对房地产这个行业的看法

简述信息一览：

• 1、后房地产时代,广东未来五年应该发展什么
• 2、很多专家认为中国的房地产市场有很大的泡沫,你同意这个看法吗?_百度...
• 3、针对房地产市场不景气的现状,个人认为国家应怎么做
• 4、做房地产销售觉得怎样
• 5、房地产成本控制与管理新思考?

后房地产时代,广东未来五年应该发展什么

1、王瀚01 思考之一：对房地产业发展的回顾思考回顾过去将近十年，尤其在“十一五”期间，房地产-住宅行业成为了实际意义上的经济支柱。

2、明确答案：后房产时代投资方向主要包括：科技产业投资、绿色能源投资、教育产业投资以及健康医疗产业投资。详细解释：科技产业投资 随着信息化、数字化的不断发展，科技已经成为当今社会最为核心的竞争力和增长点。投资于科技产业，尤其是在人工智能、大数据、云计算等前沿技术领域进行投资，具有巨大的潜力。

3、总体而言，未来五年，房地产行业将持续为就业市场带来稳定的增长。无论是传统岗位还是新兴领域，都将为求职者提供丰富的选择。随着行业的不断发展，人才的需求也将更加多样化，为从业者提供了广阔的发展空间和机遇。

4、行业整合与创新：预计2024年房地产行业将继续进行整合，优胜劣汰的市场法则将更加明显。小型和财务不健康的开发商可能面临更大的生存压力，而大型和有实力的企业则有望通过并购、合作等方式进一步扩大市场份额。

很多专家认为中国的房地产市场有很大的泡沫,你同意这个看法吗?_百度...

中国的房地产市场潜在的泡沫也是中国经济发展过程中必不可少的现象，随着国家不断的调整，发展经济平衡经济，房地产在未来也会平稳的发展。

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。

中国的房地产总价值高达480万亿，而居民财富总价值也仅有690万亿，房地产财富占比高达70%。按照专家们认为的30%左右的合理区间计算，其中40%都属于泡沫，泡沫规模高达200万亿。这一数据确实令人震撼。 近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出火爆的局面。

要想回答这个问题，三刻认为还是需要一定的准备的，并不是简单的一句话就可以找到答案。因为楼市这个事情，不能只盯着房价数据的变动而来，更要全盘考虑楼市所涉及到的方方面面。对此，三刻认为，最重要的就是三个数据，只要我们对这三个数据心中有数，那么就能够判断出楼市到底有没有泡沫。

泡沫肯定有，只不过全国各个地区的严重情况不一样，像温州很严重，但还有些其他的二三线城市不饱和，因此不能一概而论，要区别看待。就目前国家的房地长调控政策而言，只是为了房地产市场能够健康的发展。

针对房地产市场不景气的现状,个人认为国家应怎么做

因此国家对于房地产的政策应该包括传统和创新两种激励模式。传统模式就是降准降息，将首付、免税等手段来***房地产成交。但是传统的做法在供求失衡的现状下很难见效。

首先，面对房产***的风险，个人应保持冷静，不盲目行动。房地产市场的波动是常态，***虽然罕见但并非不可应对。恐慌和冲动只会导致更糟糕的决策，因此保持冷静的头脑是首要任务。其次，评估个人财务状况至关重要。对于正在偿还房贷的人来说，需要确保自己的经济状况能够承受房屋价值下降和可能的失业风险。

现在房地产市场不是不景气，而是逐渐回归理性。一个市场不管曾经多么火爆到不可思议，从长远来看，最终还是要回归到市场规律和实际价值。不景气的市场对企业来说是一个天大的机遇，因为一些不规范、缺乏实力的企业会关张大吉，而真正有实力的公司，将会利用这个机遇快速崛起。

比如国家规定拿到预售证前不允许***用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象四线城市，基本没有实行，***睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

还有一个政策就是国家要保证房地产开发商的经济供应链能够连续，只有资金和人力充足，才能让房地产开发商更好的建设项目。总的来说，国内房地产行业不景气是因为疫情的影响，而因为疫情的影响导致很多人的收入并不是很高，这样的影响下就会导致房地产市场经济会呈现出一种恶性循环的状态。

做房地产销售觉得怎样

1、首先房产销售是一份沉淀职业，需要一些时间的沉淀，当然如果你勤奋这个时间可以缩短，我很多优秀同事月工资上万的都是前期基本一两月甚至几个月不开单，后来就如醍醐灌顶一样，单单不停。这其实就是一个沉淀过程，包括但不限于 沟通技巧，谈判技巧，细节把控等等。

2、丰厚的收入潜力：房地产销售是一个高度竞争但也充满机遇的行业。一旦成功销售房屋，往往能获得较高的佣金，为销售员带来可观的收入。 职业成就感：在房地产销售领域取得成功，往往需要克服诸多挑战，这一过程能够培养销售员的沟通、谈判和问题解决能力。成功售出房产后，销售员会获得极大的成就感。

3、丰厚的回报：房产销售是一个高压力但高回报的职业。只要你具备专业知识、良好的沟通能力和客户关系管理能力，你就有可能获得丰厚的佣金和奖金。 不断提升自我：房产销售需要不断学习和更新知识，包括市场趋势、金融政策、法律法规等。这有助于你不断提升自我，保持竞争力。

4、收入与*** 在房产销售领域，通常可以通过销售业绩获得较高的收入，同时还有可能享受一些公司提供的***，如奖金、提成、培训机会等。当然，具体的收入和***情况还需要根据公司的政策和市场情况而定。综上所述，做销售卖房子是一个充满挑战和机遇的职业。

房地产成本控制与管理新思考?

1、对于房地产企业来说，为强化成本的控制，要从分项环节入手，做好严格的把控。通过合理划分成本项目，明确项目的成本结构，进而做好细致分析，***取有效的成本控制措施。按照会计制度规定，开发成本为一级成本核算科目，企业要从自身的实际出发，按照管理要求，选择成本项，并且要全面落实明细核算。

2、成本管理现状与思考 成本管理是企业运营的重要组成部分，它涉及到资源的投入与产出之间的平衡。在房地产行业，成本管理概念自行业诞生以来，伴随其发展至今，未来也将继续存在。在大运营背景下，成本管理的现状和挑战逐渐显现。一方面，成本管理在企业运营中的重要性日益凸显，企业对此给予前所未有的重视。

3、在这种形势下，地产公司的管理已经成为影响企业效益的重要因素，企业的管理方式和手段直接决定了其未来的走向。

4、成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的不确定因素很多，且不同项目的实际情况不同、人员素质不同，想在不同的项目上应用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的，也是不现实的。如何开展有效的成本控制，这对任何一个公司都是一个很重要的课题。

5、第二部分房地产成本核算，包括核算方法。 第三部分房地产成本管理的信息化管理。万科在成本信息化管理一些具体做法，及万科房地产成本管理软件（的应用）。 第四部分房地产成本管理的几个个人观点。

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