尽调，所以并不作为本节讨论重点。笔者就列举一些简单的核查信号。（4）市净率估值门槛注意，本章的所有估值方法的“买入估值门槛”，都是基于公司的盈利不再增长的假设。

1、步骤1：点击左侧的“账套管理”菜单，进入“账套管理”页面。步骤2：点击页面中的“新增”按钮，会弹出“添加账套”的弹框。步骤3：填写“添加账套”弹框中的相关信息。下面对页面中所填写的信息加以说明：所填信息信息说明单位全称（必填）该项填写所在单位的全称。

2、这里以李明（账套主管；编号：101；密码：101）的身份于2014年1月1日的操作日期使用100账套登录到“企业应用平台”。点击“基础设置”选项卡。如图按“基础档案”→“财务”→“项目目录”的顺序分别双击各菜单。在弹出的“项目档案”窗口中打开“项目大类”的下拉菜单，选择“自建工厂”。

3、启动系统后，选择“新建账套”并输入账套名称。选择适用的会计准则和设定启用日期。点击“完成”后，系统将提示重新登录，选择已创建的账套并登录。购买并装订所需会计账簿，并填写账簿封面和启用表。在设计会计科目时，参考会计准则并根据单位行业和企业管理需求选择合适的科目。

4、首次启动系统点击“新建账套”，输入账套名称，选择适用准则和启用日期，点击“完成”，重新进入系统，选择已建立的账套，点击“登录”。

5、新建账套的要求：确定账套的基本信息。选择合适的账套格式和会计科目。确保数据的准确性和完整性。遵循会计法规和制度规定。详细解释如下：确定账套的基本信息：在建立新的账套时，首先要明确账套的基本信息，包括账套的名称、起始日期等。这些信息是后续会计处理的基础，必须准确无误。

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