海口房地产策划活动主题

简述信息一览：

昌茂翰林西苑的销售策略独特，***用了一盘两售楼处的方式，其中主要的销售点设在海口，与海南房地产市场的巨头——海南房地产展示交易市场紧密合作。

楼盘名称：海口昌茂·翰林西苑城市：海口楼盘位置：白水塘路景山学校正对面开发商：海口翰星房地产开发有限公司产权年限：58年建筑类型：高层，板塔结合，公交线路：交通便捷，四通发达。小区北临白水塘路，东靠丘海大道，南邻椰海大道，其中有7路、26路、36路、22路和17路等公交车途经。

（图片来源网络，侵删）

在发展战略上，昌茂集团与***紧密合作，如2009年与定安县***合作开发“十里长廊”项目，总投资45亿；2010年又与乐东县***签订3万亩土地开发协议。

1、房地产商自己的营销人员：这是一个体系，不同的职位点位不同，销售员千分之一到百分之一的都有。独家、联合代理公司：点位在3%左右，现在一般都在这个之上了，根据不同的项目和业态、合作方式，提点也不同。也有包销的，交一定保证金，然后溢价分成。分销、渠道公司：一般3%以上，最多的有7%以上。

2、旅游地产---海景房，作为中国新兴的房地产概念，从海南开始，10余年间席卷了中国东南沿海的大部分二三线城市，以海景为主题的房地产营销被冠以“旅游地产”的名义大肆宣传。胶东半岛的海景房也是在这种背景下，加入了中国“旅游地产”的序列。

（图片来源网络，侵删）

1、海口大盘主要有以下几个：海口云龙湾金融湾区大盘、华宇云门自贸生活大盘、西海岸长滩湾生态大盘等。这些大盘各有特色，为海口市的房地产市场带来了活力和多样性。海口云龙湾金融湾区大盘位于海口市重要的金融区域，临近多个商业中心及***机构，交通便利，周边配套设施齐全。

2、南海幸福城，坐落在海口市南海大道南侧与中央大道西侧，位于海口保税区内，与丘海大道、海垦路、龙昆南路等交通动脉紧密相连。附近有便捷的海口轻轨南站和汽车南站，地理位置优越，交通极为便利。

3、鲁能·海蓝椰风项目占地广大，总面积达到1，333，200平方米，为城市增添了一片绿洲。其主体建筑规模亦相当可观，建筑面积为500，000平方米，充分满足了居民和商业活动的需求。

4、鲁能·海蓝椰风，作为东海岸的高端别墅领军之作，坐落在得天独厚的地理位置。位于南渡江入海口的绝佳位置，北可远眺琼州海峡，东邻东营河，西邻五星级***滨海温泉酒店，享受着上风上水的自然恩赐。

海口新世界花园度假村的销售策略独特，***用了一盘两售楼处的方式，主销售点设在海口，与海南房地产市场的佼佼者——海南房地产展示交易市场深度合作。

1、《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，***取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。

2、据海南省住房和城乡建设厅官方网站消息，海南继续开展房地产市场整治，重点整治涨价、捆绑销售、滞销等违法行为，规避限购政策骗取购房资格，未按规定办理注销、变更手续的。

3、在这次专项行动中，投机炒房行为列为重点严打内容之一。

4、对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。对相关参与机构、个人，依法依规***取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、限制交易、列入个人征信不良记录等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

5、三是严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

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