疫情期间的房地产企业

简述信息一览：

疫情对房地产楼市影响这次疫情长达近半个月的社区隔离，会再次让市民对社区及周边环境的关注，预计近年因教育、交通优势的中心城区高密度楼盘会失落，市中心的老破大、单体楼会被持续嫌弃，近郊环境大盘会再受住户青睐。影响时间短，总时长不到2个月，即4－5月。

疫情过后买房注意什么不要轻信售楼人员的一面之词对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生***时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

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尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

疫情对房地产的影响主要体现在以下几个方面：影响购房需求和市场环境。疫情对经济的冲击影响了人们的购房预期和需求，尤其是在中低收入群体和中小型企业员工方面尤为明显。面对生活成本压力和工作不确定性的增加，许多人开始推迟购房***或降低购房预算。

关于延期交房的90天国家规定根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

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天。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。

虽然***有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

月25日，南宁市住房和城乡建设局发布关于疫情防控期间做好南宁市房地产开发企业售楼部安全有序返岗复工有关工作的通知。

有序安全安排群众实地看房，积极稳妥、安全有序组织各房地产开发企业售楼部（营销中心）复产复工。其他工作要求（一）复工***取承诺制。

月24日，融资担保公司、***公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司等地方金融机构，房地产开发企业房屋网上销售、中介销售等房地产服务企业。3月2日，科技服务业企业。

恒大集团作为一枝独秀，宣布将复工时间延至2月17日，共放假25天。全国1246个项目在2月20日之前不得开工，1040个售楼部也需在同日之前保持关闭状态。原定于2月9日-12日的重要会议全部取消，具体开工、开业时间将根据疫情另行通知。

1、最首要的原因就是员工无***常开工，对于一个企业来说，复工的推迟不仅仅只是多休息几天这么简单，多一天无法开工，就会面临多一天的损失。企业的存在每天都会有巨额的成本消耗，并不只是单纯的人力成本，还有很多我们看不见，摸不着，但是却实实在在存在的成本。

2、未来的房地产行业可能依旧会在一段时间内保持低迷，这是经济大环境决定的。今年是非常特殊的一年，我们遭遇了自从非典以来，又一次疫情的大考验。

3、最根本的原因是市场供求关糸的变化引起的。房地产行业是一个资金密集型的行。在开发前期通过各种融资渠筹措了大量资金，这个行业刚兴起时，只要能中标地块，就有人投资，因为拿地后只要设计完成，一开工就预售，楼盘没盖起利润己实现。***速度非常的快。但是随着时间的推移，国家住房不炒的调控。

4、因为如果出现烂尾楼，对于购房的人来说损失是非常大的，可是一般家庭的主要支出都是在购房上。近年房地产企业一直处于严管的行业，融资渠道相对比较受限，可是房地产行业对现金流的要求可以说是比较高的。

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