房地产企业的存货分录

接下来为大家讲解房地产企业的存货分录，以及房地产存货入账价值如何确定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、寻求房地产会计科目表,及有关明细分录
• 2、投资性房地产转换的会计分录怎么做?
• 3、成本模式下投资性房地产会计分录怎么做
• 4、求帮助,投资性房地产核算和资产减值怎么写会计分录啊
• 5、作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,其会计分...
• 6、存货的会计分录

寻求房地产会计科目表,及有关明细分录

1、基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及***补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

2、与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。税率：土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率30%。增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率40%。增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率50%。

3、主营业务收入 商业汇票到期： 若为无息商业汇票（所附单据：销售***、双方协议） 借：银行存款 贷：应收账款 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 财务费用 （6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

4、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。填制会计报表、税表。

投资性房地产转换的会计分录怎么做?

盈余公积按净利润的10%提取。比例就是：盈余公积（或借记） 10% 利润分配-未分配利润（或借记） 90%这是政策变更导致的追溯调整，其实原来是利润表的科目，追溯调整的时候替换成留存收益。

***用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。

投资性房地产会计分录如何编制？企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。

成本模式下投资性房地产会计分录怎么做

1、在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。会计处理如下，计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。

2、企业为赚取租金或令拥有的房地产增值，会将暂时闲置的自用性房地产转换为投资性房地产。

求帮助,投资性房地产核算和资产减值怎么写会计分录啊

1、成本模式下，投资性房地产发生减值的会计分录如下：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 而资产减值损失属于损益类科目，因此投资性房地产成本莫斯计量下发生减值会直接影响到当期损益。

2、固定资产减值准备：借：资产减值损失-计提的固定资产减值准备。贷：固定资产减值准备。固定资产处置时冲销这个科目：借：固定资产清理。累计折旧。固定资产减值准备。贷：固定资产。一般清理净损益用到这个科目：A清理完成后，属于生产经营期间正常的处理损失。借：营业外支出-处置非流动资产损失。

作为存货的房地产转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产,其会计分...

1、作为存货的房地产，一般是针对房地产开发企业而言的。分录为：借：投资性房地产——成本 存货跌价准备（已计提存货跌价准备）公允价值变动损益（借差）贷：开发产品（账面余额）资本公积——其他资本公积（贷差）投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。

2、我国情况特殊，房地产公允价值太高。如果将自有的房地产转为投资性房地产用公允价值计量，差额计入损益的话，利润表的利润增加就太大了，所以大于账面价值要计入资本公积——其他资本公积。

3、解析：企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，***用公允价值计量，应当按照该项存货在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按照其账面余额，贷记“开发产品”科目，按照其差额，贷记“其他综合收益”科目（贷方差额）或借记“公允价值变动损益”科目（借方差额）。

存货的会计分录

具体来说，企业购入存货时，会增加存货的数量和金额，形成资产类科目的增加；销售存货时，会减少存货的数量和金额，形成资产类科目的减少。此外，存货还涉及到成本、价值等方面的问题，这些都将在会计分录中得到体现。

其实，存货的会计核算并不难，即日常收入的确认、税费的计算和结转成本的核算。一般通过库存商品科目处理。

企业清查存货，一般***取实地盘存制，清查结果可能是盘盈存货，也有可能是盘亏存货。

企业购进的存货一般是指已经完成全部生产过程，能够用于对外销售的产品。

关于房地产企业的存货分录，以及房地产存货入账价值如何确定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。