支持房地产企业股权融资

本篇文章给大家分享支持房地产企业股权融资，以及房地产企业股权融资现状对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、证监会释出“第三支箭”:恢复上市房企和涉房上市公司再融资
• 2、房地产股权融资的优点有哪些,是什么?
• 3、25家上市房企筹划再融资,更多资金支持政策或在路上
• 4、多家银行支持房地产并购融资,并购项目将增加
• 5、证监会允许满足特定条件涉房地产企业在A股融资,这意味着什么?_百度...

***释出“第三支箭”:恢复上市房企和涉房上市公司再融资

易居研究院智库中心研究总监严跃进向经济观察网表示，此次政策明确了“支持房地产企业股权融资”，本质上就是“第三支箭”的概念。此次***对于房企股权融资的政策，符合预期，也意味着除信贷、债券融资外，股权融资的政策出台，这也就是第三支箭。

恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造***安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

资金一直是房企的命脉，在楼市低迷的当下，急需“输血”的房企们迎来了重大利好，时隔6年，被喻为“第三支箭”的上市房企股权融资再开闸。11月28日，***新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，决定在上市房企股权融资方面调整优化5项措施。

***表示“允许符合条件的房企’借壳’已上市房企”，为非上市房企增添一条新的股权融资渠道。事实上，自股权融资“第三支箭”启动以来，房企再融资队伍持续扩大，截止当前，碧桂园、新城发展等完成了配售工作。 ◎ 作者 / 沈晓玲、羊代红 ■■■ 11月28日***发布公告称恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

恢复上市房企和涉房上市公司再融资的意义如下：其中，从促进“保交楼”的角度出发，资金链问题得到解决，房企“保交楼”的效率有望得到实质性的提升。再者，从促进经济的角度考虑，有望***部分购房需求，提振房地产行业以及关联产业的发展，带动经济的触底回暖。

五项措施中，“两个恢复”——“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”尤其受到关注。

房地产股权融资的优点有哪些,是什么?

1、房地产股权融资的优点： 企业财务风险较小 股权资本不用在企业正常运营期内偿还，不存在还本付息的财务风险。相对于债务资本而言，股权资本筹资限制少，资本使用上也无特别限制。另外，企业可以根据其经营状况和业绩的好坏，决定向投资者支付报酬的多少，资本成本负担比较灵活。

2、法律分析：房地产股权融资的优点：第一，有利于降低房地产投资进入门槛；第二，有利于房地产与互联网金融深度融合；第三，有利于开发商与消费者节约成本；第四，有利于满足居民个性投资需求；第五，有利于降低资金营运风险。

3、法律分析：股权融资的优点：资金使用期限长。股权融资没有定期偿付的财务压力，财务风险比较小。股权融资还可以增强企业的资信和实力。股权融资的缺点企业将面临控制权分散和失去控制权的风险，另外就是资本成本较高。

4、股权融资的优点包括： 资金来源稳定且持续性强。股权融资是通过发行股票等方式向投资者募集资金，由于股票没有固定的到期日，企业可以根据自身需求长期持有，也可以随时赎回部分资金，因此资金来源相对稳定。这对于需要长期投资的企业来说非常有利。 风险分散和资本结构优化。

25家上市房企筹划再融资,更多资金支持政策或在路上

1、据中指研究院统计，自11月28日***恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，碧桂园、雅居乐、建发国际等，已经完成配股融资。

2、上市房企非公开方式融资具体有以下方式，它们分别是：上市融资、房地产债券融资、夹层融资、房地产信托融资、项目融资化等多种非公开方式的融资。

3、月22日晚间，新黄浦公告称，拟非公开发行股票，募资用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目，这是股权融资松闸的“第三支箭”政策发布后，A股房企筹划再融资的又一案例。

4、年底开始，面对各地房价暴涨的局面，在银监会等监管部门的指导下，商业银行的信贷政策趋紧，房产开发商获得银行资金的难度加大，开发贷款利率有所提高，社会资金价格也不断上涨。 也暂停房企的IPO审批以及已上市房企的增发、发企业债等再融资行为。

5、也暂停房企的IPO审批以及已上市房企的增发、发企业债等再融资行为。2009年受益于“四万亿”的经济***，宽松政策让房产市场迎来一波更迅猛的上涨。因此2011年前后，面对通胀压力，央行连续上调存款准备金率和基准利率，收缩银根，资金压力空前。

多家银行支持房地产并购融资,并购项目将增加

据中国证券报·中证金牛座记者梳理，自《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》发布以来，已有浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等，预计合计提供并购融资支持超300亿元。

银行方面，浦发银行、兴业银行、广发银行、招商银行、平安银行、上海银行等银行先后宣布房地产项目并购融资支持***，包括金融债、并购基金等多种融资方式，合计融资规模将超千亿。AMC方面，东方资产和长城资产也于近日宣布获批发行100亿金融债，用于房企优质项目化险等。

截至12月2日，广东（不含深圳）已有23家商业银行机构与62家广东房企签订战略合作协议并提供一揽子金融服务，总授信7621亿元，其中民营房企超七成。预计年内广东全省（不含深圳）将有超过31家银行共为房地产提供授信意向超9331亿元。

月4日，“五一”小长假的最后一日，深交所和央行官方微信公众号同时发布消息，表明支持房地产合理融资需求，保持房地产融资平稳有序。

***允许满足特定条件涉房地产企业在A股融资,这意味着什么?_百度...

要知道，杜绝房地产企业上市融资的最根本原因是防止所融到的资本流入房地产市场，导致房价上涨。此次***及时出台此政策，主要还是在经济大环境不景气的背景下，助力那些主营业务为绿色创新型的企业解决融资难问题，使它们可以通过上市融资的方式获得更好的发展。

这意味着***将加强对房地产市场的监管。现在许多项目已经停止工作。为了更好地保证楼房的交付，当地***减轻了这些房地产公司的融资压力，同时也为这些房地产企业献血。它希望停止工作的项目能够尽快恢复，以保护这些买家的权益。同时，它还释放了***，坚持房屋是用于生活，而不是用于投机。

允许满足特定条件涉房地产企业在A股市场融资，会带来了实际影响：在疫情期间国家的经济会受到疫情的影响，在这种条件下放松融资限制，将更加有利于实体经济的发展。不少以房地产为主的企业，房地产行业已经在逐渐减少。融资的用途不能再用于投资房地产业务。

从资本市场来看，10月20日，***表示，对于涉房地产企业，***在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。此后，国际实业、中国能建、东百集团等多家公司披露定增预案或提示性公告。

涉房上市公司是指公司业务中主营业务为房地产（包括住宅地产、商业地产）的上市公司，或者主营业务虽不属于房地产，但是目前存在房地产业务的再融资申请。近日，房地产企业融资政策有了新的变化，***允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

刘水认为，允许符合条件的房地产企业通过重组借壳上市，重组对象须为房地产行业上市公司，可同时盘活两类存量资源。对于拥有土储资源的非上市企业，可以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场的认证开辟股权融资这一新的融资渠道。

关于支持房地产企业股权融资，以及房地产企业股权融资现状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。