房地产行业的基础术语

简述信息一览：

• 1、帮忙解释几个房地产专业术语
• 2、房产专业术语系列小知识
• 3、房地产的术语有哪些
• 4、常用房地产建筑术语

帮忙解释几个房地产专业术语

经济适用房指已经列入国家***，由城市***组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。廉租房则是***以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。

房地产名词 业主：是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。甲方：就是建设方，就是出钱造楼的一方。

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

房地产垫佣的意思就是，销售刚成交的客户，公司第二个月就会准时下发一定比例的佣金。 垫佣是房地产行业的一种术语，指的是在销售单子成交后，所在公司第二个月就能下发原先约定好的给员工的一定比例的佣金。

有盖无柱的外走廊、檐廊，按顶盖水平投影面积一半计算面积。水平面方向的正投影叫水平投影。三角形abc的面积就是三角形ABC的水平投影面积。

房产专业术语系列小知识

1、预售价 预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预（销）售合同中一种专用术语；预售价其实它不属于正式价格，比如说在商品房交付使用时，这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。

2、小修工程：是指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。综合维修工程：是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。

3、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

4、指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括了楼梯间、电梯井、大堂等公共区域。 产权证 即房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件，确保买家购买后能合法拥有房屋产权。详细解释：在房屋买卖过程中，除了以上基本术语外，还有一些与交易流程、房屋状况、贷款相关的专业术语。

5、商品房术语解答 商品房术语概述 商品房是房地产领域中常用的术语，以下是关于商品房的一些常见术语：具体术语解释 商品房产权年限：商品房的产权年限指的是房屋产权的持续时间，通常为永久产权或有限产权。永久产权意味着房屋产权归业主所有，而有限产权则指在一定年限内拥有产权。

6、房地产 专业术语 房地产： 房产 与地产的合称，是不动产。 五证 二书 ：《 建设用地规划许可证 》、《国土使用证》、《 建设工程规划许可证 》、《施工许可证》、《 预售许可证 》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》商品房：专门用以买卖的房屋。

房地产的术语有哪些

房地产的术语有：地产、房地产、不动产、房屋所有权、土地使用权、房地产开发、商品房预售等。以下是关于这些术语的 地产和房地产 地产是土地产业或土地经济的简称，涉及土地的开发、经营、利用和投资等活动。而房地产是房产和地产的总称，是一个综合性的产业，涉及房产的开发、建设、销售、租赁等。

一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语，一定要在确定以后，这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务，不会随便进行变更的。

商住房 ：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 集资房 ：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张 产权证 ，客户没有单独的产权证。

常用房地产建筑术语

1、使用权房是指***出租给居民，居住人只有使用权，没有出卖、出租、抵押等权利的房产。准现房是指房屋主体基本完工，小区设施大致成型，仅需进行内外装修及配套设施建设的房地产项目。现房应具备国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收、***安置、配套设施、物业管理等条件。

2、均价 均价说得简单一点它就是指各单位的销售价格然后再把它加上以后再除以单位建筑面积这样得数，这个也就可以得出这个房子每平方米的均价。均价一般来说不是销售价。基价 基价说得明白一点就是基础价，这个其实它就是指经过核算这个才来确定出来每平方米商品房一个基本价格。

3、套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，即一层房屋的高度。1987年《住宅建筑模数协调标准》明确规定，砖混结构住宅建筑层高***用的参数为6米、7米、8米。

4、多层：不高于6层的住宅，多为3-6层，常见建筑结构为砖混结构。小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

5、得房率、容积率、预售价、进深、错层。。对于房地产的常见术语，买房前一定要有所了解！建筑篇 ◆ ◆ ◆ 公摊面积 即由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

6、房地产的术语有：地产、房地产、不动产、房屋所有权、土地使用权、房地产开发、商品房预售等。以下是关于这些术语的 地产和房地产 地产是土地产业或土地经济的简称，涉及土地的开发、经营、利用和投资等活动。而房地产是房产和地产的总称，是一个综合性的产业，涉及房产的开发、建设、销售、租赁等。

关于房地产行业的基础术语，以及房地产行业的专业术语的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。