房地产行业风险总体可控
本篇文章给大家分享房地产行业风险总体可控，以及房地产行业的风险防范措施对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
维稳房地产,高层密集发声!
1、高层密集发声，维稳意图明显 作为国民经济的重要组成部分，房地产行业与居民的生活息息相关。在目前的市场环境下，针对近期房地产行业出现的问题，中央层面的表态备受关注。
2、中央层面，继9月央行第三季度货币政策委员会会议和房地产金融工作座谈会之后，本月高层继续密集发声，楼市“维稳”导向明确。央行副行长、外管局局长潘功胜再次表态，下一步，金融部门将积极配合住建部和地方***，坚定地维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
3、继央行货币政策委员会2021年第三季度例会首度提及房地产后，央行再次就房地产金融“发声”。根据央行***，9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次提及“两个维护”，即维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
4、月15日，央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），全面降准，共计释放长期资金约5300亿元，对提振楼市有积极的促进作用。3月16日，6部委为房地产密集发声，积极表态维稳，提到坚持稳中求进、促进房地产业良性循环和健康发展。
5、值此之际，官方密集释放稳定信号，是否代表房地产资金面有望改善？ 答案似乎是肯定的。10月以来，在极为反映信贷环境的房贷利率端，市场温度正悄然变化。据贝壳研究院最新监测数据，10月90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调，是年内首次出现环比下降。
6、房价始终平稳增长的同时创造了全国最快的GDP增长，黄奇帆治下的重庆***的打脸“唯房地产论”，让我们看到了房地产与地方经济同步平稳增长，并非不可能。
三家银行回应停贷事件:总体风险可控,如何将风险降低?
三家银行回复了关于业主的停贷事件。在很多城市的业主出现集体停贷以后，包括农业银行在内的三家银行集体发布了相关声明，并且表示停贷的业主的数量相对比较小，所以总体的风险可控。虽然很多银行本身的资金规模非常庞大，但如果业主真的出现集体停贷的现象的话，这个问题依然会导致银行出现一系列的坏账风险。
首先是工商银行表示自身的停工项目涉及的不良资产仅占对应的总贷款资产的0.01%总体风险是可控的，这对于工商银行而言自身的利益还是可以得到保障的，并且对应的风险通过一些催促的手段或者合理的劝导甚至是安排延期还款的手段都是可以降低对应的坏账率的。
综上所述，仅凭业主的单方面努力，是无法解决烂尾楼问题的，只有引起相关部门的关注，才能通过系统性的调整，尽可能的降低业主的损失。当然，经过数起强制停贷事件的发酵，烂尾楼问题或许会成为社会的一大话题，这对后续逐步形成有效的解决机制还是有很大帮助的。
工商银行：对于某些高风险行业或个人征信不达标者，工商银行已暂停贷款发放。此举主要是基于风险防控的考虑，确保资金安全。 建设银行：在一些地区或针对部分业务暂停贷款。这是为了调整内部策略和优化信贷结构。建设银行更倾向于投放于更稳健的贷款项目上，确保信贷质量的稳定。
全国房地产政策变动监测报告(2021年10月)
地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步下降至44%，地方房地产政策收紧趋势继续放缓。从调控手段来看，紧缩性政策主要聚焦在规范房地产市场交易、整治房地产市场秩序和强化房企资金监管等方面，出台“限购、限售、限贷、限价”等行政措施的城市较此前明显减少。
中指研究院近日发布的2021年三季度中国房地产市场总结与趋势展望报告（以下简称“报告”）显示，7月22日，中央重申“房住不炒”定位，为下半年房地产政策调控明确定调，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。紧抓房地产金融关键环节，进一步完善房地产企业“三线四档”融资管理和落实金融机构房地产贷款集中度管理。
今年3月1日，郑州市发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，成为2022年首个放松限购、限贷调控政策的城市。
据贝壳研究院9月20日发布重点城市主流房贷利率数据，9月该研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为15%，二套利率为91%，分别较上月回落17个、15个基点。
房地产业内普遍认为，“大放松”式地***市场，已经不再现实。今年9月，楼市的降温速度，甚至超过14年市场下行期的跌幅。 房贷利率松绑信号 楼市末端，正在起一些细微的变化。
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