2021房地产企业概况

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简述信息一览：

1、旭辉以销售额1207亿元、销售面积848万方的绝对优势位居销售业绩排行榜的TOP1。 TOP10房企市占率近4成，占TOP20总金额的70%，强者恒强趋势凸显；从销售金额来看，TOP10房企的合计销售额为7302亿元，市场占有率为38%，可见头部房企在变化的市场环境中依旧能够保持优势。

2、从城市分布来看，全国130家销售额过百亿的房企主要集中在二线城市，其中，50家代表性企业在二线城市的业绩贡献占比达到了83%，而三四线城市的贡献率为17%。一线城市贡献率为23%，整体保持稳定。中指研究院在2021年发布了中国房地产销售额百亿企业排行榜，该榜单依据中指数据CREIS进行评选。

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3、月31日，克而瑞研究中心发布的《2022年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量锐减一半。近9成百强房企累计业绩同比下滑，规模房企整体目标完成率处在历史低位。

1、综合实力方面，万科在2021年超越恒大和碧桂园，销售额达到7045亿元，位居榜首。恒大和碧桂园分别以7235亿元和576亿元的销售额位列第第三。前四名房企销售额占整个500强企业的130%。从地区分布来看，华东地区依然是中国房地产开发企业500强的主要力量，占比36%，但相比去年有所下降。

2、从综合实力分析，万科在2021年超越恒大和碧桂园，登顶榜首，全年合同销售额达到7045亿元。恒大和碧桂园则分别位列第二和第三，合同销售额分别为7235亿元和576亿元。前四大房地产开发企业销售金额占比房地产企业500强的130%。

（图片来源网络，侵删）

3、年，中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单揭晓，上榜企业总资产均值达到9178亿元，同比增长47%；净资产均值为2193亿元，增长152%。尽管总资产规模持续增长，但增速已连续四年下降。在营收方面，2022年房地产公司的平均营业收入为190.65亿元，同比增长02%。

1、年全国地产销售最好的城市是四川成都市的商品房。因为四川成都市也是四川省会，成都市地处四川平原，既四川盆地也是鱼米之乡，更是有天府之国的美称，由于成都市晋级为一线城市的概念，所以有钱人都在成都购房，所以全国地产销售最好的城市在四川成都市。

2、在百强房企的名单中，恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利发展控股集团、融创中国控股有限公司、中海地产（中国海外发展）、华润置地有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、绿城中国控股有限公司、龙湖集团控股有限公司等企业名列前茅。

3、恒大成立于19***年，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业之一，也是十大房地产品牌和著名品牌之一。恒大地产集团有限公司在2021年世界500强中排名第138位，年销售额超过4000亿元。万科地产万科成立于1984年，是高新技术企业，也是中国最大的专业住宅开发企业之一。

4、中指研究院发布了“2020年中国房地产销售额百亿元企业排行榜”，该榜单主要依据CREIS中指系统的数据进行编制。中国房地产业联合会也在2021年发布了“中国房地产业综合实力100强榜”，该榜单主要根据企业的营业收入进行排名。

5、恒大集团在全国地产销售中位居首位。根据最新发布的2021年1-11月中国房地产企业销售Top100排行榜，中国恒大以显著的销售额领先于其他房企。 2021年前11个月，Top100房企的销售均值达到1164亿元，同比增长7%。

6、万科地产始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司，2021年世界五百强品牌排行254位，2021年业绩报告，实现营业收入3679亿元，同比增长26%。

1、房地产行业投融资集中在上海、北京和广东从房地产行业的企业融资区域来看，目前北京的融资事件最多，2017-2022年累计达到172起；其次是上海与广东，上海近6年的融资事件为155起，广东近6年的融资事件为105起。

2、国家政策收紧：自2020年以来，我国******取措施限制房地产市场的繁荣，以避免过度放大房地产泡沫。政策的限制使得房地产开发商难以获得融资，限制了房地产投资的增长。贷款利率上升：2021年银行贷款利率有所上升，房地产开发商负担升高，对房地产投资造成了负面影响。

3、房地产业方面主要情况：剑川县房地产在建项目8个，2021年一季度房地产项目完成投资16934万元，同比减少5%；完成商品房销售面积21万平方米，同比增长100%；房地产从业人员工资总额213万元，同比增长22%。

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