地产中介账务处理

文章阐述了关于房地产中介企业做账，以及地产中介账务处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、二）、设置明细账明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。明细账的外表形式一般***用活页式。

2、房地产中介公司属于服务行业，需要执行新会计准则。涉及的税金包括但不限于营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。营业税的税率通常为5%，计算公式为应交营业税=营业收入*5%。

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3、纳税申报方式：网上申报和上门申报。若网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报。若是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局。国税申报的税金主要有：增值税、所得税。1 每月15号前申报增值税。2 每季度末下月的15号前申报所得税。

房地产收到的中介公司的***账务处理，借：管理费用-服务费，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

在房产中介公司开具的增值税***已经在税务局代开，并且已经缴纳过税款的情况下，如果需要记录房屋中介费的收入，应遵循以下会计分录进行账务处理：首先，应当借记“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”科目。这一步骤反映了中介服务已经提供并确认收入的情况。

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借：应交税费---应交增值税（进项税额）一般纳税人取得专票贷：银行存款（其他应付款等科目）房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

收入要开具***，依据***入账，***是地税局领来的***，收取中介取要开具***，***做为原始凭证。

中介公司做账流程如下：明确账目内容中介公司需要按照会计原则做好每笔账目的记录，包括收入和支出、资产和负债等。具体到每一项业务，例如中介服务费、手续费等收入，以及办公费用、员工工资等支出都需要详细记录。

房地产中介公司的会计实务处理包括以下几个方面。首先，房地产中介的会计科目与其他服务行业类似，代收代付核算较为复杂，需要设置明细科目以区分不同费用类别。常用会计科目涵盖现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。主营业务收入主要来源于房地产中介费，其他业务收入则可能包括额外服务费用等。

中介费的账务处理为：借记管理费用，贷记现金；保证金则借记其他应收账款，贷记现金。房地产中介公司作为服务行业，可以执行新会计准则。涉及的税金包括营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。

贷：主营业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。借：银行存款，贷：主营业务收入。***费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时，需要代客户向***中心或房地产交易中心缴纳相关的***费用。

不管开不开***，有营业收入都要记账的啊，可以自制收入凭证的。

房产中介公司的建账原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》设置总账、明细账、日记账。（一）、设置总账总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。

关于房地产中介企业做账，以及地产中介账务处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。