做房地产的人最怕什么

简述信息一览：

• 1、房地产有什么潜规则?
• 2、“十大房地产中介服务潜规则”,你中招了吗?
• 3、真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!
• 4、...家里人不同意,觉得这个职业有潜规则性,大家觉得这个职业的女性咋样...

房地产有什么潜规则?

1、买房过程犹如三军作战，谁技高一筹谁就赢了。购房者和开发商你来我往，购房者不够精明，随时可能被开发商忽悠。开发商绝对不想让你知道的买房9大潜规则，看看你就赚了！售楼处的人不一定是开发商的人。现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。

2、最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。

3、其次，选择最佳卖房时间。研究表明，上半年挂牌卖房更为理想。原因在于银行贷款审批效率、买家的购买欲望以及市场需求等多方面因素。卖家应把握这一时机，快速促成交易。在定价方面，应综合考虑市场接受度、自身需求及竞争对手情况。

4、开发商的销售说辞对于消费者买房的热情总是起到决定性作用，有很多耳熟能详的楼市潜规则其实是经不起理性推敲的。舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房；富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。

5、目前我国在房屋的公摊系数和公摊率的上下限仅有国家标准，尚无强制性的规定，因此公摊数据制定的决定权多数还在开发商手里，这也造成了行业内的潜规则：有开发商在工程运行中出于实际利益考虑会擅自改变规划改变当初的公摊数值。

6、这8个潜规则反映了房地产开发商的基本规律和会计特点，8个都熟悉的话你就是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论。知道4个以上的话，你就是对房地产有一定的认识啦。

“十大房地产中介服务潜规则”,你中招了吗?

昨日，广东省消委会发布2019年房地产中介服务调查结果，揭开“房地产中介服务十大消费潜规则”，其中房源信息不实、执业不规范、总体服务质量偏低、诚信问题较多、个人信息泄露风险高等问题尤为突出。

商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。样板间里有很多小手脚 如家具尺寸更小。

中介行业的潜规则主要有以下几点：不当诱导行为。中介机构在进行业务推广或与客户交流时，有时会通过夸大其服务效果或隐瞒某些重要信息来诱导客户做出决策。例如，过分承诺项目的成功率或忽视潜在的风险因素，使客户基于不实信息做出决定。信息不对称利用。

房屋中介可能有推销“热门”房源的动机。一些中介会与某些开发商或房主存在合作关系，这也会形成推荐和销售对方房源的倾向，而非客户真正需要的房屋。 部分中介的业务能力和工作态度令人存疑。房地产市场的潜规则较多，部分中介的专业程度较低且工作不负责任，这也加大了客户受骗的风险。

其实，针对一直以来二手房市场虚假房源泛滥的现象，早就出台了《房地产经纪管理办法》，同时，一些较大的地产中介，甚至提出现金奖励举报假房源。可是，似乎见效并不明显。发布假房源吸引客户，仍旧是地产中介这一行的潜规则。

揭秘房产中介卖房的那些不为人知的策略在房地产市场中，卖房并非只是简单地挂出房源。为了确保顺利交易并获取最优价格，房产中介的策略和潜规则值得深入探讨。首先，拥有房产是基础，明确卖房原因与资金需求，可能是***或者升级住房条件，这将影响你的定价和谈判立场。

真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!

1、售楼小姐怒揭5大卖房黑幕 这些套路不得不防！逼定 逼定方法有很多，如不让客户有充分考虑权衡的时间，使他匆匆购房。

2、一位离职售楼小姐的良心话，犹如雷贯耳。听一听，也许对正在准备买房的您大有帮助：大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4）售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

...家里人不同意,觉得这个职业有潜规则性,大家觉得这个职业的女性咋样...

1、房地产生意逐渐萎缩，尤其是三四线城市。所以这个职业在当下不见得有优势。 由于工资不是那么高 目前潜规则的意义不大。这个行业的女性 只要是销售尚可 都具备强势 目标性强 专注的特点 会对男性要求高。找女朋友 不是找职业。现在的这份工作只是暂时的，说不定以后会有更好的。

2、却却不知道女生都是要想靠职场规则，有晋级的可能。假如职场上的领导干部不愿意帮助晋升，则会把这种负面新闻曝出出去。女士凭着自身的真才脚踏实地，并非是每一个女性都是会挑选在职人员场之中借助着内幕上台，还有更多的是女士凭借着自身的作业才可以，在工作中之中展露手和脚。

3、利用善良陷害对手.职场上还有一个极其恶心的潜规则，那就是很多职场老手会利用身边同事的善良和毫无戒心，然后陷害自己潜在的对手，让你故意犯错，甚至失去工作机会。一听到“职场潜规则”这个词，大多数人的内心都是比较轻蔑的，因为在很多情况下，这个词都是贬义的，而这些都是一些职场上看不到的规则。

4、职场丽人们为了保住自己的工作和稳定，常常不得不强装出一付傲慢和清高的样子，这是环境所给予她们的潜意识，就象变色龙总会让皮肤的颜色和周围环境颜色相符一样。 有不良过往记录的女人 现实生活中，有不少女人从进入该单位开始起，往往就决定了她要被潜规则的结局。

关于房地产行业被潜规则，以及做房地产的人最怕什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。