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房地产测绘面积计算规则

接下来为大家讲解房地产企业自己面积测量，以及房地产测绘面积计算规则涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、测绘商品房的面积需要国家测绘主管部门核发的有效测绘资质。有这方面资质的单位都可以测。但房产测绘质量管理的权限在房管局或建设部门。

2、想要测量房屋面积，可以寻找专业的测绘部门，如房管局的测绘大队或权威的装修公司。这些部门或公司具备专业的测量技术和经验，能够为您提供准确的房屋面积数据。房管局测绘大队找房管局的测绘大队进行测量是一个不错的选择。

（图片来源网络，侵删）

3、有权测量商品房面积的根据不同情况和时间，有以下单位进行测量：1，晚于破土动工时间，可委托省或国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定、开发商卖给业主土地使用年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算。

房地产测绘是测绘的一个分支，主要是***集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权。产籍管理、房地产开发、利用、交易，镇守费税以及城镇规划建设提供数据和资料。房地产测绘与普通测量学的理论、技术、方法、仪器设备基本相同。

很大的不同，工程测量包括交通、土建、和水利。房屋属于土建。房屋属于平面测量和三维坐标测量控制。控制测量应用较少，交通这方面应用较多，因为要控制线形，房建不怎么需要长距离的联测，它是直上直下的。而且房建的坐标和高程是可以假定的，在没有什么国土控制的要求的时候。

（图片来源网络，侵删）

建筑面积测绘：是利用测绘技术和方法，通过实测和计算***集和表述房屋及房屋用地的面积及相关信息，为城市规划、土地管理、房地产权管理、房地产开发等提供基础数据和资料。

是专业测绘中的一个很具有特点的分支。房产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。也就是说，房地产测绘是利用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和使用状况的专业测绘。

隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

不动产测绘所***用的理论、技术与方法和工程测量学的基本相同。

1、商品房建筑面积的精准测量工作通常由房地产开发商委托具备相关资质的权威房屋测绘机构承担。

2、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸，即承重墙或柱的中心线之间的尺寸，和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。

3、首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。

关于房地产企业自己面积测量，以及房地产测绘面积计算规则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。