房地产行业廉洁案例分享

接下来为大家讲解房地产行业廉洁案例分享，以及房地产廉洁自律涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
• 2、房地产十佳营销案例
• 3、新房违规加建被罚!业主告开发商能赢吗?
• 4、房地产典型案例评析作者简介
• 5、珠海市易道堂房地产投资顾问有限公司经典案例
• 6、房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本

奥园的实力没有跟上其野心，导致了一系列问题的积累。例如，其依赖外部融资的比例过高，尤其是高利率的非标融资，这增加了其财务负担。此外，奥园在投资和项目选择上的失误，以及组织和管理上的问题，也是导致其陷入危机的重要因素。

奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 （388HK） 、奥园 健康 （366HK） 和奥园美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。

又一家千亿房企融信中国爆雷，债务、业绩双杀。7月10日，融信中国发布公告称，未能支付两笔美元债款项，违约事实明确。近年来，房企爆雷事件屡见不鲜，融信中国的违约出乎不少人的意料。

并且为了获取更多现金流，会处置一部分资产。 30家短债在100亿-300亿，占比最多 超六成房企的短期债务规模聚焦在100亿-500亿元的范围。其中，一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家，代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。

房地产十佳营销案例

房地产十佳营销案例一 北大资源大讲堂让重庆市民零距离接触北大 营销事件：7月29日，《北大资源大讲堂》正式拉开帷幕。重庆北大资源地产有限公司每期邀请北京大学著名专家教授到重庆讲学，并由重庆电视台现场录制，在重庆电视台科教频道及新财经频道播出。来讲课的专家教授，个个都是学界大腕。

恒大地产的“恒大御景湾”项目 恒大地产是中国著名的房地产开发商，其成功案例之一是“恒大御景湾”项目。这个项目位于广州市海珠区，占地面积约为15万平方米。恒大地产为了吸引购房者，***取了多种营销策略，如提供高品质住宅、完善的配套设施、优美的绿化环境等。

首先，让我们回顾保利董事长余英的茶叶蛋事件。2014年，台湾某节目声称大陆消费不起茶叶蛋，保利广东董事长余英迅速抓住这一社会热点，宣布在广州免费派发十万个茶叶蛋，活动不仅引发了广泛讨论，还收集了近10万潜在客户数据，助力销售上千套住宅，充分展现了事件营销的力量。

碧桂园十里银滩——全国首个房地产 在国内各大开发商还在观望犹豫的时候，位于深圳东的碧桂园十里银滩瞅准先机，成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。碧桂园十里银滩还推出一系列优惠活动配合微信推广：扫描二维码，前50名网友可获得 *** 版QQ公仔一个，51-149名网友可获得1个月QQ会员体验等。

新房违规加建被罚!业主告开发商能赢吗?

1、新房验房有问题开发商要进行整改。收楼前验房是对您个人利益较有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能。收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商的整改要求有较强的约束。

2、入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产。对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式***开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申报债权。

3、物业方面也确实需要反思，如何更好地满足业主的需求，提高服务质量，是一个值得思考的问题。作为业主，我们也有责任提出建设性的意见，而不是一味地抱怨。或许我们可以组织一次业主大会，共同讨论如何改进小区管理，让生活更加舒适和便利。退群并不是解决问题的良策，反而可能让问题变得更加复杂。

4、女子因住一楼用不到电梯，便拒绝交电梯费，结果物业将其告上法庭，没想到***居然判物业赢。由此看交不交电梯费和用不用电梯是两码事。（一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。现在高层楼房越来越多，而电梯是高层小区必备设施。

房地产典型案例评析作者简介

1、以下是关于房地产典型案例的评析，由法学硕士张宏斌提供专业见解。张宏斌拥有中国政法大学的学历背景，目前担任河北三和时代律师事务所的合伙人及高级律师，同时在法律界也担任多重职务，如河北省政协委员、石家庄仲裁委员会的仲裁员，以及石家庄经济学院法学院和河北政法职业学院的客座教授与特聘教授。

2、在他的学术生涯中，郑永宽在《现代法学》、《法律科学》、《私法》、《中国法学文档》和《政***丛》等知名学术期刊上发表了多篇论文，这些作品深入探讨了法学领域的各种问题。

3、民事***的深入剖析，本书《***之争：******典型案例评析》为您揭示了***领域中的热点争议。它通过精选的52个真实案例，将复杂的法律问题生动呈现，每个案例都紧密围绕现行的***法律、法规和相关规章制度展开。每一案例都精心梳理，深入解析，旨在帮助读者理解法律问题的关键点，明确细节处理的成败因素。

4、张***，1***3年出生于中国，是一位经验丰富的高级会计师，拥有中国人民大学的学历背景。他不仅是中国注册会计师，还持有律师资格，拥有超过十年的企业财务和金融监管工作经验。曾在北京一家大型公司担任纪检审计部总经理助理，期间积极参与并协助公安机关处理多项经济案件，展现出扎实的专业能力。

5、在学术方面，2002年，刘长森出版了《物业管理***典型案例评析》一书，对实际案例进行深度剖析，为业界提供了宝贵的参考。2007年，他又参与编写了中国物业管理师执业资格考试教材《物业管理实务》，进一步推动了行业的规范化发展。

珠海市易道堂房地产投资顾问有限公司经典案例

1、珠海市易道堂房地产投资顾问有限公司在房地产领域积累了丰富的经验与成功案例。自2003年至2005年，公司负责珠海前山上冲棕榈假日项目（总建筑面积达21万平方米）的全程营销策划与推广工作。与世界著名的园境设计***贝尔高林合作，成功塑造了珠海首个假日概念楼盘，赢得了市场与业界的高度赞誉。

房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

在房地产交易中，“现金收房”看似直接透明，实则隐藏着中介利用信息不对称，恶意压低购房价格、抬高售房价格，从而非法牟取暴利的现象。 正面案例：房主与诚信中介合作，顺利完成交易 张先生通过一家信誉良好的中介公司出售房产。中介预付了40%的房款作为订金，并在约定的时间内完成了余款的支付。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。

贝蒂，哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人。由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭着丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了若指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。

怎样做一个房地产合格的职业顾问 置业顾问肯定是卖房子的，但是根据招聘方的销售管理模式不同，收入和付出的辛劳也不同。 一般的销售模式中，置业顾问在售楼部接待客户，跟踪客户，推介物业等，虽然也比较具有挑战性，要求具有综合的知识和灵活的思维，但因为工作场所稳定，环境舒适，收入可观，也是比较好的。

下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）。掌握税费及各项手续费的计算方法。每天必须尽量保证带两个客户看房。1每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。1主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣***张，争取客源及盘源。

关于房地产行业廉洁案例分享，以及房地产廉洁自律的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。