2017房地产销售问题

xiaofei
房地产销售
2024-10-24 07:49:19
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今天给大家分享2017房地产销售问题，其中也会对2017房地产销售问题研究的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、“特朗普经济”的不确定性使纽约房地产销售陷入低迷是怎么回事?_百度...
2、怀化目前房地产发展形势怎么样
3、2017年房地产前景如何
4、房地产置业顾问常见问题话术
5、2017年房地产有什么新规定

“特朗普经济”的不确定性使纽约房地产销售陷入低迷是怎么回事?_百度...

1、这不仅仅事关税务问题。围绕特朗普整个经济议程命运的不确定性正在阻碍全美各地的交易。总部位于洛杉矶的地产投资公司Mesa West Capital的主管杰夫·弗里德曼（Jeff Friedman）称，买卖双方在签订合同之前“需要有共同的预期”。

2、围绕特朗普整个经济议程命运的不确定性正在阻碍全美各地的交易。总部位于洛杉矶的地产投资公司Mesa West Capital的主管杰夫·弗里德曼（Jeff Friedman）称，买卖双方在签订合同之前“需要有共同的预期”。随着成屋销售陷入低迷，开发商们在一轮建筑热潮之后面临的是酒店、公寓和公寓楼过剩的局面。

（图片来源网络，侵删）

3、第四阶段，2007年到2009年的全球性金融危机，对美国经济造成重创，进入低迷期。二战后美国的经济发展及其特点第二次世界大战后，美国的经济实力骤然增长，在资本主义世界经济中占有全面的优势。在完成了由战时经济向和平时期转变之后，美国经济从20世纪50年代起在上述优势地位的基础上进一步持续增长。

4、次贷危机引起美国经济及全球经济增长的放缓，对中国经济的影响不容忽视，而这其中最主要是对出口的影响。2007年，由于美国和欧洲的进口需求疲软，我国月度出口增长率已从2007年2月的56%下降至12月的27%。

5、在美国经济不断下滑，美元持续疲软的情况下，需要人民币却毫不犹豫地坚挺出来，而我国跟一系列国家签订了国家货币互换协议，说明人民币将发展成为国际贸易结算的本位金，这对于我国是个千载难逢的机会，对稳定各国的贸易结算体系也是非常有利的。

（图片来源网络，侵删）

怀化目前房地产发展形势怎么样

近年来，怀化市的经济发展势头良好，***对房地产市场的支持力度加大。政策环境的优化吸引了更多开发商进入市场，加剧了市场竞争，进一步推高了房价。基础设施与公共服务改善随着城市建设的不断推进，怀化市的公共服务和基础设施逐步改善。

经济发展带动怀化市的经济发展近年来呈现出积极的态势，多个产业如地产、旅游等的快速发展，推动了城市整体经济的上升。随着经济的增长，人口流入量也在不断增加，对住房的需求相应提升，从而带动了房价的上涨。

怀化房子的优点在于其优越的地理位置和较好的发展前景。怀化地处湖南省西南部，交通便利，周边旅游资源丰富。随着城市建设的不断推进，怀化的经济发展势头良好，吸引了大量人口涌入，这也为房地产市场的繁荣提供了有力支撑。怀化房子的品质得到了广大购房者的认可。

怀化的房地产前景我比较看好，这边房价不算高，没有泡沫现象。至于风险，任何形式的投资都会伴随风险。降低风险的最好办法是先进行小规模投资，等熟悉业内情况后再加大投资。

地理位置与需求关系：怀化世纪花园位于怀化市，若该地区的人口增长或经济并未高速发展，或该地区房地产市场需求并不旺盛，房价通常会相对较低。此外，如果该地区的交通、配套设施等尚未完善，也会对房价产生影响。开发成本与建设规模：开发商在决定房地产价格时，会考虑到土地成本、建筑成本等。

2017年房地产前景如何

在2017年初，我们不妨先对2017年房地产产业链的情况进行下分析，参考2014年~2017年房地产发展的诸多数据和政策，一起来具体的看看吧~调控余波受调控政策影响，楼市成交量下滑态势已经延续了一个月。根据中原地产统计，12月首周（11月28日-12月4日），全国54个城市签约住宅74万套。

两家机构IHS Insight和Liberum预期涨幅在2%-5%左右。最新出报告的是RICS皇家测量师学院。他们同样认为，市场房产供不应求的状况完全没有改变。随着印花税改革造成的成交量扭曲已经成为历史，脱欧公投引起的观望情绪逐渐退散，买家正在重返市场。而市场上可供交易的房产存量缺，几乎是历史上最低的。

你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，预计17年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。

房地产置业顾问常见问题话术

1、强调房产投资价值 A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。B：过去几年的经验表明，投资购房仍是最佳选择。为何现房更优现房风险小，投资回报快。与期房相比，开发商没有实力的情况下，期房往往难以保证交期和质量，还可能造成烂尾楼。

2、为何单卫好现在一般都是三口之家，双卫没有必要，多一个卫生间也是要花钱买的，现在主要是解决住的问题。

3、客户：那肯定要考虑一下。经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。

4、重复亦是力量，向业主重复价钱，令业主明白客户最高的出价已是极限，房地产经纪人可连同分行经理接力的与客户及业主谈判，交换谈判者身份，令客户及业主应接不瑕，从而接受房地产经纪人所订出的成交价格及要求。

5、房产置业顾问话术大全一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。每个环节都包括很多关键的情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，下面我准备了一些经典的话术，提供给大家参考！购买现房有什么好处（1）即买即住。

6、针对年前带看过的老客户回访话术： X 先生/女士，您好，我是xx地产 XXX，祝您X年大吉、步步高升，在这给您拜个晚年！您都去哪里玩了？马上就开始忙了，您可得注意调节好，您现在买到房子了吗？春节期间看房子了吗？重新了解客户需求后马上（这段寒暄很重要，先不要直接提到房子的事，春风化雨，匹配房源，促成带看。