越秀房地产公司年报公告

本篇文章给大家分享越秀房地产公司年报公告，以及越秀地产年报对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

土地储备（南通）：2011年12月，全资子公司江阴金科置业发展有限公司通过挂牌出让方式以总价58亿元获取南通市两块宗地的土地使用权，两块土地面积合计12万平方米，均为二类住宅用地。

土地储备较多的公司：如保定、石家庄、邯郸、承德等河北主要城市的土地储备公司，包括宝硕股份（600155）、凌云股份（600480）、常山股份（000158）、河北钢铁（000709）、风帆股份（600482）、恒天天鹅（000687）、乐凯胶片（600135）、海大集团（002311）等。

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亚通股份（600692）：公司积极参与崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态农业和城乡一体化建设，拥有2500多亩农业土地使用权。空港股份（600463）：公司拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权，空港工业区B区1007亩土地一级开发已完工。

通过对雅居乐的财务能力与发展能力两大维度下的规模性、成长能力、盈利能力、营运能力、资金与偿债能力、土储能力、市场份额、变现能力、企业性质 9大因素对应的33个***指标综合评估，雅居乐2020年综合实力等级评定为A+，综合实力评分为8分，评级梯队跟去年一致，但评分略微上涨。

奥园的实力没有跟上其野心，导致了一系列问题的积累。例如，其依赖外部融资的比例过高，尤其是高利率的非标融资，这增加了其财务负担。此外，奥园在投资和项目选择上的失误，以及组织和管理上的问题，也是导致其陷入危机的重要因素。

（图片来源网络，侵删）

奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园（388HK）、奥园健康（366HK）和奥园美谷（00061SZ）。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。

1、近日，宁波市投资约2亿元建设的3号地铁线一地铁站乘客寥寥，利用率不高成“孤岛”的事件，引起外界关注。宁波市轨道交通集团有限公司（下称宁波轨道交通）有关负责人称，由于地铁站建在基本农田里，周边规划的商住项目没建起来，而且，连接住宅小区的道路也涉及占有农田，导致客流量偏少。

1、背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园（0200HK）森林城市项目被“封杀”。宣称投资2500亿元的此“城”，似乎成了杨国强的滑铁卢之战。

2、而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。

3、业绩储备方面，2021年碧桂园合同负债高达70955亿元，房企中只有万科能与之匹敌，是华润置地的3倍多，招商蛇口的近5倍。 2021年，碧桂园权益销售额5580亿元，同比下降2%，回款5022亿元，连续6年回款率超过90%。在百强房企下滑5%的背景下，碧桂园保持了一定的抗压能力。

4、自有资金少，资金主要来源于银行贷款。2 收到的购房款长时间在负债科目上挂账，在没有达到可以结转成本条件前，收到的购房款长时间在负债科目上挂账，导致负债比较大。3 房地产企业在未结转收入成本前，账面因为期间费用的存在，导致账面体现亏损，资产=负债+所有者权益，因此资产负债率会偏高。

5、例如，房地产行业建设周期长，投资大。房地产企业的营运资金主要是银行贷款和预售资金，这是房地产企业资产负债率普遍偏高的主要原因。高资产负债率也让房地产企业更加重视资本管理。资金链是否断裂直接决定了房地产企业的生死存亡。

6、能够揭示出企业资金来源中债权人提供的比例。在避免偿债危机的前提下，企业通常会努力提升资产负债率，以有限的资金实现更广泛的经营。要分析资产负债率高的原因，需判断公司当前是处于扩张阶段还是萎缩阶段，并识别出最大的变量。通过这种方法，可以更准确地理解公司的财务状况和未来的发展趋势。

关于越秀房地产公司年报公告，以及越秀地产年报的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。